前不久,長沙的崔先生通過58同城,聯(lián)系上了自稱某中介公司的地產(chǎn)經(jīng)紀,在給對方支付了上萬的費用后,他搬進了一套45平米的公寓,可住進去才發(fā)現(xiàn),房子存在很多質(zhì)量問題,已經(jīng)嚴重影響到正常入住。他找到這家中介協(xié)商,卻被告知聶姓地產(chǎn)經(jīng)紀早已離職。
中介經(jīng)紀發(fā)布出租房信息
質(zhì)疑刻意隱瞞房屋質(zhì)量問題
58同城公布中介經(jīng)紀身份
記者核實被告知“已離職”
推開門,屋內(nèi)幾乎沒有擺放私人物品,按照合約,今天已經(jīng)是租房的第29天了。他告訴記者,在拿到鑰匙搬家的第一天,才算是第一次真正看到房屋,但他卻發(fā)現(xiàn)房屋很多地方都存在問題。
眼前這間位于長沙山水華景家苑南棟,45平米的房屋。是崔先生妻子周女士,在58同城網(wǎng)站上,與一名標注為“中環(huán)地產(chǎn)湖南分公司”的聶姓經(jīng)紀人聯(lián)系租賃的。在網(wǎng)上的信息顯示,經(jīng)紀人已在58服務(wù)307天。
通過查詢,記者找到了附近的“中環(huán)地產(chǎn)”,工作人員表示,聶姓工作人員目前已經(jīng)離職。
租金及押金轉(zhuǎn)入私人賬戶
僅提供租賃合同照片
“陽光普惠”中介已搬走
聶姓地產(chǎn)經(jīng)紀身份成謎
原本以為通過網(wǎng)上找租房信息便捷,現(xiàn)在卻因為房屋質(zhì)量問題,導致一直無法正常入住。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn),聶姓男子雖然自稱是“中環(huán)地產(chǎn)”的員工,但對方提供的房屋租賃合同,卻是另外一家中介公司,那么,后續(xù)服務(wù)完善等問題該由誰來完成?
出于信任,崔先生的妻子在微信上,共分四次轉(zhuǎn)賬共計11750元,這名自稱是中介的聶姓男子到底是誰?調(diào)查發(fā)現(xiàn),當初簽訂的房屋租賃合同,只是發(fā)來了兩張圖片,上面,三方都沒有簽字。
記者注意到,合同上的丙方是位于長沙市芙蓉區(qū)法院路,一家名為“湖南陽光普惠房屋經(jīng)紀有限公司”。記者找了過去,卻發(fā)現(xiàn)店面已更換為一家食品公司。
附近店面的工作人員表示,這里曾經(jīng)確實有一家名為房屋經(jīng)紀公司,但在去年已經(jīng)搬走。
溫馨提醒:
湖南金州律師事務(wù)所黃康律師表示,這份租賃合同雖然沒有簽字蓋章,但由于雙方已實際履行合同,可以視為對合同內(nèi)容的認可。則意味著,雙方建立了合法有效的租賃關(guān)系。但如果該名中介人員沒有履行其居間義務(wù),對崔先生造成損失的,則應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責任。
房屋中介在介紹雙方簽訂租賃合同的時候,應(yīng)當提供完善周到的中介服務(wù),如果房東與崔先生產(chǎn)生糾紛時,中介無法提供合同約定的協(xié)調(diào)服務(wù),則該中介應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任。
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