根據(jù)記者的不完全統(tǒng)計，2018年7月份，長沙樓市預計將有50余盤入市推新，包括寧鄉(xiāng)在內(nèi)，純新盤數(shù)量達到17個。

　　剛需住宅房源仍是開盤主流

　　本月開盤樓盤中，從所推產(chǎn)品來看，剛需住宅房源仍舊是絕對的主流，也有少量別墅、洋房、公寓和商鋪供應。岳麓區(qū)預計開盤的包括此前被點名捂盤的中冶中央公園等，雨花區(qū)則有陽光城·尚東灣、恒大上林苑、中天星耀城等樓盤有望開盤或推新，天心區(qū)推新的包括君和天璽、碧桂園公園壹號等，望城區(qū)預計開盤的有萬潤濱江天著、時代年華、嘉宇北部灣、新華聯(lián)夢想城等。

　　從推出的區(qū)域來看，望城區(qū)以15個的開盤量排首位，雨花區(qū)和開福區(qū)緊隨其后，分別為10個和8個項目預計入市。另外，岳麓區(qū)在連續(xù)多月領(lǐng)先后在7月有所放緩，預計6個項目開盤。

　　上周部分開盤項目成交率不高

　　長沙打響“反炒房”攻堅戰(zhàn)剛剛過去一周，長沙樓市已然有“煥新感”。根據(jù)長沙克而瑞機構(gòu)監(jiān)測的數(shù)據(jù)顯示，上周，長沙部分樓盤加快推盤節(jié)奏，共計開盤16次，總共推出4878套房源，整體去化率跌至81%。

　　值得注意的是，在樓市新一輪的調(diào)控升級之下，長沙樓市分化初顯，上周除中糧鴻云、佳兆業(yè)云頂梅溪湖、梅溪正榮府、遠洋外灘壹號4個樓盤開盤售罄外，其余項目開盤皆未售罄，其中美的翰城成交率僅50%，去化率僅為推售套數(shù)的一半。

　　“全市各項目聞風而動，迅速搶奪有效客戶，上周開盤數(shù)量、推售貨量達到去年國慶以來最高水平�！焙�南中原董事總經(jīng)理胡治鋼說。業(yè)內(nèi)人士分析認為，7月開盤項目多，購房者選擇空間大。

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　　7月部分計劃開盤

　　項目及產(chǎn)品

　　岳麓區(qū)：中冶中央公園（78~112㎡住宅）建發(fā)央著（100~140㎡住宅）萬科里金域國際（100㎡、140㎡、180㎡住宅）梅溪正榮府（160㎡、180㎡洋房）

　　雨花區(qū)：保利大都匯（107~144㎡住宅）明昇壹城（110~168㎡住宅）萬科魅力之城（128㎡洋房）陽光城·尚東灣（藍莓90~160㎡住宅）

　　天心區(qū)：和泓融成府（139㎡、147㎡洋房）龍湖碧桂園天宸原著（151㎡疊墅）

　　芙蓉區(qū)：鑫苑芙蓉鑫家（88~164㎡住宅）

　　開福區(qū)：新力紫園（89㎡、115㎡住宅） 北辰三角洲（104~140㎡住宅）

　　望城區(qū)：新城國際花都（96~142㎡住宅）嘉宇北部灣（98~150㎡住宅）

　　長沙縣：合能楓丹新里（150~170㎡復式洋房）