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長(zhǎng)沙180平米房屋轉(zhuǎn)租給第三方 改建為家庭旅館卻失火 現(xiàn)面臨房東和第三方雙方的索賠
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-12-24

今年六月，吳女士通過(guò)房屋中介，在長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)天心電子大廈內(nèi)租下了一套180多平米的老舊民房。今年九月，她將房屋轉(zhuǎn)租給了第三方后，第三方將這套房屋改建為家庭旅館對(duì)外出租。本月10號(hào)，一起意外發(fā)生的火災(zāi)，目前使得吳女士面臨著房東和第三方雙方的索賠。這究竟是怎么回事？
-01-
180平米房屋隔出9個(gè)單間
家庭旅館失火引轉(zhuǎn)租糾紛
社區(qū)綜治辦查出多項(xiàng)隱患
多名租客遭房東驅(qū)逐 
吳女士告訴記者，當(dāng)時(shí)，她是通過(guò)新環(huán)境房屋中介找到的這套房子，總面積大約180平方米，整套房子被隔出了九個(gè)帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的單間。吳女士告訴記者，在她租下這里之前，房子一直被作為家庭旅館對(duì)外出租。

吳女士：本來(lái)是準(zhǔn)備自己來(lái)經(jīng)營(yíng)的，但是我自己身體狀況不太好，每天還要工作一二十個(gè)小時(shí)。九月二十號(hào)的時(shí)候，我就把房子轉(zhuǎn)租給了一個(gè)第三方。

因?yàn)闊o(wú)暇管理經(jīng)營(yíng)，吳女士將房屋交由第三方打理之后，一直是由承租方全權(quán)代理經(jīng)營(yíng)并招攬租客。直到今年12月10號(hào)，房屋內(nèi)突發(fā)的一起火災(zāi)，引發(fā)了一系列的麻煩事。
在社區(qū)工作人員和民警介入后，發(fā)現(xiàn)了房屋存在的諸多隱患。

吳女士：社區(qū)居委會(huì)、派出所、綜治辦都說(shuō)這個(gè)房子有問(wèn)題，當(dāng)天下午房東就要趕租客走，就問(wèn)租客，你們是從誰(shuí)手里租的房子，租客都說(shuō)是我租的。

吳女士告訴記者，在那之前，她與居住在此的租客沒(méi)有任何直接聯(lián)系。可租客手中的租房合同里，甲方一欄卻寫(xiě)有吳女士的名字。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，仍有部分租客正在清理房間，準(zhǔn)備搬離這里。
-02-
線路老化引發(fā)失火
第三方公司協(xié)助租戶(hù)搬離
租賃期起火且欠繳租金
房東稱(chēng)有權(quán)解除合同
記者了解到，與吳女士簽訂轉(zhuǎn)租合同的承租方是一名陳姓男子。而對(duì)方將房屋作為家庭旅館對(duì)外經(jīng)營(yíng)時(shí)與租客之間合同，卻是以吳女士的名義簽訂的。

第三方委托工作人員：我們是家庭旅館的管理方，房子起火就是線路老化的原因，當(dāng)時(shí)在社區(qū)里調(diào)解了，然后派出所讓我們限期三天之內(nèi)搬走，我們就跟租客解約了。
記者：為什么以吳女士的名義跟租客簽合同。
第三方委托工作人員：這個(gè)我不清楚，我只負(fù)責(zé)處理后續(xù)的這些事情。

他表示，租客之所以被要求搬離房屋，還有很大一部分原因是吳女士拖欠了房東房租。
為了進(jìn)一步了解情況，記者隨后電話聯(lián)系上了該房屋的房東周先生。
對(duì)于欠租問(wèn)題，吳女士給出了這樣的解釋。

吳女士：因?yàn)樗姆孔右唤o到我就是漏水的，還有前租客跑過(guò)來(lái)搞破壞，砸壞了七個(gè)衛(wèi)生間的水管。漏水很?chē)?yán)重。我修補(bǔ)花了很多錢(qián)，然后我轉(zhuǎn)租給別人，別人也因?yàn)槁┧畚业姆孔狻?/span>

為了進(jìn)一步協(xié)商此事，記者隨后陪同吳女士來(lái)到了芙蓉區(qū)喬莊社區(qū)，社區(qū)工作人員正在對(duì)此事進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)解。

TAGS：都市 | 新聞轉(zhuǎn)載：長(zhǎng)沙社區(qū)通
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