79歲的曾娭毑，在長沙三一大道金色比華利小區(qū)住了10年，聽聞年底業(yè)委會發(fā)福利，今天一大早，她急忙趕來湊湊熱鬧，高興地領(lǐng)了950元的“紅包”。

憑業(yè)主身份證、房產(chǎn)證，就可以簽名領(lǐng)錢，而這些費用，全部來自小區(qū)結(jié)余公共收益和物業(yè)費。今天上午，前來辦理的業(yè)主絡(luò)繹不絕。

記者了解到，金色比華利小區(qū)共有22棟，1820戶居民。這次的“年終福利”總額190多萬，由業(yè)委會牽頭發(fā)放，按照房屋面積大小，每戶最少領(lǐng)取300元，最多領(lǐng)取2000多元。  

“小區(qū)設(shè)施翻新補齊了，停車位比以前多了，小區(qū)的文化興趣小組非常受歡迎……”12月17日，長沙市開福區(qū)金色比華利小區(qū)業(yè)主蔣女士一說起小區(qū)的變化，就止不住話匣子，“小區(qū)邊上的馬欄山，我們以前很少去，只因路太爛了，現(xiàn)在卻成了大伙常去的休閑地。”

這一切，得益于業(yè)主實施了自行管理。兩年前，因原物業(yè)公司的合同到期，全體業(yè)主投票，決定不再續(xù)約。業(yè)委會建立了服務(wù)中心，開啟了小區(qū)的自行管理模式。

根據(jù)我國《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分之外的共有部分，享有共有和共同管理權(quán)利。

該小區(qū)2018年收支公示顯示，公共收益和物業(yè)費共計500多萬，結(jié)余190多萬，支出的每筆費用記錄，都按季度公開。

收益公開透明，結(jié)余款返給業(yè)主，這樣一來，物管費收繳率也進入了“良性循環(huán)”，也促進了小區(qū)公共設(shè)施建設(shè)。

記者了解到，在外省其他城市，公共收益以福利形式發(fā)放的情況并不少見。如江蘇蘇州一小區(qū)，就把公共收益的126萬，以物業(yè)補貼形式發(fā)給業(yè)主。還有湖北宜昌一小區(qū)，向每位業(yè)主發(fā)放200元購物卡。對于長沙金色比華利小區(qū)發(fā)放年終福利的做法，長沙月湖街道舟橋路社區(qū)負責人表示，他們?nèi)�程進行監(jiān)督，確保程序公正、賬目公開透明。