市民貸款買房 

中介公司收取高額“貸款按揭費(fèi)”

在李女士的購(gòu)房合同里，記者看到，通過(guò)新環(huán)境辦理貸款需要繳納的費(fèi)用“包括但不限于評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、資料費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等”。而李女士繳費(fèi)的收據(jù)上，也明確寫著“按揭費(fèi)”。

讓李女士納悶的是，既然是交給銀行的錢，為什么繳納的金額比例能說(shuō)變就變呢？那么銀行在辦理按揭貸款時(shí)，真的會(huì)收取按揭費(fèi)嗎？

記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，即便是中介公司前來(lái)銀行辦理二手房貸款業(yè)務(wù)也無(wú)需收取“按揭費(fèi)”，不僅如此，連擔(dān)保費(fèi)、資料費(fèi)等等也完全沒有。

隨后，李女士向辦理貸款的銀行進(jìn)行了核實(shí)，得到的回應(yīng)也是：不需要額外收取“按揭費(fèi)”。

律師：涉嫌誤導(dǎo)消費(fèi)者 

屬于商業(yè)欺詐行為

幫助記者通過(guò)咨詢銀行工作人員了解到，即便是中介公司前來(lái)辦理貸款業(yè)務(wù)，也不用收取按揭費(fèi)。既然貸款總額3%的按揭費(fèi)，銀行并沒有收取，那這筆錢又流向了哪里呢？在采訪中，幫女郎發(fā)現(xiàn)，像李女士一樣，通過(guò)新環(huán)境房屋中介辦理貸款，而繳納了“按揭”業(yè)主還不在少數(shù)。

大伙自發(fā)組建了一個(gè)微信群，里面有近50名用戶，全都是向新環(huán)境房屋中介繳納了按揭費(fèi)的業(yè)主，初步統(tǒng)計(jì)下來(lái)，總金額接近百萬(wàn)。這些錢到底去哪兒呢？

工作人員表示，業(yè)主們所繳納的按揭費(fèi)，一部分交給了銀行，一部分交給了擔(dān)保公司，這才產(chǎn)生了所謂的資料費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)等等費(fèi)用。那既然銀行不收取額外的費(fèi)用，中介公司為什么不直接向銀行貸款呢？

而幫助記者通過(guò)核實(shí)發(fā)現(xiàn)，這名負(fù)責(zé)人的說(shuō)法完全是在忽悠。

業(yè)主們表示，他們都是簽署的中介公司提供的制式合同，工作人員也并未告知有其他貸款途徑，確實(shí)有涉嫌強(qiáng)制要求。

而幫女郎也將情況向長(zhǎng)沙縣住建局以及物價(jià)部門進(jìn)行了反映，工作人員表示，《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)收費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》確實(shí)指出，中介公司可以收取3%的抵押貸款代辦費(fèi)用，但房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司一定要與消費(fèi)者進(jìn)行協(xié)商，不能強(qiáng)制消費(fèi)者在中介公司辦理貸款。