記者了解到，現(xiàn)在很多樓盤(pán)約定的外墻瓷磚保質(zhì)期一般是2年，外墻保溫層是5年。如果房屋在保質(zhì)期內(nèi)發(fā)生問(wèn)題，則由施工單位無(wú)償修復(fù)。如果超過(guò)保質(zhì)期，則需動(dòng)用房屋維修基金去維修。根據(jù)住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第十四條規(guī)定，在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位可向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。第十五條規(guī)定，如因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，則由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。