最近，我們推送了一篇《長沙梅溪湖中海熙灣5298元每平的精裝修，你覺得值嗎？》引發(fā)關(guān)注。我們記者繼續(xù)調(diào)查，中海熙灣售樓員稱，5298元還只是普宅裝修報價，平層裝修成本報價會超7000元，之所以這么定，是因為毛胚房批價低，他們要用裝修部分來補。

上圖是長沙梅溪湖中海熙灣樓盤5號棟的價格公示表及裝修材料公示圖，面積從86.75平米—120.29平米不等，銷售單價18000元每平米，其中，精裝修每平米成本價格達到了5298元。

置業(yè)顧問介紹說，200平米的大戶型同樣精裝修，相比三房、兩房的戶型，200平的精裝修報價更高。

她表示，每平米5298元的裝修價格在他們這里，還只是屬于普通精裝修。

按照置業(yè)顧問給出的價格，一套200平米的大平層總價接近500萬，其中大約150萬是裝修費。

在114平米的樣板間內(nèi)，記者遇到這對參加完認籌的小兩口，因為對每平米5298元的裝修心存疑慮，他們多次來樣板間查看。

記者在樣板間看到，開發(fā)商在每間房的墻上，張貼了各項裝修材料和配置的交付標準，但其中很多材料沒有清楚標注品牌和型號。

即便部分材料和潔具以及家電標注了具體品牌，但開發(fā)商同時在括號里備注了“或同檔次品牌”。

根據(jù)開發(fā)商在營銷中心張貼的裝修材料以及相關(guān)配置的說明表上，記者看到，地磚，復(fù)合地板，潔具等材料，在標準產(chǎn)品品牌的同時，都使用了“或同檔次品牌”的字眼，而產(chǎn)品型號都未進行詳細標注。

在營銷中心的公示欄里，記者看到了一份由長沙市住建委和發(fā)改委均已蓋章的“精裝備案表”，對于中海熙灣3到5號棟每平米5298元的裝修價格進行了批復(fù)。

目前，已開盤的100平米左右的3到5號棟共257套房源，毛坯價格在12000元到13000元左右。置業(yè)顧問直言不諱的說，裝修費是為了補齊毛坯房房價。

記者從長沙市發(fā)改委和住建委了解，全裝修部分被要求不得超過2500元每平米的，是“限房價、競地價”的剛需項目。

長沙市住建委表示，非剛需項目的樓盤，全裝修部分不受2500元每平米上限的控制，但應(yīng)保證裝修價格與價值相符。因此，他們在《長沙市新建商品住宅全裝修建設(shè)實施細則》里做出要求，銷售單位應(yīng)在售房現(xiàn)場和商品房銷售合同中公示和標明裝修內(nèi)容、材質(zhì)等級，其中主要材料及潔具、家具、櫥柜、電氣設(shè)備應(yīng)標明規(guī)格、材質(zhì)、顏色、型號、產(chǎn)品系列號。

顯然，長沙梅溪湖中海熙灣樓盤的開發(fā)商，在公示、標明裝修用材等環(huán)節(jié)，并不透明。