入冬后的長沙，晝短夜長

有著“中南第一商圈”之稱的

五一商圈的夜晚

霓虹閃爍，人潮涌動

11月12日，夜晚的長沙五一商圈，霓虹閃爍，人潮涌動。顧榮  攝

11月12日，在黃興南路步行街上做小生意的老吳感慨，現(xiàn)如今總算是到了“小驗(yàn)收”的時候。

就在上周五，春天百貨重裝開業(yè)

同一天，解放西路南側(cè)的悅薈商場

也在調(diào)整后以“印象匯”之名亮相

而在此前

王府井百貨、蘇寧易購五一廣場店

所在的惠農(nóng)大廈、悅方ID Mall等

多家五一商圈內(nèi)的賣場

都相繼進(jìn)行了裝修，或者品牌調(diào)整

是什么推動了五一商圈內(nèi)的商場不約而同地調(diào)整改變？

調(diào)整后的五一商圈又將進(jìn)入怎樣的新時代？

11月12日，三湘都市報記者看到，被腳手架圍擋施工了十個月有余的春天百貨已經(jīng)全新亮相，商場南側(cè)的華為授權(quán)體驗(yàn)店P(guān)LUS直通上下兩側(cè)的透明玻璃幕墻尤為引人注意。盡管是工作日的上午，店內(nèi)依然有十余名消費(fèi)者在體驗(yàn)該品牌的數(shù)碼產(chǎn)品。

與春天百貨同日煥新五一商圈的，還有另一家資深賣場——悅薈。據(jù)三湘都市報記者了解，經(jīng)過重新的招商與定位，原悅薈商場以“印象匯”的品牌重新入局解放西。

在商場內(nèi)，設(shè)置了以人氣綜藝“火星情報局”為內(nèi)核的24小時潮玩主題街區(qū)“火星局”覆蓋美食、美酒、美顏三大核心功能，招入了海底撈火鍋、姜樓、盟重·烈火牛肉等美食局，以PLAY HOUSE、繁花酒吧等為代表的美酒局等。

事實(shí)上，在過去一年中，五一商圈里的調(diào)整、改裝，并不止這兩家新近亮相的資深賣場。今年上半年，蘇寧易購五一廣場店便進(jìn)行了外墻改裝，更早前，王府井百貨則先一步完成了這部分施工。而如今，平和堂五一廣場店在經(jīng)歷了超市重裝、負(fù)一層品牌結(jié)構(gòu)調(diào)整后，其外墻施工也正進(jìn)行得如火如荼。

五一商圈的平衡

隨著九龍倉集團(tuán)旗下

長沙國金中心正式開業(yè)而被打破

2018年5月

這艘集聚了400余個品牌的“商業(yè)航母”

為長沙帶來了約70個首次進(jìn)駐湖南的品牌

以及近20個國際名品的華中首店

給周邊商場不小的壓力

九龍倉發(fā)布的《2019年中期業(yè)績公告》相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，長沙國金中心在2019年上半年交出銷售額超過21億元的亮眼成績單。截至今年6月底，其商鋪出租率高達(dá)98%，開業(yè)率達(dá)97%。芙蓉區(qū)商務(wù)旅游局負(fù)責(zé)人曾向媒體表示，該購物中心的月均銷售額超3億元，單日客流最高超30萬人次。

不少聲音認(rèn)為，九龍倉的到來，間接推動了五一商圈內(nèi)一眾商場此輪的裝修及經(jīng)營調(diào)整。

與“巨無霸”一起，將五一商圈的盤子做大，讓消費(fèi)者在這里找到各自滿意的購物休閑場所，似乎已逐漸成為圈內(nèi)賣場的一種共識。

此外，圈內(nèi)商戶們也主動去探索如何才能夠吸引當(dāng)下的消費(fèi)者走進(jìn)賣場進(jìn)行消費(fèi)，這其中，經(jīng)營業(yè)態(tài)的調(diào)整，擴(kuò)大體驗(yàn)式商戶的比例，以及積極主動進(jìn)行獨(dú)有品牌、特色品牌的招商，成為了重中之重。

一位業(yè)內(nèi)人士透露，去年至今，大多零售商戶的處境都挺艱難，裝修與調(diào)整是勢在必行，“裝修不夠漂亮、有品位，消費(fèi)者根本不會走進(jìn)來，要如何留住，那就是品牌招商結(jié)構(gòu)的藝術(shù)了。”

逛逛平和堂、新世界百貨，去王府井購物，早已不是中年消費(fèi)群體的專利。三湘都市報記者注意到，無論是潮流時尚品牌，還是吃喝玩樂的體驗(yàn)消費(fèi)，都貼上“年輕”的標(biāo)簽。

印象匯打出了“潮玩”概念

引入的商戶多為近年來受到年輕人歡迎的

燒烤、輕食等餐飲以及各類特色酒吧

就連國際連鎖肯德基

都配合商場改造成了

該品牌省內(nèi)首家音樂主題餐廳

印象匯所屬印力集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，選擇“夜間經(jīng)濟(jì)”作為原悅薈項目的改造主旋律，與長沙的城市消費(fèi)氛圍息息相關(guān)，“長沙從來都是夜生活的聚集地，‘食、游、購、娛、體、展、演’等豐富的夜間消費(fèi)深受年輕消費(fèi)者喜愛。”

與其單純“賣貨”，不如認(rèn)真“賣體驗(yàn)”，而熱衷于各種美食打卡、體驗(yàn)式消費(fèi)的主力人群，無疑是年輕消費(fèi)群體。

百貨的年輕化，從開始嘗試引入潮牌，引入酒吧開始。據(jù)三湘都市報記者統(tǒng)計，包括長沙國金中心在內(nèi)，五一商圈內(nèi)計劃和已經(jīng)引入各種形式酒吧的商場已超過5家，這還不包括該商圈內(nèi)另一重要組成部分——解放西酒吧街上的各種酒吧。

而包括快時尚品牌、潮牌們在該商圈內(nèi)各大商場的頻頻露臉，則更加成為商圈年輕化的一種體現(xiàn)。

11月12日，三湘都市報記者在蘇寧易購五一店所在的惠農(nóng)大廈外墻一側(cè)中看到，巨幅的白底黑字“招商公告”尤為引人注意。這幢除引入了蘇寧外，還有喜茶、茶顏悅色等“網(wǎng)紅IP”商戶的商場，正在謀求新一輪的招商轉(zhuǎn)型。

在它的招商公告上，明確提到，未來，這幢與長沙國金中心僅一街之隔的大廈，將朝著打造“充滿年輕與藝術(shù)氣息的全新商業(yè)體”的方向努力，在該商場的一、二層，招商計劃均為概念創(chuàng)新店。

五一商圈，從十余年前開始，便因?yàn)樵陂L沙主干道上匯集了多家大型百貨商場而氣候初成。

近年來，包括樂和城、悅方ID Mall、長沙海信廣場的外擴(kuò)，再到黃金位置上，長沙國金中心的到來，五一商圈這座超級航母在湖南，乃至全華中地區(qū)的商業(yè)位置中，愈來愈重要。

談及湖南商圈，說起長沙商業(yè)，五一商圈都不可不提。

然而，無論是五一商圈，還是五一商圈中的某一家商場，在瞬息萬變的市場經(jīng)濟(jì)面前，“老大”的位置也只為一時。

如今，隨著長沙城建的不斷發(fā)展，公共交通的便利性不斷提高，長沙的商圈也在遍地開花，如河西梅溪湖商圈、城南武廣商圈、星沙商圈均出現(xiàn)了后來者往前追之的苗頭。

如何跟上市場變化的節(jié)奏

跟上消費(fèi)者需求不斷改變的節(jié)奏

才是永遠(yuǎn)在商場中立于不敗之地的法寶

沒有永遠(yuǎn)的“老大”

只有永恒的改變

常變，嬗變

才能常新，常贏