18日，長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)法院的執(zhí)行法官們可是碰到了稀奇事兒，在韶山南路附近的天鴻中央大院小區(qū)3棟11樓有一套房屋，由于原房主曹慧欠下28萬(wàn)元無(wú)法歸還，房子將被司法拍賣，可在執(zhí)行法官的調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，這套房子里一直住著幾位年輕人，他們都聲稱是這里的租客不愿搬走，這到底是怎么回事呢？

芙蓉區(qū)法院的執(zhí)行法官們之前貼的騰房公告已被故意撕毀，當(dāng)執(zhí)行法官們問(wèn)到租客何時(shí)搬走時(shí)，租客卻一臉不知情。

幾名租客表示，房子是一位名叫周敏的人出租，今年三月底雙方才簽訂了租房合同。一名租客表示，只要不是周敏 來(lái)趕他們，他們就一直住下去。而法院要求10天之內(nèi)搬走。

原來(lái)，曹慧還在外欠有其他款項(xiàng)，這位所謂的房東周敏就是其中一人。在得知曹慧無(wú)法還錢后，周敏就強(qiáng)制霸占了這套房屋，與多名租客簽訂了房屋租賃合同。租客則表示當(dāng)時(shí)沒(méi)有注意房產(chǎn)證上的名字。

長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行法官要求租客立即搬出出租房，將依法評(píng)估拍賣該套房屋 ，并進(jìn)行移送司法拍賣 ，依法查封該套房屋。

就在執(zhí)行快要結(jié)束時(shí)，周敏突然出現(xiàn)，并強(qiáng)烈表示房子是他的。

無(wú)論執(zhí)行法官如何勸說(shuō)，周敏依舊聲稱自己是合法使用這套房子。于是周敏提供一份租房合同，與原房主曹慧所簽訂，合同前面都屬于正常最后在補(bǔ)償協(xié)議里明確寫到，待欠款還清 ，此合同為無(wú)效。長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)法院執(zhí)行局執(zhí)行法官楊孟庭表示，因?yàn)楝F(xiàn)在房主找不到 ，合同的真實(shí)性本院無(wú)法確認(rèn) ，但根據(jù)合同的內(nèi)容 ，是明顯的以租抵債合同， 法律不予保護(hù)。

因妨礙執(zhí)行，周敏被司法拘留15天，同時(shí)處以罰款1萬(wàn)元。目前該套房屋已經(jīng)被查封，很快法院將依法啟動(dòng)評(píng)估拍賣程序。