毗鄰長(zhǎng)沙黃興南路、國(guó)金中心等繁華地段的老地方美食城自9月底試營(yíng)業(yè)以來(lái)，人氣較低致經(jīng)營(yíng)戶(hù)生意冷清，商戶(hù)甚至打出“晚上10點(diǎn)半后免費(fèi)吃”仍不見(jiàn)有起色。商戶(hù)質(zhì)疑，美食城招商效果圖與實(shí)際不符，是導(dǎo)致生意慘淡的主要原因。

12月18日中午12點(diǎn)，三湘都市報(bào)記者在老地方美食城1樓看到，此時(shí)正值用餐高峰，一樓28家小吃店，僅有少數(shù)幾家小吃店在正常營(yíng)業(yè)，且顧客并不多。

“好的時(shí)候幾百塊錢(qián)，不好的時(shí)候一天幾十元營(yíng)業(yè)額�！币幻�正在營(yíng)業(yè)的商戶(hù)一臉無(wú)奈地說(shuō)道。

一名歇業(yè)的商戶(hù)表示，開(kāi)業(yè)已經(jīng)兩月有余，但是因?yàn)轭櫩头浅Ｉ�，所以很多商�?hù)都沒(méi)有來(lái)經(jīng)營(yíng)，“我開(kāi)門(mén)一天就要賠掉幾百塊，現(xiàn)在不敢開(kāi)門(mén)，我冰箱里還有100多斤肉冷凍著。”

商戶(hù)們說(shuō)，為了給美食城聚攏人氣，運(yùn)營(yíng)方在11月份推出了“下午3到4點(diǎn)，第二份產(chǎn)品半價(jià)，晚上10點(diǎn)后五折，10點(diǎn)半后部分產(chǎn)品免費(fèi)吃”，美食城仍舊人氣低、生意慘淡，商戶(hù)們一致認(rèn)為，這與美食城運(yùn)營(yíng)方?jīng)]有兌現(xiàn)承諾有很大關(guān)系。

李先生在美食城經(jīng)營(yíng)一家麻辣燙店，因?yàn)樯�意慘淡，已經(jīng)歇業(yè)半個(gè)月了。

今年7月，李先生無(wú)意中得知了老地方美食城這個(gè)項(xiàng)目，從銷(xiāo)售人員口中獲悉，項(xiàng)目位置處會(huì)增設(shè)一條斑馬線(xiàn)連接國(guó)金中心，項(xiàng)目?jī)?nèi)還有冰龍、天幕下雪等網(wǎng)紅元素。考慮到地理位置優(yōu)越，想著有大商機(jī)。李先生以16800元一月的租金租下一樓一處7.8平方米的鋪面，加上建設(shè)費(fèi)、押金及裝修費(fèi)、器具等，共投入24萬(wàn)元。“就是相信他們說(shuō)的這些，可以吸引更多年輕人，才來(lái)投資的�！�

記者在商戶(hù)們提供的“映像·老地方盛大招商PPT”中看到，其外立面效果圖上，正對(duì)著美食城位置，確實(shí)有一條斑馬線(xiàn)，而在一樓效果圖上，也有天幕、龍等元素。

“現(xiàn)實(shí)情況是，斑馬線(xiàn)、天幕下雪、冰龍這些都沒(méi)兌現(xiàn)�！鄙虘�(hù)們邊說(shuō)邊指著通往二樓樓梯間背面的一塊電子屏，“你看這就是所謂的天幕，顧客過(guò)來(lái)的時(shí)候，看都看不到這個(gè)東西�！�

老地方美食城運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人劉女士回復(fù)稱(chēng)，商戶(hù)經(jīng)營(yíng)上不來(lái)更多的原因，是商戶(hù)自己的經(jīng)營(yíng)理念和產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，“我們并沒(méi)有違規(guī)和不妥招商，我們合理合法經(jīng)營(yíng)。”

針對(duì)斑馬線(xiàn)問(wèn)題，劉女士說(shuō)，他們正在與職能部門(mén)努力協(xié)調(diào)爭(zhēng)取開(kāi)通，但從未承諾具體開(kāi)通的時(shí)間，“是同事在銷(xiāo)售時(shí)違規(guī)操作，公司一直在努力。”

劉女士承認(rèn)，原來(lái)的整個(gè)格局和現(xiàn)在有所變動(dòng)，是因?yàn)檎猩讨髁Φ昝娣e的原因。其次，在整體消防報(bào)建時(shí)，因考慮到消防安全為準(zhǔn)則，遂取消原愿景圖裝飾位置改換其他位置，“雙方在簽署合同時(shí)，有通過(guò)書(shū)面形式告知商戶(hù)們�！庇浾咦⒁獾�，在雙方簽訂合同的第二十一條寫(xiě)明“本合同所載的各條款已取代該商鋪先前的所有口頭及書(shū)面合同�！�

此外，公司也制定了一套補(bǔ)償和改進(jìn)方案，減免一個(gè)季度租金，第二個(gè)季度租金8折，并升級(jí)形象和提質(zhì)改善，加大運(yùn)營(yíng)廣告投放，扶持商戶(hù)業(yè)績(jī)。對(duì)于這樣的方案，商戶(hù)們并不認(rèn)可�！�宣傳時(shí)說(shuō)得天花亂墜，把我們‘騙’進(jìn)來(lái)，現(xiàn)在卻沒(méi)法兌現(xiàn)，我們要求解除合同�！鄙虘�(hù)們表示，他們將通過(guò)法律途徑維權(quán)。

針對(duì)此事，湖南卓進(jìn)律師事務(wù)所律師聶煒認(rèn)為，美食城在招商時(shí)，雖然未將承諾的內(nèi)容寫(xiě)進(jìn)合同，可商戶(hù)根據(jù)對(duì)方提供的書(shū)面招商資料促成簽約的，可視為有效約定，雙方在協(xié)商達(dá)不成一致的情況下，商戶(hù)們可以搜集證據(jù)，通過(guò)法律途徑維權(quán)。同時(shí)，對(duì)于合同中的第二十一條，律師認(rèn)為也存在不妥之處。

律師提醒，消費(fèi)者在購(gòu)房或租鋪時(shí)，不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，盡量達(dá)成書(shū)面約定，同時(shí)，注意收集開(kāi)發(fā)商派發(fā)的宣傳冊(cè)、廣告彩頁(yè)等。