“至少30多戶墻體開(kāi)裂,玻璃還突然炸裂。”“玻璃、裂紋等問(wèn)題讓我們忐忑不安,誰(shuí)也不知道下一個(gè)誰(shuí)倒霉。”近日,長(zhǎng)沙鈺龍?zhí)煜戮C合1棟的多名業(yè)主向記者反映,從去年交房開(kāi)始,他們就開(kāi)始了維權(quán)之路,但小區(qū)質(zhì)量仍然堪憂:墻體開(kāi)裂,木地板有一定傾斜并出現(xiàn)空隙;滲水嚴(yán)重,甚至多處玻璃突然破裂,衛(wèi)生間下水地漏還完全被水泥漿堵塞等等。

11月18日,在長(zhǎng)沙金星大道附近的鈺龍?zhí)煜聽(tīng)I(yíng)銷中心,業(yè)主李先生看著“精妝.現(xiàn)房”的廣告語(yǔ)有點(diǎn)后悔。(記者卜嵐攝)投訴:墻體開(kāi)裂,木地板傾斜等問(wèn)題頻發(fā)
去年3月,張先生從山東青島來(lái)到長(zhǎng)沙,購(gòu)買(mǎi)了鈺龍?zhí)煜戮C合1棟一套48㎡的公寓,當(dāng)時(shí)均價(jià)11500元/㎡,“中介帶我看房,說(shuō)這個(gè)小區(qū)周邊毗鄰長(zhǎng)郡雙語(yǔ)實(shí)驗(yàn)中學(xué),投資性高。沒(méi)想到去年12月31日交房時(shí),卻發(fā)現(xiàn)房子很糟糕。”“估計(jì)是趕工造成的。距離交房?jī)H十幾天時(shí),我去看發(fā)現(xiàn)房子還近乎毛坯。”張先生說(shuō),交房時(shí),打開(kāi)門(mén)發(fā)現(xiàn)墻面天花板等多處已經(jīng)出現(xiàn)開(kāi)裂,木地板有一定傾斜,踩上去是喀吱嘎吱的聲音,衛(wèi)生間地漏還被水泥漿堵住了,就連房間唯一的推窗也布滿裂痕。在一旁的龔女士補(bǔ)充道,“我的玻璃一整塊大概有一米多全炸裂了。”今年8月,正在家中午睡的龔女士突然聽(tīng)到“滋滋”聲,隨后發(fā)現(xiàn)玻璃窗像蜘蛛網(wǎng)一般地裂開(kāi),“當(dāng)時(shí)是被嚇醒的,當(dāng)時(shí)好久才回過(guò)神。感覺(jué)手指一碰,玻璃就會(huì)掉落。”龔女士說(shuō)當(dāng)時(shí)她就將情況反饋至物業(yè),但3個(gè)多月過(guò)去了,仍舊無(wú)人修理。“開(kāi)裂和玻璃碎裂的情況可不是個(gè)例。”說(shuō)起質(zhì)量問(wèn)題,劉女士似乎又很多話要說(shuō),在入住半年后,她突然發(fā)現(xiàn)家中幾個(gè)臥室天花板均出現(xiàn)不同程度開(kāi)裂,“有的裂痕甚至長(zhǎng)達(dá)一米多,像我們這種情況的至少有30多戶。”
11月18日,在長(zhǎng)沙金星大道附近的鈺龍?zhí)煜戮C合樓1棟公寓,市民龔女士的玻璃離奇破裂了3個(gè)月仍舊無(wú)人修理。(記者卜嵐攝)回應(yīng):將對(duì)具體問(wèn)題進(jìn)行登記和整改
為進(jìn)一步了解情況,11月18日,記者來(lái)到位于長(zhǎng)沙金星大道附近的鈺龍?zhí)煜聽(tīng)I(yíng)銷中心。因?yàn)樗7吭床欢,營(yíng)銷中心大部分置業(yè)顧問(wèn)均已撤場(chǎng)離開(kāi)。“不同情況開(kāi)裂原因不同,有的是墻體開(kāi)裂,有的是油漆開(kāi)裂,比如乳膠漆等上完后,門(mén)窗開(kāi)著有可能把漆吹裂。”鈺龍?zhí)煜鹿こ滩控?fù)責(zé)人王先生介紹,這都要看房屋的具體情況,一般采用重新掛網(wǎng)、貼繃帶等等進(jìn)行修補(bǔ)。為什么玻璃破裂三個(gè)月沒(méi)有維護(hù)?王先生表示,因玻璃幕墻更換工程量較大,一天也就能換個(gè)一塊到兩塊,玻璃原材料已經(jīng)到了,需要進(jìn)行摸底登記,再予以更換,“很多玻璃破裂都是人為的,比如裝修敲碎的。有問(wèn)題業(yè)主可以羅列出來(lái),再逐一進(jìn)行修復(fù)。”花錢(qián)買(mǎi)了房,質(zhì)量卻無(wú)法放心入住,成了不少業(yè)主心上的憂心事。“墻體空心開(kāi)裂,踢腳線空隙可塞手指。板材發(fā)霉,櫥柜未預(yù)留消毒柜插孔,交房已經(jīng)拖延了一年了。”今天5月,長(zhǎng)沙楚天逸品業(yè)主李女士投訴稱,小區(qū)房屋墻體開(kāi)裂整改了5次之后仍在開(kāi)裂,墻上全部是洞,用手一點(diǎn)即可戳破。我們芒果都市也曾報(bào)道,長(zhǎng)沙光明E城的多名業(yè)主投訴小區(qū)質(zhì)量堪憂:房子多處貫穿性裂縫、垃圾站嚴(yán)重影響居民生活環(huán)境、小區(qū)連廊存在安全隱患。“樓裂裂”并非從來(lái)沒(méi)有,但近年特別多。一位品牌房企負(fù)責(zé)人透露,在房地產(chǎn)白銀時(shí)代,不少地產(chǎn)企業(yè)融資受限、負(fù)債高居不下,只能依靠高周轉(zhuǎn)快速回籠資金,從而建房、交房、銷售的速度在大幅縮短,“而且拿地成本在迅速上升,在不斷壓縮著房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)。于是‘高價(jià)拿地,快速賣樓’的模式之下,質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)也在意料之中。”溫度性裂縫:通常而言,房屋結(jié)構(gòu)會(huì)由于周圍溫度變化從而引起變形,熱脹冷縮后,就容易引起開(kāi)裂,這樣的情況一般裂縫會(huì)位于不同材料的交接位置,例如圈梁,過(guò)梁等和墻體的交接部位。沉降裂縫,這是地基沉降造成的,倘若地基沉降不均勻就容易產(chǎn)生裂縫;墻結(jié)構(gòu)開(kāi)裂,墻體本身結(jié)構(gòu)層開(kāi)裂也會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)墻紋的情況,多數(shù)是因?yàn)樵瓑γ姹旧碜杂辛芽p,在后期裝修過(guò)程中也未采取相應(yīng)的措施。膩?zhàn)訉娱_(kāi)裂,膩?zhàn)訉尤绻a(chǎn)生裂紋也容易導(dǎo)致表層出現(xiàn)開(kāi)裂情況;抹灰層開(kāi)裂,抹灰層開(kāi)裂一般是由水泥砂漿收縮引起的或者是因?yàn)椴牧匣蛘呤┕すに嚥划?dāng)引起的;涂漆層開(kāi)裂,這種情況一般是因?yàn)椴牧显蚧蛘呤鞘┕すに嚥划?dāng)引起的。來(lái)源:湖南都市頻道《芒果都市》
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