小妹寫過物業(yè)發(fā)紅包的小區(qū)（長沙最牛小區(qū)！長沙金色比華利小區(qū)業(yè)主領(lǐng)“年終福利”），現(xiàn)在又有一個小區(qū)發(fā)“紅包”啦！位于長沙蔡鍔路的盛世荷園小區(qū)，是已有十年房齡的商品房，在通過業(yè)主的同意后，今天，業(yè)委會拿出了公共收益中的47.8萬元，以每戶500元的標(biāo)準(zhǔn)，用紅包的方式，發(fā)給每一位居民。

給每位業(yè)主發(fā)紅包的信息和公告，早早的就張貼在了長沙盛世荷園小區(qū)的公告欄。今天一早，何先生就帶著這包裹嚴(yán)實的房產(chǎn)證、國土證，趕到了業(yè)委會的辦公室。

房產(chǎn)證、國土證發(fā)放下來后，十年的時間才第一次拿出來，就是為了到業(yè)委會辦公室領(lǐng)取紅包。業(yè)委會工作人員告訴記者，房齡已有十年，防止錯領(lǐng)、冒領(lǐng)，必須攜帶房產(chǎn)證或國土證、本人身份證，“人證合一”即可領(lǐng)取紅包500元。

現(xiàn)在，長沙盛世荷園小區(qū)共有七棟房屋，共計956戶，謝永輝是這屆業(yè)委會主任，他告訴記者，截止到2014年11月，公共部分收益屬于虧損狀態(tài)，虧損金額達到11萬7059.88元。在第二屆業(yè)委會成立之后，對公共資源調(diào)整，截止到今年6月30號，賬戶余額為75萬439.7元。經(jīng)業(yè)主意見征集同意后，按照每戶500元的標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)放紅包，總額達到47.8萬元。

何先生是長沙盛世荷園小區(qū)老住戶，十年時間，小區(qū)的點點滴滴他都看在眼里，綠化帶新增的草皮、新增加的隔離帶，這些小細節(jié)，卻讓他覺得很溫馨。

目前，地上停車場的收益、廣告、電梯轎廂廣告、道閘廣告等，都屬于業(yè)主的公共收益，其中，物業(yè)公司與業(yè)委會各占百分之四十、百分之六十。

業(yè)委會主任謝永輝告訴記者，業(yè)委會和物業(yè)公司達成了協(xié)議，2000元以下的標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司支付，2000元-5000元的標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會支付，直到5000元以上的才考慮動用維修基金�，F(xiàn)在，公共收益部分，主要是用來修補、增設(shè)設(shè)施，提高居民的幸福度。

根據(jù)我國物權(quán)法的規(guī)定，利用物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，且所得收益，應(yīng)當(dāng)用于補充專項維修資金，也可按照業(yè)主大會的決定使用。目前，長沙盛世荷園小區(qū)業(yè)委會主任謝永輝表示，他們將對公共收益部分監(jiān)管管理，業(yè)主可根據(jù)自己的時間，到業(yè)委會領(lǐng)取500元的公共收益紅包。

這樣的小區(qū)，

小妹看得好羨慕啊！