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長沙垃圾分類將納入物業(yè)合同 效果差的小區(qū)將曝光
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2019-09-04

垃圾分類
是新任務(wù)、新趨勢、新時尚
物業(yè)小區(qū)
是推行生活垃圾分類“主陣地”
在推進(jìn)垃圾分類工作進(jìn)程中
物業(yè)也承擔(dān)著重要的角色

9月2日,長沙市2019年垃圾分類百日勞動競賽活動啟動暨物業(yè)小區(qū)垃圾分類工作推進(jìn)會召開。長沙將按照“居民分類、物業(yè)收集”原則,充分發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)作用,確保10月30日前實(shí)現(xiàn)所有物業(yè)服務(wù)小區(qū)垃圾分類工作全覆蓋。

日前,市住建局印發(fā)《長沙市物業(yè)小區(qū)生活垃圾分類工作實(shí)施方案》(以下簡稱《方案》),督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)加快實(shí)施生活垃圾分類,引導(dǎo)住宅小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)將生活垃圾分類管理內(nèi)容納入合同約定。
《方案》明確,10月30日前長沙將實(shí)現(xiàn)全市3300個物業(yè)小區(qū)垃圾分類工作全覆蓋。

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物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)業(yè)主分類收集、投放
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目前,全市共有近1100家物業(yè)服務(wù)企業(yè),其在推進(jìn)居民垃圾分類工作中大有可為。根據(jù)《方案》,按照“居民分類、物業(yè)(保潔)收集”原則,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分發(fā)揮作用,與業(yè)主建立良性聯(lián)動,積極做好垃圾分類管理各項(xiàng)工作。

  

物業(yè)小區(qū)要全面落實(shí)干濕垃圾分類模式,物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導(dǎo)業(yè)主分類收集、分類投放,并安排專人落實(shí)分類收集、分類運(yùn)送,引導(dǎo)業(yè)主自覺養(yǎng)成分類收集的習(xí)慣,確保垃圾分類全過程落實(shí)。

  

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行衛(wèi)生管理責(zé)任時,應(yīng)主動積極協(xié)助街道(鎮(zhèn)鄉(xiāng))、社區(qū)及城管部門做好垃圾分類管理工作,完成職責(zé)內(nèi)的管理工作任務(wù);
按照規(guī)定分類收集生活垃圾,規(guī)范設(shè)置垃圾分類收集點(diǎn),設(shè)置 “干垃圾”“濕垃圾”“可回收垃圾”“有害垃圾”等分類垃圾桶(箱),按要求設(shè)置裝修垃圾、大件垃圾暫存點(diǎn)及低價值可回收物暫存服務(wù)點(diǎn)。
  
同時,要利用小區(qū)公告宣傳欄等載體,積極開展形式多樣、內(nèi)容豐富的垃圾分類知識宣傳相關(guān)主題活動,提高居民生活垃圾分類知曉率、參與率、分類準(zhǔn)確率。
實(shí)行清掃保潔外包的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)將生活垃圾分類投放要求納入清掃保潔合同,并監(jiān)督實(shí)施。

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垃圾分類效果較差小區(qū)及物業(yè)將被曝光
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《方案》明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過合同約定,業(yè)主委員會通過《管理規(guī)約》約束和規(guī)范業(yè)主垃圾分類行為。
  
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時,應(yīng)該設(shè)置生活垃圾分類條款,通過合同約定約束和規(guī)范業(yè)主對垃圾進(jìn)行正確分類和投放。
物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會時,應(yīng)將生活垃圾分類寫入《管理規(guī)約》;已成立業(yè)主委員會的,應(yīng)將《管理規(guī)約》修訂,增加生活垃圾分類內(nèi)容,通過規(guī)則約定,引導(dǎo)和規(guī)范業(yè)主(居民)垃圾分類行為。

對不聽勸阻不進(jìn)行垃圾分類的業(yè)主(居民),業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主(居民)及其行為在小區(qū)公示欄及電子屏幕中公示。
  
小區(qū)垃圾分類資金從哪里來?
《方案》明確,物業(yè)服務(wù)企業(yè)將生活垃圾分類納入物業(yè)服務(wù)范圍,將垃圾分類所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)構(gòu)成中。
對生活垃圾分類物業(yè)服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類準(zhǔn)確率的高物業(yè)小區(qū),物業(yè)服務(wù)費(fèi)可按照《湖南省物業(yè)收費(fèi)管理辦法》相關(guān)規(guī)定予以調(diào)整;
不具備調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)條件的,生活垃圾分類服務(wù)費(fèi)用在街道、社區(qū)監(jiān)督下可以從物業(yè)小區(qū)公共收益中列支。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,該局將組織對全市物業(yè)小區(qū)生活垃圾分類情況進(jìn)行抽查;
市物業(yè)聯(lián)席辦、各區(qū)縣住建局、社區(qū)專干將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)垃圾分類日常工作進(jìn)行監(jiān)督檢查,建立日常巡查機(jī)制,及時發(fā)現(xiàn)問題,將企業(yè)工作開展情況納入誠信檔案;
對開展垃圾分類工作效果較差的小區(qū)及物業(yè),通過媒體監(jiān)督,在媒體公開曝光。

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