長沙的魯女士三個月前

在天心區(qū)的天心白沙里樓盤

按每平方兩萬二的價格

認(rèn)購了一套60平方的公寓

不過，上周魯女士打算去簽購房合同時卻發(fā)現(xiàn)，這里的房子竟然降價了，有幾套房子的價格，只要一萬五千多，比她購房的價格便宜了將近7000塊！魯女士心里不是個滋味，一算自己這一下就“虧”了三十多萬啊。這究竟是怎么回事呢？

三個月虧了三十多萬，魯女士一家為了這個房子鬧得很不愉快。魯女士不明白，為什么短短三個月，天心白沙里的房價會降了將近三分之一呢？

魯女士說，自己認(rèn)購的1306和1305是一樣的戶型，一樣的面積和朝向，1305的成交價只要一百一十多萬而1306的成交價是一百三十多萬，短時間內(nèi)價格相差如此之大，讓她難以接受。這時，魯女士才想起查詢房子在住建部門的備案價格。

如果備案價格確實(shí)是一萬九千塊，那么天心白沙里之前讓魯女士花兩萬二認(rèn)購就是屬于違規(guī)行為。

售樓中心大廳內(nèi)確實(shí)有一個價格表，魯女士所認(rèn)購的1306和隔壁1305標(biāo)價都是23834每平方米，魯女士購房價格，并沒有高出公示價。那么，這個價格表是否就是備案價呢？

銷售部工作人員強(qiáng)調(diào)備案價肯定比公示價更高，但是卻一直拿不出具體的備案價格。針對魯女士反映的1305售價為何比自己低了三十多萬，工作人員是這樣解釋的。

湖南金洲律師事務(wù)所律師熊琎認(rèn)為，這幾套降價房，無論是不是抵用工程款的房源，都不構(gòu)成違約行為，只要開發(fā)商與魯女士所簽定的協(xié)議價沒有超過備案價，那么協(xié)議就是有法律效應(yīng)的。