開發(fā)商“洗盤”普遍

而且手法多樣比較隱蔽

讓我們這些剛需購房者很無奈

未取得預售許可證

開發(fā)商已收取首付款

從去年開始，長沙市政府陸續(xù)出臺了一系列政策調控房價，其中包括明碼標價、一房一價。然而近日，市民李先生向特攻記者爆料稱，他買房子的時候遭遇到了開發(fā)商價外加價的行為。今年1月7日，他看上了位于天心區(qū)萬芙路和正塘坡路交匯處富瑞星座樓盤的一套房子，并以9800多元的單價與開發(fā)商簽訂了認購協議，認購了一套50多平米的小戶型，并向開發(fā)商交納了認購金和首付款共計12萬多元。

然而時間過去了好幾個月，開發(fā)商卻遲遲沒與李先生簽訂購房合同，李先生打聽之下這才發(fā)現，該樓盤的預售許可證在今年4月份才拿到。

定價高出網簽價1800元

簽購房合同需補齊差價

李先生告訴特攻記者，之后開發(fā)商同意與他按照政府網簽價簽訂合同，但是與此同時，必須補齊差價。為了核實相關情況，特攻記者來了富瑞星座營銷中心。

面對特攻記者的詢問，這名負責人稱，他們在向李先生售賣房子時，是按照政府的政策執(zhí)行。

買房需多出一筆轉讓費

置業(yè)顧問：老總占了名額

特攻記者以購房者的身份來到了該樓盤，樓盤的置業(yè)顧問告訴記者，由于該樓盤是5月2號開的盤，房源已經不多，其中2棟905是一套50多平米的小戶型，目前還能出售，但是需要購房者出11萬的轉讓費。

沒有辦任何手續(xù)，房子怎么就到了所謂老總名下了呢？這種說法讓人很是費解，更人難以接受的是轉讓費還不會有任何票據。

除了2棟905房，2棟803是一套90多平米的房子，如果購買同樣需要轉讓費，轉讓費高達16萬。特攻記者注意到，所謂的轉讓費似乎成了該樓盤銷售的“潛規(guī)則”，不管戶型大小都存在轉讓費的情況。

未取預售證前收取購房款

住建部門表示已違規(guī)

記者從執(zhí)法部門工作人員提供的資料顯示，富瑞星座樓盤拿到預售許可證的時間為今年的4月24日，而該樓盤卻早在今年1月份就已經收取了李先生的認購金和首付款。這也意味著，該樓盤在未取得預售許可證的情況下就已經開始售賣房子。

這名工作人員表示，他們將對該樓盤進行調查，如果查實存在這種違規(guī)行為，將會進行處罰，而針對該樓盤存在所謂“轉讓費”一事，記者將情況向長沙市發(fā)改委的價格調控處進行了反饋。

市發(fā)改委價調處負責人表示，去年，長沙發(fā)布的《關于進一步規(guī)范我市商品房銷售價格行為的通知》明確規(guī)定，禁止開發(fā)商變相加價。

長沙之所以密集出臺一系列房價調控政策，為的就是控房價，保剛需，讓真正有需要的人能買得起房。對于富瑞星座樓盤以所謂的“轉讓費”為名變相加價的行為，目前市住房和城鄉(xiāng)建設行政執(zhí)法局以及市發(fā)改委已經介入調查，后續(xù)進展，小編也將持續(xù)關注。

翠花也要提醒廣大市民朋友

遇到類似的情況，千萬不要妥協

而是應該積極向主管部門舉報

保障自己的合法權益