開發(fā)商“洗盤”普遍

而且手法多樣比較隱蔽

讓我們這些剛需購房者很無奈

未取得預(yù)售許可證

開發(fā)商已收取首付款

從去年開始，長(zhǎng)沙市政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策調(diào)控房?jī)r(jià)，其中包括明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)。然而近日，市民李先生向特攻記者爆料稱，他買房子的時(shí)候遭遇到了開發(fā)商價(jià)外加價(jià)的行為。今年1月7日，他看上了位于天心區(qū)萬芙路和正塘坡路交匯處富瑞星座樓盤的一套房子，并以9800多元的單價(jià)與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購協(xié)議，認(rèn)購了一套50多平米的小戶型，并向開發(fā)商交納了認(rèn)購金和首付款共計(jì)12萬多元。

然而時(shí)間過去了好幾個(gè)月，開發(fā)商卻遲遲沒與李先生簽訂購房合同，李先生打聽之下這才發(fā)現(xiàn)，該樓盤的預(yù)售許可證在今年4月份才拿到。

定價(jià)高出網(wǎng)簽價(jià)1800元

簽購房合同需補(bǔ)齊差價(jià)

李先生告訴特攻記者，之后開發(fā)商同意與他按照政府網(wǎng)簽價(jià)簽訂合同，但是與此同時(shí)，必須補(bǔ)齊差價(jià)。為了核實(shí)相關(guān)情況，特攻記者來了富瑞星座營(yíng)銷中心。

面對(duì)特攻記者的詢問，這名負(fù)責(zé)人稱，他們?cè)谙蚶钕壬�售賣房子時(shí)，是按照政府的政策執(zhí)行。

買房需多出一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)

置業(yè)顧問：老總占了名額

特攻記者以購房者的身份來到了該樓盤，樓盤的置業(yè)顧問告訴記者，由于該樓盤是5月2號(hào)開的盤，房源已經(jīng)不多，其中2棟905是一套50多平米的小戶型，目前還能出售，但是需要購房者出11萬的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

沒有辦任何手續(xù)，房子怎么就到了所謂老總名下了呢？這種說法讓人很是費(fèi)解，更人難以接受的是轉(zhuǎn)讓費(fèi)還不會(huì)有任何票據(jù)。

除了2棟905房，2棟803是一套90多平米的房子，如果購買同樣需要轉(zhuǎn)讓費(fèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)高達(dá)16萬。特攻記者注意到，所謂的轉(zhuǎn)讓費(fèi)似乎成了該樓盤銷售的“潛規(guī)則”，不管戶型大小都存在轉(zhuǎn)讓費(fèi)的情況。

未取預(yù)售證前收取購房款

住建部門表示已違規(guī)

記者從執(zhí)法部門工作人員提供的資料顯示，富瑞星座樓盤拿到預(yù)售許可證的時(shí)間為今年的4月24日，而該樓盤卻早在今年1月份就已經(jīng)收取了李先生的認(rèn)購金和首付款。這也意味著，該樓盤在未取得預(yù)售許可證的情況下就已經(jīng)開始售賣房子。

這名工作人員表示，他們將對(duì)該樓盤進(jìn)行調(diào)查，如果查實(shí)存在這種違規(guī)行為，將會(huì)進(jìn)行處罰，而針對(duì)該樓盤存在所謂“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”一事，記者將情況向長(zhǎng)沙市發(fā)改委的價(jià)格調(diào)控處進(jìn)行了反饋。

市發(fā)改委價(jià)調(diào)處負(fù)責(zé)人表示，去年，長(zhǎng)沙發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我市商品房銷售價(jià)格行為的通知》明確規(guī)定，禁止開發(fā)商變相加價(jià)。

長(zhǎng)沙之所以密集出臺(tái)一系列房?jī)r(jià)調(diào)控政策，為的就是控房?jī)r(jià)，保剛需，讓真正有需要的人能買得起房。對(duì)于富瑞星座樓盤以所謂的“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”為名變相加價(jià)的行為，目前市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法局以及市發(fā)改委已經(jīng)介入調(diào)查，后續(xù)進(jìn)展，小編也將持續(xù)關(guān)注。

翠花也要提醒廣大市民朋友

遇到類似的情況，千萬不要妥協(xié)

而是應(yīng)該積極向主管部門舉報(bào)

保障自己的合法權(quán)益