毗鄰長(zhǎng)沙黃興南路、國(guó)金中心等繁華地段的老地方美食城自9月底試營(yíng)業(yè)以來，人氣較低致經(jīng)營(yíng)戶生意冷清，商戶甚至打出“晚上10點(diǎn)半后免費(fèi)吃”仍不見有起色。商戶質(zhì)疑，美食城招商效果圖與實(shí)際不符，是導(dǎo)致生意慘淡的主要原因。

12月18日中午12點(diǎn)，三湘都市報(bào)記者在老地方美食城1樓看到，此時(shí)正值用餐高峰，一樓28家小吃店，僅有少數(shù)幾家小吃店在正常營(yíng)業(yè)，且顧客并不多。

“好的時(shí)候幾百塊錢，不好的時(shí)候一天幾十元營(yíng)業(yè)額。”一名正在營(yíng)業(yè)的商戶一臉無奈地說道。

一名歇業(yè)的商戶表示，開業(yè)已經(jīng)兩月有余，但是因?yàn)轭櫩头浅Ｉ�，所以很多商戶都沒有來經(jīng)營(yíng)，“我開門一天就要賠掉幾百塊，現(xiàn)在不敢開門，我冰箱里還有100多斤肉冷凍著。”

商戶們說，為了給美食城聚攏人氣，運(yùn)營(yíng)方在11月份推出了“下午3到4點(diǎn)，第二份產(chǎn)品半價(jià)，晚上10點(diǎn)后五折，10點(diǎn)半后部分產(chǎn)品免費(fèi)吃”，美食城仍舊人氣低、生意慘淡，商戶們一致認(rèn)為，這與美食城運(yùn)營(yíng)方?jīng)]有兌現(xiàn)承諾有很大關(guān)系。

李先生在美食城經(jīng)營(yíng)一家麻辣燙店，因?yàn)樯�意慘淡，已經(jīng)歇業(yè)半個(gè)月了。

今年7月，李先生無意中得知了老地方美食城這個(gè)項(xiàng)目，從銷售人員口中獲悉，項(xiàng)目位置處會(huì)增設(shè)一條斑馬線連接國(guó)金中心，項(xiàng)目?jī)?nèi)還有冰龍、天幕下雪等網(wǎng)紅元素�？紤]到地理位置優(yōu)越，想著有大商機(jī)。李先生以16800元一月的租金租下一樓一處7.8平方米的鋪面，加上建設(shè)費(fèi)、押金及裝修費(fèi)、器具等，共投入24萬元�！熬褪窍嘈潘麄冋f的這些，可以吸引更多年輕人，才來投資的�！�

記者在商戶們提供的“映像·老地方盛大招商PPT”中看到，其外立面效果圖上，正對(duì)著美食城位置，確實(shí)有一條斑馬線，而在一樓效果圖上，也有天幕、龍等元素。

“現(xiàn)實(shí)情況是，斑馬線、天幕下雪、冰龍這些都沒兌現(xiàn)。”商戶們邊說邊指著通往二樓樓梯間背面的一塊電子屏，“你看這就是所謂的天幕，顧客過來的時(shí)候，看都看不到這個(gè)東西。”

老地方美食城運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)人劉女士回復(fù)稱，商戶經(jīng)營(yíng)上不來更多的原因，是商戶自己的經(jīng)營(yíng)理念和產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力，“我們并沒有違規(guī)和不妥招商，我們合理合法經(jīng)營(yíng)�！�

針對(duì)斑馬線問題，劉女士說，他們正在與職能部門努力協(xié)調(diào)爭(zhēng)取開通，但從未承諾具體開通的時(shí)間，“是同事在銷售時(shí)違規(guī)操作，公司一直在努力�！�

劉女士承認(rèn)，原來的整個(gè)格局和現(xiàn)在有所變動(dòng)，是因?yàn)檎猩讨髁Φ昝娣e的原因。其次，在整體消防報(bào)建時(shí)，因考慮到消防安全為準(zhǔn)則，遂取消原愿景圖裝飾位置改換其他位置，“雙方在簽署合同時(shí)，有通過書面形式告知商戶們�！庇浾咦⒁獾�，在雙方簽訂合同的第二十一條寫明“本合同所載的各條款已取代該商鋪先前的所有口頭及書面合同�！�

此外，公司也制定了一套補(bǔ)償和改進(jìn)方案，減免一個(gè)季度租金，第二個(gè)季度租金8折，并升級(jí)形象和提質(zhì)改善，加大運(yùn)營(yíng)廣告投放，扶持商戶業(yè)績(jī)。對(duì)于這樣的方案，商戶們并不認(rèn)可�！�宣傳時(shí)說得天花亂墜，把我們‘騙’進(jìn)來，現(xiàn)在卻沒法兌現(xiàn)，我們要求解除合同�！鄙虘魝儽硎�，他們將通過法律途徑維權(quán)。

針對(duì)此事，湖南卓進(jìn)律師事務(wù)所律師聶煒認(rèn)為，美食城在招商時(shí)，雖然未將承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同，可商戶根據(jù)對(duì)方提供的書面招商資料促成簽約的，可視為有效約定，雙方在協(xié)商達(dá)不成一致的情況下，商戶們可以搜集證據(jù)，通過法律途徑維權(quán)。同時(shí)，對(duì)于合同中的第二十一條，律師認(rèn)為也存在不妥之處。

律師提醒，消費(fèi)者在購(gòu)房或租鋪時(shí)，不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳，盡量達(dá)成書面約定，同時(shí)，注意收集開發(fā)商派發(fā)的宣傳冊(cè)、廣告彩頁(yè)等。