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長沙中建·嘉和城新房因質(zhì)量問題未交房物業(yè)費難道不是開發(fā)商承擔(dān)？

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2019-08-12

中建·嘉和城位于長沙雨花區(qū)時代陽光大道與花卉大道交匯處，兩年前，長沙的陳女士花了90多萬在這里購置了一套住宅。前段時間，她前往小區(qū)物業(yè)辦理交房手續(xù)準(zhǔn)備裝修，不料房屋鑰匙卻被物業(yè)公司扣押，這怎么回事？

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花90萬購房接收房通知驗房公司查出問題

開發(fā)商承諾整改二次收房被索物業(yè)費

物業(yè)稱“未補交物業(yè)費”扣鑰匙

今年1月，業(yè)主陳女士收到小區(qū)物業(yè)寄來的入伙通知單，要求前往現(xiàn)場收房，然而她驗房時卻發(fā)現(xiàn)房子存在一系列問題。

因開發(fā)商承諾整改期限，陳女士當(dāng)時并未辦理交房手續(xù)。

直到5月30日，物業(yè)公司發(fā)來信息稱，陳女士購買的商品房已具備交付使用條件，請盡快前來辦理收房手續(xù)。

因陳女士未補繳物業(yè)費，物業(yè)公司卻扣押房門鑰匙，導(dǎo)致無法裝修。

但陳女士認(rèn)為，房子因質(zhì)量問題，開發(fā)商在整改期間產(chǎn)生的物業(yè)費用不應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。

那么，事實真的如此嗎？

陳女士再次來到物業(yè)公司辦理交房手續(xù)。

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未辦理交房手續(xù) 物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)

律師：房屋存質(zhì)量問題未交房

物業(yè)無權(quán)扣押業(yè)主鑰匙

物業(yè)公司工作人員表示，5月30日前期，陳女士的房子確實是在整改期間。但現(xiàn)在想要拿到房屋鑰匙裝修，那么，必須要補繳1月至今的物業(yè)管理費。

業(yè)主：這不合理啊，而且你們不能因為物業(yè)費，扣押鑰匙，這是兩回事。

陳女士認(rèn)為，雖然補繳的物業(yè)費并不多，但是物業(yè)公司的做法，讓她覺得自己的合法權(quán)益受到了侵害。

根據(jù)《湖南省物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，長沙市新建商品房住宅，在交付之前產(chǎn)生的物業(yè)費由開發(fā)商承擔(dān)，交付之后所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔(dān)。

湖南金州律師事務(wù)所律師黃康認(rèn)為，由于房屋存在質(zhì)量問題，業(yè)主一直沒有辦理交房手續(xù)，那么所產(chǎn)生的費用應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，物業(yè)無權(quán)扣押業(yè)主鑰匙，拒不交付房屋。

目前，針對業(yè)主陳女士質(zhì)疑物業(yè)費一事，中建嘉和城小區(qū)物業(yè)公司將與陳女士進行協(xié)調(diào)。

對于此事

我們也將繼續(xù)關(guān)注

TAGS：都市 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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