近日，家住長沙市天心區(qū)青年匯小區(qū)的朱先生發(fā)現(xiàn)，自家客廳的承重墻上出現(xiàn)了一道四米長的裂縫。而樓上的房間原本是三室一廳，現(xiàn)在被隔斷成七個單間對外出租，朱先生認為是樓上客廳的隔斷墻導(dǎo)致自家承重墻變形。

朱先生還擔(dān)心，群租房內(nèi)安裝了多臺空調(diào)等電器，易引發(fā)火災(zāi)，租戶多且雜，也存在不少安全隱患。

小區(qū)物業(yè)稱，修建隔斷墻用的是輕質(zhì)磚，且未改變房屋結(jié)構(gòu)，不屬于違規(guī)裝修，至于朱先生家裂縫產(chǎn)生的原因需要專業(yè)人士鑒定。

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樓下鄰居擔(dān)心隱患

今年 7 月，家住天心區(qū)青年匯小區(qū)的朱先生偶然發(fā)現(xiàn)，客廳與臥室之間的承重墻上出現(xiàn)了一道長達四米的裂縫，墻皮輕微脫落，且在臥室內(nèi)的對應(yīng)位置也有一道裂痕，他認為這說明裂縫是屬于貫透性的，原因是樓上客廳修建了一堵隔斷墻。

去年 6 月，住在朱先生樓上的鄰居，也就是青年匯 17 棟 3 單元 1005 的業(yè)主，將房間出租給長沙麻雀房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱 " 麻雀房地產(chǎn) "），后者將這套原本實際面積110平左右的三室一廳的房子，隔斷為 7 個單間，平均每個房間才15.7平：

在客廳中間建造隔斷墻變成兩個房間，原本的廚房和飯廳也均被隔斷為獨立房間，較大的衛(wèi)生間也被隔斷為兩間。去年八月，這套房間對外出租，每個單間住一到兩人。

在樓上施工期間，朱先生就感覺噪音影響了自己的休息，向物業(yè)反映，但對方表示這是正常施工，物業(yè)無權(quán)干涉，朱先生只好先搬到另一個家里住。但為了上班方便，朱先生偶爾也會回青年匯小區(qū)暫住，但由于樓上住戶過多，產(chǎn)生的噪音讓朱先生有些困擾。

8 月 12 日，朱先生進入 1005 室后發(fā)現(xiàn)，房內(nèi)的 7 個單間均配有空調(diào)，他擔(dān)心這么多電器存在較大的安全隱患。

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  消防：

群租房存在諸多安全隱患

發(fā)現(xiàn)家里的裂縫之后，朱先生聯(lián)系了 1005 室的業(yè)主和麻雀房地產(chǎn)青年匯小區(qū)的負責(zé)人劉先生，但二人均稱隔斷墻的建筑材料是輕質(zhì)磚，不可能導(dǎo)致樓下承重墻出現(xiàn)裂縫。

青年匯的物業(yè)經(jīng)理葉先生證實，1005 室的隔斷墻的確是使用輕質(zhì)磚修建的，沒有破壞房屋結(jié)構(gòu)，不屬于違規(guī)裝修。葉先生說，在小區(qū)內(nèi)除了朱先生家，還有許多住戶家里存在裂縫，至于裂縫產(chǎn)生的原因，葉先生說還要找專業(yè)人士鑒定。

劉先生說房內(nèi)的確安裝了 7 臺空調(diào)，但功率較小，且屋內(nèi)設(shè)有滅火器。長沙市消防救援支隊工作人員稱，屋內(nèi)電器總功率在安全值內(nèi)即可，但群租房的確存在許多安全隱患，尤其是在冬天，多人使用電爐烤火極易引發(fā)火災(zāi)。

葉先生稱，目前青年匯小區(qū)內(nèi)有二十多套群租房，由于施工已經(jīng)完成，物業(yè)無權(quán)強制要求業(yè)主或租戶拆除。對于朱先生與 1005 室業(yè)主及麻雀房地產(chǎn)的矛盾，物業(yè)也只能盡力協(xié)調(diào)。