今年年初，長沙的李女士在天心區(qū)水墨林溪小區(qū)，以9000多一平米的價(jià)格買了一套房，一是孩子上學(xué)近，二是這個(gè)價(jià)格在這個(gè)地段還挺劃算的�？墒茄劭粗�就要交房了，讓她意想不到的是，同一棟樓、同樣的房子，現(xiàn)在開發(fā)商的報(bào)價(jià)竟然只要4000多一平米！這讓李女士很不理解。 

為何自己的房價(jià)是對方的兩倍呢？李女士向記者出示了，這家樓盤的一房一價(jià)表，上面清晰的可以看見水墨林溪小區(qū)15棟每一戶的預(yù)售價(jià)格，以及相關(guān)單位核定的均價(jià)。

李女士的房子，合同價(jià)格是9311元每平米，與政府核定的7551元每平米的均價(jià)，相差將近1800元，她一套房就足足多出了20多萬元。

李女士說，4000多塊錢一平的低價(jià)房大概有33戶，而他們9000多一平買的高價(jià)房有66戶。正是33戶的低房價(jià)，拉低了整棟樓的均價(jià)。同一棟樓，同一樓層，同一戶型的房子為何價(jià)格相差一倍還不止呢？ 隨后記者和業(yè)主們來到了水墨林溪苑的售樓部，銷售周經(jīng)理是這樣回應(yīng)的。

可當(dāng)記者詢問能否查看相關(guān)公示文件時(shí)，周經(jīng)理表示，他們只是負(fù)責(zé)幫開發(fā)商銷售，具體情況不是很清楚。隨后，記者聯(lián)系到水墨林溪的開發(fā)商，長沙楚順置業(yè)有限公司的陸經(jīng)理。

當(dāng)記者向陸經(jīng)理提出，想要查看相關(guān)單位對于這33戶內(nèi)部安置房的批復(fù)文件時(shí)，陸經(jīng)理一直以時(shí)間久遠(yuǎn)難以找到為由，拒絕公示。

面對業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商爍爍其詞，沒有正面回應(yīng)這33戶到底是不是員工安置房，有沒有主管部門的批復(fù)。一切都變得撲朔迷離，而接下來幾位業(yè)主說的，更讓人大吃一驚。

一墻之隔的房子差價(jià)將近有5000元！難道劉大爺當(dāng)時(shí)買房的時(shí)候沒有看價(jià)格公示表嗎？

對于這個(gè)問題，售樓部的周經(jīng)理是這樣回應(yīng)的。

隨后，業(yè)主向記者展示了，今年2月12日在樓盤銷售中心拍攝的照片，他們告訴記者，這是當(dāng)時(shí)的房價(jià)銷控表，那些被覆蓋了紅條的是已售的房子。記者對比了15棟的一房一價(jià)表發(fā)現(xiàn)，這33套是4000多一平米的低價(jià)房，都顯示為已售狀態(tài)。

如果這些低價(jià)房真是員工安置房那么為什么會簽商品房的買賣合同呢？這讓大家都很不理解。與此同時(shí)記者了解到，合同上的價(jià)格實(shí)際上是不能超過房產(chǎn)網(wǎng)簽價(jià)格的，那么這位業(yè)主合同到底是怎么簽的呢？

開發(fā)商這樣的處理方式還真讓人意想不到，但問題是，那這中間的差價(jià)被開發(fā)商拿走，到底是干什么去了呢？

業(yè)主蔡先生一套房有兩個(gè)價(jià)格，合同上寫的是4875元每平米，實(shí)際上是按照8800元一平米的錢付給了開發(fā)商。

低價(jià)房性質(zhì)不清不白，業(yè)主們質(zhì)疑，開發(fā)商這么做的目的就是為了簽訂“陰陽合同”，突破網(wǎng)簽價(jià)格，擾亂相關(guān)部門的限價(jià)政策。開發(fā)商的做法是否存在違規(guī)呢？記者帶著疑問來到長沙天心區(qū)發(fā)改局進(jìn)行詢問。

天心區(qū)發(fā)改局王局長表示這個(gè)8800元的房價(jià)確實(shí)存在問題，如果蔡先生等人確實(shí)將差價(jià)補(bǔ)足款匯入開發(fā)商賬戶，這明顯屬于“陰陽合同”，他們將聯(lián)合有關(guān)部門進(jìn)行追討。

長沙市發(fā)改委的工作人員表示，需要業(yè)主提交有關(guān)材料，他們再進(jìn)一步的受理。隨后，記者與業(yè)主來到長沙市住建委，就低價(jià)房的性質(zhì)問題進(jìn)行了咨詢。12月21日上午，長沙住建委的工作人員也向業(yè)主李女士進(jìn)行了電話回復(fù)。

律師表示，盡管水墨林溪小區(qū)的開發(fā)商取得了相關(guān)部門的批準(zhǔn)，準(zhǔn)許開發(fā)部分員工安置房，但是開發(fā)商公開對外進(jìn)行出售的行為，已經(jīng)涉嫌違反了政府的限購限價(jià)政策。

針對開發(fā)商所稱：這批員工安置房源，早已經(jīng)銷售給員工，自己只是代為銷售的行為，律師表示，這也明顯不能成立，因?yàn)榇鸀殇N售應(yīng)該簽訂《二手房銷售合同》，而不是《商品房銷售合同》。根據(jù)長沙市的限購限價(jià)政策，二手房在取得不動產(chǎn)證五年之內(nèi)不得上市銷售。因此這也屬于明顯的違規(guī)行為。

長沙水墨林溪的開發(fā)商，通過簽訂陰陽合同，把本不該對外銷售的員工安置房公開對外銷售，目的很明顯，就是為了突破限購限價(jià)政策，牟取利潤。對于此事的進(jìn)展，我們也將持續(xù)關(guān)注！