最近，長(zhǎng)沙輕奢時(shí)代樓盤(pán)的業(yè)主們接到了交房通知，當(dāng)他們紛紛趕到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，卻被告知，必須先交納一年的物業(yè)管理費(fèi)，才能看房收房，否則業(yè)主連家門(mén)都進(jìn)不去。對(duì)于這樣的規(guī)定，業(yè)主難以接受。

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長(zhǎng)沙輕奢時(shí)代物業(yè)辦理交房手續(xù)

被告知“先交一年物管費(fèi)”

先交費(fèi)再驗(yàn)房

業(yè)主不滿開(kāi)發(fā)商霸王條款

輕奢時(shí)代小區(qū)位于長(zhǎng)沙時(shí)代陽(yáng)光大道西路附近，從6月28日起，這個(gè)小區(qū)開(kāi)始交房，然而當(dāng)業(yè)主趕到這里準(zhǔn)備看房時(shí)，卻被物業(yè)工作人員攔下，要求先繳納一年服務(wù)費(fèi)，才能看房收房。

記者注意到，在購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議中約定，首次交房時(shí)，預(yù)交一年物業(yè)管理費(fèi)用。

對(duì)于這樣的規(guī)定，業(yè)主坦言可以接受，不過(guò)對(duì)于物業(yè)公司要求先交錢(qián)，再看房收房的做法，業(yè)主氣憤難忍。

在業(yè)主看來(lái)，本來(lái)就該先收房，再繳費(fèi)，如今卻本末倒置。

對(duì)于物業(yè)公司強(qiáng)制要求，先繳費(fèi)再收房，也有業(yè)主提出了自己的觀點(diǎn)。

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先繳費(fèi)再統(tǒng)一看房 物業(yè)稱：出于人手考慮

405套房屋月底前交付 逾期開(kāi)發(fā)商不擔(dān)責(zé)

強(qiáng)制捆綁收費(fèi)無(wú)法律依據(jù) 物業(yè)已取消

記者了解到，此次交房共涉及到405戶業(yè)主。

對(duì)于業(yè)主的質(zhì)疑，記者隨后找到小區(qū)物業(yè)，相關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)眾給出了這樣的解釋。

據(jù)了解，此次交付的房屋共計(jì)405套，按照合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在6月30日之前交付。

這名物業(yè)負(fù)責(zé)人還堅(jiān)稱，如果業(yè)主要在此之前收房，則必須先繳物業(yè)費(fèi)，后收房。否則，業(yè)主也可以單方面逾期收房。

那么，如果物業(yè)公司強(qiáng)制要求先收費(fèi)再交房，導(dǎo)致業(yè)主被迫逾期收房，開(kāi)發(fā)商真的不擔(dān)責(zé)嗎？

湖南金州律師事務(wù)所黃儉律師表示，交房時(shí)，物業(yè)公司不能設(shè)置“先繳物業(yè)費(fèi)，再看房收房”的前提條件，若以此為由，視為開(kāi)發(fā)商未履行交房義務(wù)，需承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。

截至記者發(fā)稿前，業(yè)主打電話告知，物業(yè)公司已取消該規(guī)定，由業(yè)主驗(yàn)收房屋后再繳納物業(yè)費(fèi)，目前業(yè)主已驗(yàn)收房屋。