2016年底，長沙的蔣先生在中南國際眼鏡城買了一套房，合同約定，2018年的8月30、31日兩天就是交房日期。然而，蔣先生在驗房過程中，卻發(fā)現(xiàn)了問題。

蔣先生介紹，隨著交房日期臨近，近些天開發(fā)商約好業(yè)主前來收房，在此期間，多位業(yè)主均發(fā)現(xiàn)，他們所購置的房產普遍存在著漏水、開裂、接縫粗糙等問題，隨后，有業(yè)主要求開發(fā)商提供《住宅質量保證書》等相關材料，但開發(fā)商方卻稱目前無法公示。

沒有相關證明材料，房屋存在這各類瑕疵，這讓業(yè)主們實在不敢輕易收房。但在收房前一個星期，業(yè)主們卻收到一張通知書，通知書上表示，業(yè)主未在2018年8月31日辦理完收房手續(xù)的話，將視為已默認收房。

對此，多位業(yè)主紛紛對物業(yè)通知條款的不合理性提出質疑，為消除業(yè)主們的困惑，隨后，記者陪同部分業(yè)主一起來到該樓盤營銷中心，找到了相關負責人。

針對蔣先生所遇到的情況，湖南金州律師事務所律師羅淇予指出，業(yè)主未辦理收房手續(xù)，而被“默認收房”的條款是不合理。

除此之外，湖南金州律師事務所律師羅淇予還表示，開發(fā)商除去合同上標明的“五方驗收合格”需要保障外，交房時還需要開發(fā)商出示《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》等相關材料，否則業(yè)主有理由不予收房。

今天中午，湖南經麗園置業(yè)有限公司營銷副總經理與業(yè)主們進行了面對面協(xié)商。

湖南經麗園置業(yè)有限公司的負責人承認，通知書上“默認收房”一條存在問題。經過進一個小時的協(xié)商后，雙方達成共識，業(yè)主們將盡快在合同范圍內對房屋進行驗收，并將存在問題的地方上報給開發(fā)商，開發(fā)商方面則承諾盡快整改，再通知業(yè)主前來收房。