由于小區(qū)已欠繳水費及違約金

共計700余萬元

將于11月18日起

僅在每日早上7點至9點

中午11時30分至13時

下午17時30分至19時30分

三個時段限時供水

究竟是何緣故

造成了小區(qū)如此大的水費缺口？

記者就此展開了調(diào)查

11月14日，記者來到長沙華銀園小區(qū)后，在公示欄上確實看到了這張《告知函》，該小區(qū)截至2019年10月11日，已欠繳水費本金5724729.23元，違約金為1533337.17元，合計7258068.4元。為避免國有資產(chǎn)的流失，長沙市供水公司才做出了限時供水的決定。

▲11月15日，在長沙市雨花區(qū)華銀園小區(qū)公示欄上，長沙市供水公司貼出了《限制性供水告知函》。記者 楊昱 攝

 “因為4樓以上進行了二次供水，用水的問題不明顯。關(guān)鍵是4樓以下的，水壓很低，跟小孩撒尿一樣，熱水器根本帶不動�！毙�區(qū)業(yè)主劉女士說，她家就住在2樓，內(nèi)部的水管已經(jīng)老化，多處存在滲漏的情況，如果強行對水管加壓，很可能會發(fā)生爆管。

 “住在5棟的一位業(yè)主，因為擔心這里沒水，索性把房子賣了�！眲⑴�士說，小區(qū)共有1700多戶業(yè)主，如果將這筆欠款平攤給每一戶業(yè)主，每一戶都要出1000多元，這自然很難實現(xiàn)。

記者聯(lián)系了第四屆業(yè)委會主任國女士，她告訴記者，自己是2016年1月任職的，由于眾業(yè)主長期不滿老物業(yè)萬怡物業(yè)的服務(wù)，對其進行了罷免。2017年3月，當萬怡在沒有與新物業(yè)萬科完成對接前，就悄悄撤場，還帶走了小區(qū)的物業(yè)資料。“直到換物業(yè)，我們才曉得小區(qū)欠了300多萬元水費�！�

后來經(jīng)過維權(quán)，政府牽頭開了協(xié)調(diào)會，同意新來的物業(yè)跟欠水費無關(guān)，之后產(chǎn)生的滲漏欠費問題也與新物業(yè)無關(guān)，這才讓新物業(yè)萬科進了場。

 “由于小區(qū)水管已經(jīng)老化，多處發(fā)生了滲漏，這才造成了700萬元水費的大缺口�！眹�女士表示，在2017年，自來水公司有過免費水改的政策，可由于小區(qū)水管內(nèi)網(wǎng)是在各住戶內(nèi)墻的，要全面更換得穿墻打洞，因此水改遭到了很多業(yè)主的反對。現(xiàn)在，問題亟需解決，可水改政策已經(jīng)沒有了，得業(yè)主出資，這無疑增加了施工的難度。

 “我們在進駐之前，就發(fā)現(xiàn)華銀園小區(qū)內(nèi)網(wǎng)滲水非常嚴重，每年會損耗120萬到140萬元，當時都不敢入駐，因為水損得由物業(yè)負責�！比f科物業(yè)負責人范武說，因為政府召集自來水公司、社區(qū)、業(yè)委會和物業(yè)公司開協(xié)調(diào)會，認為很快會完成水改，并同意物業(yè)公司不接觸水費，這才選擇入駐小區(qū)。

 “入駐小區(qū)時，我們就修補了9棟一業(yè)主家的水管問題，之后也零星對小區(qū)漏水情況進行了修復，一直盼望水改能早點完成。”范武說，水改的政策一直沒有等到，而業(yè)主也反映水壓太低，連冬天洗個熱水澡都很困難。“這個供水問題，對物業(yè)公司的沖擊很大，雖然可以免責，但我們還是希望盡快解決。”

對于物業(yè)的說法，長沙市雨花區(qū)東塘街道華銀園社區(qū)第一書記張勇也予以認可，但由于第五屆業(yè)委會還在籌備之中，是否動用維修基金、公共收益，或是引入民營資本來解決問題，還是需要全體業(yè)主來投票決定。“我們也將情況向上級進行了匯報，希望能夠擬出一個政府、自來水公司、業(yè)主三方出資的方案，及時止損。”

就相關(guān)問題，記者咨詢了長沙市供水公司。據(jù)該公司相關(guān)負責人介紹，早在2014年就已經(jīng)跟華銀園小區(qū)銜接過，希望給小區(qū)免費戶改，但小區(qū)居民對此意見分歧很大，導致公司的施工隊無法進場。

戶改之后，自來水公司也表達過愿意免費對庭院的管網(wǎng)進行改造，但結(jié)果還是遭遇小區(qū)業(yè)主反對，因為這可能會破壞綠化�！靶�區(qū)的管道本身有漏損，也沒有進行維護，漏點一直沒有修復，損失還是比較大。我們想根本性地改造，與雨花區(qū)政府進行協(xié)調(diào)，由于小區(qū)的管網(wǎng)是沒有歷史圖紙的，得進行現(xiàn)場勘驗�，F(xiàn)在已經(jīng)做完了，但小區(qū)內(nèi)部的相關(guān)協(xié)調(diào)工作一直沒進行。”

該負責人表示，華銀園小區(qū)本身是一個總表計量的小區(qū)，不是按戶表供水，目前公司已沒有免費戶改的政策，只能出資戶改。“使用了公司的自來水，沒有付錢，依法公司是可以停止供應的。但為了保障居民的生活，這才采取分時段供水的方式�！�