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（一）房地產(chǎn)銷售市場

1.市住建委檢查下列行為：

（1）商品房預售、現(xiàn)房銷售未在售樓部公示經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設部門審核的商品房建筑面積確認書、樓盤表、測繪報告（含分攤方案）等相關信息的；商品房交付時未提供經(jīng)市住房城鄉(xiāng)建設部門審核的商品房建筑面積確認書、樓盤表、測繪報告（含分攤方案）給業(yè)主造成面積糾紛的；

（2）未取得預（現(xiàn)）售許可證（備案）或不符合商品房銷售條件的開發(fā)項目，自行或委托第三方電商平臺、機構(gòu)，以認籌、預訂、吸納會員、購買基金或者理財產(chǎn)品等方式向購房人收取購房定金、預訂款等費用，借機抬高房價的；

（3）采取返本銷售或者變相返本銷售商品房，采取售后包租或者變相售后包租等方式預售商品房的；

（4）未及時為購房人在線打印合同文本，及時辦理網(wǎng)上簽約和合同備案手續(xù)的；

（5）未按規(guī)定及時足額將合同約定的預售購房款繳入監(jiān)管賬戶的；

（6）將已售商品房再銷售給他人的；

（7）其他違反住建領域相關法規(guī)的。

2.市發(fā)改委檢查下列行為：

（1）銷售商品房不明碼標價、未在交易場所醒目位置明碼標價的；標示信息不全的，未按照規(guī)定內(nèi)容明碼標價、公示相關收費以及影響商品房價格其他因素的；采取多種方式明碼標價，標價內(nèi)容不一致的；

（2）取得預售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)企業(yè)未一次性公開全部銷售房源，未實行“一套一標”，未嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售的；

（3）在標價和公示的收費之外加價、另行收取未予標明的費用，以及商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代辦的收費未標明由消費者自愿選擇的；

（4）利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容和標價方式進行價格欺詐的；

（5）捏造、散布虛假漲價信息，哄抬價格，推動價格過快、過高上漲，擾亂房地產(chǎn)市場價格秩序的；

3.市工商局檢查下列行為：

（1）發(fā)布虛假房源信息和廣告的；

（2）合同欺詐等違法的；

4.市住房公積金中心檢查下列行為：

（1）房地產(chǎn)交易和經(jīng)營活動中拒絕買受人使用公積金貸款的；

（2）騙提、騙貸公積金的；

（3）其他違反公積金管理的。

（二）房地產(chǎn)中介市場

1.市住建委檢查下列行為：

（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務和收取費用的；

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代辦貸款、代辦房地產(chǎn)登記等其他服務，未向委托人說明服務內(nèi)容、收費標準等情況，且未經(jīng)委托人同意的；

（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正方手段招攬業(yè)務，誘騙消費者交易或者強制交易的；

（4）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員泄露或者不當使用委托人的個人信息或商業(yè)秘密，謀取不正當利益的；

（5）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員為交易當事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利，以及侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的；

（6）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務的；

（7）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同的；

（8）其他違反房地產(chǎn)居間、代理服務相關規(guī)定提供經(jīng)紀服務的。

2.市發(fā)改委檢查下列行為：

（1）未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容、收費標準以及相關房地產(chǎn)價格和信息，擅自收取未予標明的費用的；

（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位相互串通，操縱市場價格的；

（3）利用虛假或者使人誤解的標價內(nèi)容或標價方式進行價格欺詐的；

（4）在未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定事項或者服務未達到房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定標準的情況下，仍然收取傭金構(gòu)成價格違法行為的；

（5）兩家或兩家以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)合作開展同一宗房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的，未按照一宗業(yè)務收取傭金，向委托人增加收費構(gòu)成價格違法行為的；

（6）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價構(gòu)成價格違法行為的；

（7）其他違反價格法律法規(guī)相關規(guī)定提供經(jīng)紀服務的。

3.市工商局檢查下列行為：

（1）重點檢查房地產(chǎn)中介機構(gòu)主體資格準入（營業(yè)執(zhí)照）、工作人員從業(yè)資格證書（經(jīng)紀資格證書）情況，未取得營業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務業(yè)務的；

（2）虛假宣傳、廣告違法的；

（3）利用合同格式條款侵害消費者合法權(quán)益的；

（4）房地產(chǎn)中介機構(gòu)及經(jīng)紀人違規(guī)執(zhí)業(yè)的；

（5）其他違犯市場秩序經(jīng)營的。

4.市住房公積金中心檢查下列行為：

（1）房地產(chǎn)交易和經(jīng)營活動中拒絕買受人使用公積金貸款的；

（2）騙提、騙貸公積金的；

（3）其他違反公積金管理的。

5.市公安局檢查下列行為：

（1）通過非正規(guī)手段辦理完稅證明、戶口資料獲取購房資格的；

（2）詐騙房地產(chǎn)交易或經(jīng)營活動當事人錢財?shù)模?/p>

（3）其他違反法律規(guī)定涉嫌刑事犯罪的。

6.市國稅局、市地稅局檢查下列行為：

（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或人員在房地產(chǎn)交易或經(jīng)營活動中的偷稅、逃稅的；

（2）其他違反稅法的。

（三）各單位在開展聯(lián)合執(zhí)法專項行動中，對存在涉及應當由公安、國稅、地稅等其他部門處理的不正當經(jīng)營行為，及時移交有關部門依法處理。