18日，長沙芙蓉區(qū)法院的執(zhí)行法官們可是碰到了稀奇事兒，在韶山南路附近的天鴻中央大院小區(qū)3棟11樓有一套房屋，由于原房主曹慧欠下28萬元無法歸還，房子將被司法拍賣，可在執(zhí)行法官的調查過程中發(fā)現(xiàn)，這套房子里一直住著幾位年輕人，他們都聲稱是這里的租客不愿搬走，這到底是怎么回事呢？

芙蓉區(qū)法院的執(zhí)行法官們之前貼的騰房公告已被故意撕毀，當執(zhí)行法官們問到租客何時搬走時，租客卻一臉不知情。

幾名租客表示，房子是一位名叫周敏的人出租，今年三月底雙方才簽訂了租房合同。一名租客表示，只要不是周敏 來趕他們，他們就一直住下去。而法院要求10天之內搬走。

原來，曹慧還在外欠有其他款項，這位所謂的房東周敏就是其中一人。在得知曹慧無法還錢后，周敏就強制霸占了這套房屋，與多名租客簽訂了房屋租賃合同。租客則表示當時沒有注意房產證上的名字。

長沙市芙蓉區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行法官要求租客立即搬出出租房，將依法評估拍賣該套房屋 ，并進行移送司法拍賣 ，依法查封該套房屋。

就在執(zhí)行快要結束時，周敏突然出現(xiàn)，并強烈表示房子是他的。

無論執(zhí)行法官如何勸說，周敏依舊聲稱自己是合法使用這套房子。于是周敏提供一份租房合同，與原房主曹慧所簽訂，合同前面都屬于正常最后在補償協(xié)議里明確寫到，待欠款還清 ，此合同為無效。長沙市芙蓉區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行法官楊孟庭表示，因為現(xiàn)在房主找不到 ，合同的真實性本院無法確認 ，但根據(jù)合同的內容 ，是明顯的以租抵債合同， 法律不予保護。

因妨礙執(zhí)行，周敏被司法拘留15天，同時處以罰款1萬元。目前該套房屋已經被查封，很快法院將依法啟動評估拍賣程序。