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擬設(shè)“監(jiān)委會(huì)”制約業(yè)委會(huì)

邀約街道、社區(qū)參與籌備會(huì)議

遭兩部門均拒收快件

4月11號(hào)籌備組成立后，小區(qū)業(yè)主陸女士和其他4名成員就開始起草議事規(guī)則、管理規(guī)約，為召開業(yè)主大會(huì)做準(zhǔn)備。

陸女士表示，小區(qū)上一屆業(yè)委會(huì)被罷免，癥結(jié)就出在維修基金的使用不夠公開透明，于是，這次在起草議事規(guī)則時(shí)，籌備組5名成員達(dá)成共識(shí)，要通過成立監(jiān)委會(huì)來制約業(yè)委會(huì)的權(quán)利。

但陸女士表示，他們把含有“成立監(jiān)委會(huì)”內(nèi)容的議事規(guī)則、管理規(guī)約遞交后，長(zhǎng)沙湘龍街道提出了不同意見。

正是因?yàn)椤俺闪⒈O(jiān)委會(huì)”一事與街道發(fā)生分歧，擔(dān)心籌備工作因此停滯不前的陸女士，在5月14號(hào)分別向長(zhǎng)沙湘龍街道、湘繡社區(qū)寄出EMS快遞，邀約對(duì)方參與籌備組第四次會(huì)議，不料，兩份EMS快遞均被拒收退回。

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業(yè)主大會(huì)可設(shè)立監(jiān)委會(huì)

監(jiān)委會(huì)產(chǎn)生過程無執(zhí)行細(xì)則

美林水郡小區(qū)傳授經(jīng)驗(yàn)

可自薦或推選候選人 

對(duì)于筑夢(mèng)園業(yè)主大會(huì)籌備組在議事規(guī)則里提及“成立監(jiān)事會(huì)”一事，湘龍街道表示，2019年1月1號(hào)起施行的《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》，雖然明確“業(yè)主大會(huì)可以設(shè)立業(yè)主監(jiān)督委員會(huì)”，但監(jiān)委會(huì)究竟怎么產(chǎn)生？暫時(shí)還無細(xì)則可依。 

而對(duì)于為什么拒收快遞，工作人員給出了這樣的回答。

湘龍街道的工作人員認(rèn)為，籌備組作為臨時(shí)機(jī)構(gòu)，使命就是召開業(yè)主大會(huì)選出業(yè)委會(huì)，因此，籌備組要求成立監(jiān)委會(huì)，不合時(shí)宜。

據(jù)記者了解，與筑夢(mèng)園小區(qū)僅一墻之隔的美林水郡，業(yè)委會(huì)成立后，相繼成立監(jiān)委會(huì)，他們又是如何產(chǎn)生的呢？

長(zhǎng)沙美林水郡業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)人表示，他們小區(qū)的議事規(guī)則里也含有“成立監(jiān)委會(huì)”這一內(nèi)容，但監(jiān)委會(huì)的成立，是在業(yè)委會(huì)產(chǎn)生之后，業(yè)主通過自薦或推薦成為監(jiān)委會(huì)候選人，業(yè)委會(huì)將候選人名單對(duì)全體業(yè)主進(jìn)行公示，業(yè)主無異議后，監(jiān)委會(huì)即宣告成立。

對(duì)于筑夢(mèng)園小區(qū)改選業(yè)委會(huì)擬設(shè)“監(jiān)委會(huì)”的后續(xù)發(fā)展，我們將持續(xù)關(guān)注。

-03-

海洋半島成立“業(yè)委會(huì)”

業(yè)主質(zhì)疑申請(qǐng)書被涂改

社區(qū)相關(guān)電話無人接聽

建議業(yè)主向法院提起行政訴訟

長(zhǎng)沙開福區(qū)海洋半島小區(qū)的業(yè)主們也因?yàn)闃I(yè)委會(huì)的成立事宜奔波著。

從2016年9月20日開始，海洋半島的部分業(yè)主就向小區(qū)所屬的開福區(qū)濱江社區(qū)提交了《業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書》，希望小區(qū)能夠盡早成立業(yè)委會(huì)，但當(dāng)時(shí)社區(qū)以“條件未達(dá)到”等原因擱置。

在之后，小區(qū)的業(yè)主們也多次向社區(qū)呈報(bào)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)，但直到今天，小區(qū)的業(yè)委會(huì)還是遲遲沒能成立，在上個(gè)月，小區(qū)的部分業(yè)主們，還發(fā)現(xiàn)自己的業(yè)委會(huì)申報(bào)書“被簽名”了，這究竟是怎么回事呢？

2018年，海洋半島小區(qū)成立了業(yè)主委員會(huì)籌備會(huì)，但是小區(qū)的不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)在業(yè)委會(huì)組建的“申請(qǐng)書”上，自己被簽名了，小區(qū)2棟2單元業(yè)主鄧先生常年在外出差，他也發(fā)現(xiàn)，在社區(qū)出示的2018年業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)書上，有自己的簽名。

不少業(yè)主認(rèn)為，業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)書“被簽名”，不符合民意調(diào)查的初衷，他們希望相關(guān)部門能夠查清楚業(yè)主“被簽名”的原因后，重新開展業(yè)主委員會(huì)籌備組。

就在記者采訪的前幾日，對(duì)于業(yè)主們質(zhì)疑的“被簽名”，還沒有得到相關(guān)部門明確的回復(fù)，不少業(yè)主就發(fā)現(xiàn)，之前他們所質(zhì)疑存在違規(guī)操作的“業(yè)主委員會(huì)籌備組”，又有了新動(dòng)作。

圖片中的這名工作人員表示，他是海洋半島小區(qū)“業(yè)委會(huì)籌備組”的工作人員，受籌備組組長(zhǎng)之托在這里推進(jìn)業(yè)委會(huì)成立相關(guān)事宜，對(duì)于之前業(yè)主們投訴的“被簽名”一事，他并不知道相關(guān)進(jìn)展，如果記者想要了解其他情況，需要找到“業(yè)委會(huì)籌備組”的組長(zhǎng)。

然而記者向其詢問所謂組長(zhǎng)的聯(lián)系方式時(shí)，這名工作人員卻含糊其辭。就是不愿意透露“業(yè)委會(huì)籌備組”組長(zhǎng)的聯(lián)系方式。

無奈之下，記者找到了長(zhǎng)沙市開福區(qū)濱江社區(qū)。

讓人意外的是，今天上午濱江社區(qū)只留有一人值班，并且分管該事宜的社區(qū)負(fù)責(zé)人都無人接聽電話。那么業(yè)主們想要撤銷現(xiàn)行的業(yè)委會(huì)籌備會(huì)，到底該怎么做呢？

記者又只好來到長(zhǎng)沙市開福區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋管理科。

長(zhǎng)沙市開福區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房屋管理科唐德虎表示，對(duì)于業(yè)主擔(dān)心會(huì)成立一個(gè)不合法的業(yè)委會(huì)，他們可以理解，但目前他們已經(jīng)受理了海洋半島小區(qū)業(yè)主的投訴，并且建議業(yè)主向法院提起行政訴訟。

目前，海洋半島小區(qū)的業(yè)主們已經(jīng)將相關(guān)材料遞交給長(zhǎng)沙市開福區(qū)法院，對(duì)于此事的最新進(jìn)展我們將持續(xù)關(guān)注。