家住長沙開福區(qū)北辰定江洋樓盤的胡女士最近很心煩，兩年前她花了200多萬買了北辰精裝修的房子，可沒想到的是，房子不僅漏水，衛(wèi)生間天花頂經(jīng)常脫落。

胡女士說，兩年前，她以1萬3千元每平米的單價(jià)買的這套精裝修房，可是入住才一年，不僅天花板脫落，還有更惱火的漏水問題。

胡女士說，因?yàn)槿齻�(gè)月前換了物業(yè)公司，她的屋頂脫落至今沒有解決，漏水問題更讓人煩心。

根據(jù)房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，排水管道保修是兩年。那么胡女士的房子在不在保修期內(nèi)呢？

原來，胡女士收房的時(shí)間是在2016年的9月8號(hào)，但是樓下業(yè)主發(fā)現(xiàn)胡女士家漏水的時(shí)間是在2018年9月12號(hào)，物業(yè)認(rèn)為，排水管已經(jīng)過了保修期四天，不在保修范圍之內(nèi)。但胡女士認(rèn)為，自家的房子開始漏水肯定早于9月12號(hào)，應(yīng)該還在保修期內(nèi)。

隨后，胡女士來到了北辰客戶服務(wù)中心 。北辰客戶服務(wù)中心工作人員表示，星期一上班后，會(huì)跟領(lǐng)導(dǎo)反映，對(duì)此，胡女士很氣憤。

對(duì)于胡女士遇到的問題，律師給出了建議。

不僅僅是北辰定江洋樓盤，近期長沙雨花區(qū)的瀟湘名城小區(qū)也出現(xiàn)了類似的問題。

王先生居住在4號(hào)棟的26樓，在他們家客廳的墻壁上，撕開貼紙可以看到兩條非常明顯的裂痕。而這樣的裂痕，幾乎在他們家的每個(gè)房間都可以找到。

王先生告訴記者，小區(qū)2014年正式交房，入住至今不到四年的時(shí)間。而像這樣的墻面開裂和漏水的情況，在整個(gè)小區(qū)4號(hào)棟并非個(gè)例。

一些業(yè)主懷疑，這可能與小區(qū)三期施工有關(guān)。

位于小區(qū)四號(hào)棟的西側(cè)不足20米的位置，就是瀟湘名城三期的工地，目前這里正在進(jìn)行封閉施工。那么，業(yè)主家中的墻面開裂是否與三期施工有關(guān)？他們的問題又該如何解決？

物業(yè)方面表示，業(yè)主們提出質(zhì)疑后，開發(fā)商曾聘請第三方檢測機(jī)構(gòu)對(duì)第三期工地進(jìn)行檢測，報(bào)告結(jié)果均符合相關(guān)規(guī)定。如果業(yè)主對(duì)此存在異議，可自行聘請相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)再做檢測。對(duì)于業(yè)主家中的開裂滲水問題，物業(yè)及開發(fā)商的相關(guān)負(fù)責(zé)人將與業(yè)主代表再次協(xié)商具體的整改方案。