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長沙鈺龍?zhí)煜滦^(qū)多戶墻壁開裂、手一碰玻璃就掉！多次維權(quán)未果

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2019-11-21

“至少30多戶墻體開裂，玻璃還突然炸裂。”

“玻璃、裂紋等問題讓我們忐忑不安，誰也不知道下一個誰倒霉。”

近日，長沙鈺龍?zhí)煜戮C合1棟的多名業(yè)主向記者反映，從去年交房開始，他們就開始了維權(quán)之路，但小區(qū)質(zhì)量仍然堪憂：墻體開裂，木地板有一定傾斜并出現(xiàn)空隙；滲水嚴重，甚至多處玻璃突然破裂，衛(wèi)生間下水地漏還完全被水泥漿堵塞等等。

11月18日，在長沙金星大道附近的鈺龍?zhí)煜聽I銷中心，業(yè)主李先生看著“精妝.現(xiàn)房”的廣告語有點后悔。（記者卜嵐攝）

投訴：墻體開裂，木地板傾斜等問題頻發(fā)

去年3月，張先生從山東青島來到長沙，購買了鈺龍?zhí)煜戮C合1棟一套48㎡的公寓，當時均價11500元/㎡，“中介帶我看房，說這個小區(qū)周邊毗鄰長郡雙語實驗中學，投資性高。沒想到去年12月31日交房時，卻發(fā)現(xiàn)房子很糟糕。”

“估計是趕工造成的。距離交房僅十幾天時，我去看發(fā)現(xiàn)房子還近乎毛坯。”張先生說，交房時，打開門發(fā)現(xiàn)墻面天花板等多處已經(jīng)出現(xiàn)開裂，木地板有一定傾斜，踩上去是喀吱嘎吱的聲音，衛(wèi)生間地漏還被水泥漿堵住了，就連房間唯一的推窗也布滿裂痕。

在一旁的龔女士補充道，“我的玻璃一整塊大概有一米多全炸裂了。”今年8月，正在家中午睡的龔女士突然聽到“滋滋”聲，隨后發(fā)現(xiàn)玻璃窗像蜘蛛網(wǎng)一般地裂開，“當時是被嚇醒的，當時好久才回過神。感覺手指一碰，玻璃就會掉落。”龔女士說當時她就將情況反饋至物業(yè)，但3個多月過去了，仍舊無人修理。

“開裂和玻璃碎裂的情況可不是個例。”說起質(zhì)量問題，劉女士似乎又很多話要說，在入住半年后，她突然發(fā)現(xiàn)家中幾個臥室天花板均出現(xiàn)不同程度開裂，“有的裂痕甚至長達一米多，像我們這種情況的至少有30多戶。”

11月18日，在長沙金星大道附近的鈺龍?zhí)煜戮C合樓1棟公寓，市民龔女士的玻璃離奇破裂了3個月仍舊無人修理。（記者卜嵐攝）

回應(yīng)：將對具體問題進行登記和整改

為進一步了解情況，11月18日，記者來到位于長沙金星大道附近的鈺龍?zhí)煜聽I銷中心。因為所剩房源不多，營銷中心大部分置業(yè)顧問均已撤場離開。

“不同情況開裂原因不同，有的是墻體開裂，有的是油漆開裂，比如乳膠漆等上完后，門窗開著有可能把漆吹裂。”鈺龍?zhí)煜鹿こ滩控撠熑送跸壬榻B，這都要看房屋的具體情況，一般采用重新掛網(wǎng)、貼繃帶等等進行修補。

為什么玻璃破裂三個月沒有維護？王先生表示，因玻璃幕墻更換工程量較大，一天也就能換個一塊到兩塊，玻璃原材料已經(jīng)到了，需要進行摸底登記，再予以更換，“很多玻璃破裂都是人為的，比如裝修敲碎的。有問題業(yè)主可以羅列出來，再逐一進行修復(fù)。”

觀察：“樓裂裂”為何屢見不鮮

花錢買了房，質(zhì)量卻無法放心入住，成了不少業(yè)主心上的憂心事。

“墻體空心開裂，踢腳線空隙可塞手指。板材發(fā)霉，櫥柜未預(yù)留消毒柜插孔，交房已經(jīng)拖延了一年了。”今天5月，長沙楚天逸品業(yè)主李女士投訴稱，小區(qū)房屋墻體開裂整改了5次之后仍在開裂，墻上全部是洞，用手一點即可戳破。

我們芒果都市也曾報道，長沙光明E城的多名業(yè)主投訴小區(qū)質(zhì)量堪憂：房子多處貫穿性裂縫、垃圾站嚴重影響居民生活環(huán)境、小區(qū)連廊存在安全隱患。

“樓裂裂”并非從來沒有，但近年特別多。一位品牌房企負責人透露，在房地產(chǎn)白銀時代，不少地產(chǎn)企業(yè)融資受限、負債高居不下，只能依靠高周轉(zhuǎn)快速回籠資金，從而建房、交房、銷售的速度在大幅縮短，“而且拿地成本在迅速上升，在不斷壓縮著房地產(chǎn)行業(yè)的利潤。于是‘高價拿地，快速賣樓’的模式之下，質(zhì)量問題頻發(fā)也在意料之中。”

鏈接：墻體裂縫有哪些原因？

溫度性裂縫：通常而言，房屋結(jié)構(gòu)會由于周圍溫度變化從而引起變形，熱脹冷縮后，就容易引起開裂，這樣的情況一般裂縫會位于不同材料的交接位置，例如圈梁，過梁等和墻體的交接部位。

沉降裂縫，這是地基沉降造成的，倘若地基沉降不均勻就容易產(chǎn)生裂縫；墻結(jié)構(gòu)開裂，墻體本身結(jié)構(gòu)層開裂也會導致出現(xiàn)墻紋的情況，多數(shù)是因為原墻面本身自有裂縫，在后期裝修過程中也未采取相應(yīng)的措施。

膩子層開裂，膩子層如果產(chǎn)生裂紋也容易導致表層出現(xiàn)開裂情況；抹灰層開裂，抹灰層開裂一般是由水泥砂漿收縮引起的或者是因為材料或者施工工藝不當引起的；涂漆層開裂，這種情況一般是因為材料原因或者是施工工藝不當引起的。

來源：湖南都市頻道《芒果都市》

TAGS：都市 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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