純新盤(pán)向來(lái)被視為樓市信心指數(shù)的晴雨表。5月，長(zhǎng)沙開(kāi)發(fā)商也加快了純新盤(pán)的推出節(jié)奏。本月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，新力紫園、和泓融成府、時(shí)代年華、美的翰城、中天星耀城、金輝優(yōu)步花園和建發(fā)央著7個(gè)項(xiàng)目為純新盤(pán)。在一向稱(chēng)不上樓市旺季的5月，純新盤(pán)數(shù)量相較往年已是相當(dāng)可觀。

從推盤(pán)類(lèi)型來(lái)看，5月預(yù)計(jì)入市的樓盤(pán)中，剛需盤(pán)、改善盤(pán)、別墅、公寓盤(pán)均有，戶(hù)型面積也從30㎡至252㎡不等，可滿(mǎn)足不同購(gòu)房者的需求。另外，在42家預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，明發(fā)國(guó)際城、澳海望洲府、澳海瀾庭、鑫苑木蓮世家以及萬(wàn)科魅力之城已經(jīng)拿到預(yù)售許可證，其中明發(fā)國(guó)際城定于5月2日開(kāi)盤(pán)，而萬(wàn)科魅力之城目前也已結(jié)束認(rèn)籌。其余項(xiàng)目暫未確定具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

3月底，長(zhǎng)沙市住建委下發(fā)《關(guān)于實(shí)施差別化購(gòu)房措施的通知》，明確長(zhǎng)沙市將對(duì)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)商品住房銷(xiāo)售實(shí)行差別化調(diào)控措施，優(yōu)先滿(mǎn)足首套剛需購(gòu)房群體需求。這一政策的推出，對(duì)剛需族來(lái)說(shuō)顯然是一大利好。

在5月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，27個(gè)項(xiàng)目推出純毛坯產(chǎn)品，占比64%；有13個(gè)項(xiàng)目推出純精裝產(chǎn)品，占比31%。從房源數(shù)量上來(lái)看，5月長(zhǎng)沙市預(yù)計(jì)將有6600余套房源以毛坯形式交付，占比58%，說(shuō)明目前市場(chǎng)上毛坯房仍是主流。

同時(shí)，全裝修政策也開(kāi)始逐漸對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生影響。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，5月預(yù)計(jì)有超3500套房源為精裝修，業(yè)內(nèi)人士表示，隨著全裝修政策相關(guān)細(xì)則的陸續(xù)出臺(tái)，長(zhǎng)沙樓市將進(jìn)入一個(gè)新的時(shí)代。

岳麓區(qū)：保利天禧（130～160㎡住宅）遠(yuǎn)洋外灘壹號(hào)（135㎡、137㎡、160㎡江景房）建房央著（100～140㎡住宅）

雨花區(qū)：萬(wàn)科魅力之城（125㎡簡(jiǎn)裝洋房）陽(yáng)光城尚東灣（90～160㎡住宅）

望城區(qū)：明發(fā)國(guó)際城（89～120㎡住宅）綠地香樹(shù)花城（96㎡、109㎡、129㎡住宅）澳海望洲府（147㎡、178㎡別墅）美的翰城（88～127㎡精裝住宅）

天心區(qū)：和泓融成府（137㎡、143㎡洋房）

開(kāi)福區(qū)：北辰三角洲（101～143㎡住宅）湘江壹號(hào)（245～252㎡毛坯大平層）

芙蓉區(qū)：萬(wàn)科金域藍(lán)灣（99～138㎡精裝住宅）恒大江灣（43～85㎡公寓）

長(zhǎng)沙縣：保利香檳國(guó)際（105～125㎡精裝住宅）海倫春天（89～126㎡住宅）