從業(yè)主們出示的商品房買賣合同里可以看到，業(yè)主們購買的商品房規(guī)劃用途為住宅，并且明確標(biāo)注了住宅用地終止日期為2082年�？汕岸螘r間，有部分拿到了房產(chǎn)證的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)情況有變。

一名業(yè)主告訴幫女郎：“我的房產(chǎn)證上的規(guī)劃用途是住宅，但奇怪的是現(xiàn)在使用年限是空的�！�

業(yè)主們告訴幫助記者，拿到房產(chǎn)證后大伙也沒多想，因為規(guī)劃用途一欄明確寫著住宅，按理說土地使用年限就應(yīng)該是70年�？蓻]想到，等到更換了不動產(chǎn)登記證后，都傻了眼：土地用途成了綜合用地，土地使用權(quán)的日期從原來的2082年變成了2053年，也就是從現(xiàn)在算起，只有34年了，等于是縮水了30年時間。

業(yè)主們合計了一下，房屋使用年限縮水30年后變成了40年，明顯不是住宅的使用年限，而綜合用地又是包括住宅、商業(yè)等兩種或兩種以上不同通途的土地，所以現(xiàn)在業(yè)主們不明白自己買的房子到底屬于什么？

業(yè)主們說，泰禹云開壹品小區(qū)一共有九棟房屋，其中八棟都是開發(fā)商以住宅的形式向業(yè)主們進(jìn)行了銷售，并且在購房合同中標(biāo)注得明明白白。如今住宅變成了綜合用地，使用年限也大幅縮水，讓業(yè)主們直呼上當(dāng)。

業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商已想好退路

一份是商品房買賣合同，一份是不動產(chǎn)證，兩種材料針對業(yè)主購買的房子，卻給出了不一樣的說法。眼下，業(yè)主們把矛頭都指向了小區(qū)開發(fā)商——湖南省泰禹實(shí)業(yè)有限公司，希望相關(guān)負(fù)責(zé)人能給個說法。

幫助記者來到開發(fā)商辦公室發(fā)現(xiàn)，目前只有幾名客服人員在辦公室辦公，客服人員向幫助記者出示的這份向長沙市雨花區(qū)宣傳部上報的材料可以看到，小區(qū)九棟建筑中，除四號棟是商業(yè)外，其他全為住宅，可這明顯和業(yè)主們辦理的不動產(chǎn)證不符。

面對幫助記者的追問，工作人員打起了太極。業(yè)主向幫助記者反映，其實(shí)在購房合同里，開發(fā)商早就寫下來關(guān)于土地使用年限的相關(guān)約定，很有可能就是事先為業(yè)主埋下的坑。

律師稱開發(fā)商已涉嫌違約

多部門將召開協(xié)調(diào)會

原來，長沙泰禹云開壹品小區(qū)由三塊地塊組成，開發(fā)商在補(bǔ)充條款里明確寫下：因國土證年限不一致，會將非商業(yè)用地終止日期變更為2082年，也就是小區(qū)里的八棟住宅的使用年限都應(yīng)該改為2082年，一旦開發(fā)商違約，僅僅只需要支付全部購房款的千分之二作為違約金支付給業(yè)主。而如果業(yè)主要求退房，開發(fā)商也只需要支付總購房款的2%。

律師表示，不動產(chǎn)證只有40年的產(chǎn)權(quán)，開發(fā)商已經(jīng)涉嫌違約，業(yè)主們可以向住建、國土等部門投訴，也可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

目前，小區(qū)所屬的社區(qū)、街道辦事處已經(jīng)介入，將在近期組織各方召開協(xié)調(diào)會。

幫女郎將繼續(xù)關(guān)注此事。更多新聞資訊請關(guān)注每日晚6點(diǎn)湖南公共頻道《幫女郎大視野》。