最近，長沙開福區(qū)凱達(dá)園小區(qū)的不少業(yè)主向我們反映，小區(qū)的一臺電梯因?yàn)槟隀z不合格被迫暫停運(yùn)行后，樓內(nèi)130戶居民每天都只能通過另一臺同樣故障頻發(fā)的電梯進(jìn)出家門，給他們的生活帶來了極大的不便。

4月23日上午，記者來到了開福區(qū)湘雅路的凱達(dá)園小區(qū)B棟。此時(shí)，這棟兩梯六戶30層高的住宅里，僅有一臺電梯正在運(yùn)行。

經(jīng)過了大約10分鐘的等待，記者進(jìn)入了該棟目前唯一能使用的一臺電梯查看使用情況。

因?yàn)殡娞菀呀?jīng)服役了近20年，梯廂內(nèi)的眾多部件都出現(xiàn)了明顯的老化，甚至顯示樓層的屏幕也無法使用。這樣的狀況，給居住在27樓的洪先生的生活帶來了極大的不便。

光是等個(gè)電梯就要花上幾十分鐘甚至一個(gè)小時(shí)，業(yè)主們對此都感到有苦難言。

在B棟一樓的大堂里，記者看到了一份由湖南省特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測研究院出具的檢驗(yàn)意見通知書，上面顯示小區(qū)B棟的這兩臺電梯存在諸多安全隱患，年檢的結(jié)果為不合格。

記者了解到，凱達(dá)園小區(qū)共有A、B兩棟高層住宅，其中A棟住宅的兩臺電梯已經(jīng)在多年前進(jìn)行了更換。而去年11月，小區(qū)B棟的業(yè)主代表也向物業(yè)公司提出了更換電梯的訴求。在該棟電梯口，記者看到了一張去年11月張貼在此的“更換電梯費(fèi)用分?jǐn)偙怼薄?/span>不過，部分業(yè)主對于這一方案并不認(rèn)同。

洪先生在內(nèi)的眾多業(yè)主看來，老舊電梯停運(yùn)的背后，所暴露出的是小區(qū)里另一個(gè)更大的問題。

業(yè)主告訴記者，他們的房產(chǎn)證上明確規(guī)定了小區(qū)屬“住宅用地”。可記者在27、28、29三層樓查看后發(fā)現(xiàn)，每一層樓內(nèi)，至少都有一戶住宅被私自改變使用性質(zhì)，作為家庭旅館對外營業(yè)。

因?yàn)檫@樣的“家庭旅館”在住宅樓內(nèi)泛濫多年，導(dǎo)致樓內(nèi)實(shí)際居住的人數(shù)遠(yuǎn)超普通的住宅樓，而電梯也因此常年處于超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)的狀態(tài)。帶著業(yè)主們的訴求和質(zhì)疑，記者隨后來到了小區(qū)的物業(yè)辦公室。

物業(yè)方面表示，因?yàn)殡娞莨收项l發(fā)，去年11月，B棟業(yè)主代表提出了更換電梯的訴求，物業(yè)隨后對更換電梯的具體方案對每一戶業(yè)主進(jìn)行了意見征集和調(diào)查。目前，方案已初步確定。

這名物業(yè)負(fù)責(zé)人坦言，從11月至今，收費(fèi)的進(jìn)展并不順利，僅有30%的業(yè)主繳費(fèi)。而小區(qū)的“住改商”頑疾也的確阻礙了電梯更換的進(jìn)度。

物業(yè)方面表示，將在本周內(nèi)再次組織業(yè)主代表召開會議，共同協(xié)商電梯更換及維護(hù)的解決之道。