今日立夏，長沙最高氣溫29攝氏度。

北辰三角洲開門認籌第3天，位于湘江大道北段的售樓部門口，等著交資料的剛需購房者還在排著長隊。

長沙29度高溫，剛需購房者排隊等認籌

昨天深夜，北辰三角洲發(fā)布了符合條件的認籌客戶，累計達到2839個，加上今天排隊認籌的剛需客戶，預計認籌客戶超4000，超過此前中建悅和城的3000人。

此前，有媒體報道：超千名認籌者“圍堵”北辰三角洲售樓部，救護車現(xiàn)場待命，有人排隊排到暈倒，當場不省人事；有人發(fā)生口角互毆，值守民警進行處置。

開發(fā)商公示價格顯示，這次一共推出641套房源，最低房價9500元，均價11000元。對于此前飽受詬病的預收認籌金，北辰方面這次拋出了0元認籌的“餡餅”，而且只接受剛需客戶認籌，二套房客戶暫不接受認籌。此前有傳聞稱，北辰三角洲涉嫌捂盤被查，但開發(fā)商方面隨即發(fā)表聲明，稱依規(guī)操作，從未捂盤。不過在傳聞發(fā)酵后不久，北辰拿出1569套房源申請預售，但拿到預售許可證的，只有633套。

633套房源，0元認籌金，剛需客戶認籌，搖號購房…這些舉措，相比以往，都有較大進步。

那么，剛需購房“焦慮癥”如何破？或可從這些方面著手：

1.清理存量房源，已建成樓盤立即入市銷售。

以北辰三角洲為例，現(xiàn)在可售房源超過2000套，加上正在建設(shè)的E7地塊，今年可售房源在4000套以上。此外，中交中央公園、中央美郡等樓盤均已建成，但遲遲沒有進入市場銷售，對于這些項目，主管部門應(yīng)拿出鐵腕舉措，督促開發(fā)商入市銷售，緩解供應(yīng)緊張的局面；

 2.堅持“房住不炒”，多舉措保剛需購房需求。

 此次北辰認籌，剛需客戶不需認籌金，審核資料通過后就可參加搖號，相比以往飽受詬病的預收認籌金，進了一大步。但因為認籌期限較短，中交中央公園、中央美郡等樓盤沒有放出房源，導致剛需客戶全部涌至售樓部，認籌現(xiàn)場狀況不斷，如果能適當進行分流，或可降低剛需購房者的焦慮。

3.通暢信息渠道，嚴查中介等擾亂市場的信息發(fā)布行為。

現(xiàn)在進入信息爆炸時代，朋友圈各類信息刷屏，個別中介為吸引眼球，發(fā)布不實虛假信息，此時，相關(guān)部門應(yīng)主動發(fā)聲，對于媒體曝光的案例，及時進行處置。

4.對于市場關(guān)注的全裝修房細則，應(yīng)充分調(diào)研謹慎決策。

前不久，長沙出臺全裝修房新政，導致部分購房者恐慌性購房，部分開發(fā)商打著精裝房的名義，變相漲價。此后，細則一直沒有出臺。建議主管部門在全裝修房政策的制定上，應(yīng)充分調(diào)研，并嚴格制定相關(guān)執(zhí)行細則，避免出現(xiàn)負面效果。