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長沙180平米房屋轉(zhuǎn)租給第三方 改建為家庭旅館卻失火 現(xiàn)面臨房東和第三方雙方的索賠
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2019-12-24

今年六月,吳女士通過房屋中介,在長沙芙蓉區(qū)天心電子大廈內(nèi)租下了一套180多平米的老舊民房。今年九月,她將房屋轉(zhuǎn)租給了第三方后,第三方將這套房屋改建為家庭旅館對外出租。本月10號,一起意外發(fā)生的火災(zāi),目前使得吳女士面臨著房東和第三方雙方的索賠。這究竟是怎么回事?
-01-
180平米房屋隔出9個單間
家庭旅館失火引轉(zhuǎn)租糾紛
社區(qū)綜治辦查出多項(xiàng)隱患
多名租客遭房東驅(qū)逐 
吳女士告訴記者,當(dāng)時,她是通過新環(huán)境房屋中介找到的這套房子,總面積大約180平方米,整套房子被隔出了九個帶有獨(dú)立衛(wèi)生間的單間。吳女士告訴記者,在她租下這里之前,房子一直被作為家庭旅館對外出租。

吳女士:本來是準(zhǔn)備自己來經(jīng)營的,但是我自己身體狀況不太好,每天還要工作一二十個小時。九月二十號的時候,我就把房子轉(zhuǎn)租給了一個第三方。

因?yàn)闊o暇管理經(jīng)營,吳女士將房屋交由第三方打理之后,一直是由承租方全權(quán)代理經(jīng)營并招攬租客。直到今年12月10號,房屋內(nèi)突發(fā)的一起火災(zāi),引發(fā)了一系列的麻煩事。
在社區(qū)工作人員和民警介入后,發(fā)現(xiàn)了房屋存在的諸多隱患。

吳女士:社區(qū)居委會、派出所、綜治辦都說這個房子有問題,當(dāng)天下午房東就要趕租客走,就問租客,你們是從誰手里租的房子,租客都說是我租的。

吳女士告訴記者,在那之前,她與居住在此的租客沒有任何直接聯(lián)系。可租客手中的租房合同里,甲方一欄卻寫有吳女士的名字。記者在現(xiàn)場看到,仍有部分租客正在清理房間,準(zhǔn)備搬離這里。
-02-
路老化引發(fā)失火
第三方公司協(xié)助租戶搬離
租賃期起火且欠繳租金
房東稱有權(quán)解除合同
記者了解到,與吳女士簽訂轉(zhuǎn)租合同的承租方是一名陳姓男子。而對方將房屋作為家庭旅館對外經(jīng)營時與租客之間合同,卻是以吳女士的名義簽訂的。

第三方委托工作人員:我們是家庭旅館的管理方,房子起火就是線路老化的原因,當(dāng)時在社區(qū)里調(diào)解了,然后派出所讓我們限期三天之內(nèi)搬走,我們就跟租客解約了。
記者:為什么以吳女士的名義跟租客簽合同。
第三方委托工作人員:這個我不清楚,我只負(fù)責(zé)處理后續(xù)的這些事情。

他表示,租客之所以被要求搬離房屋,還有很大一部分原因是吳女士拖欠了房東房租。
為了進(jìn)一步了解情況,記者隨后電話聯(lián)系上了該房屋的房東周先生。
對于欠租問題,吳女士給出了這樣的解釋。

吳女士:因?yàn)樗姆孔右唤o到我就是漏水的,還有前租客跑過來搞破壞,砸壞了七個衛(wèi)生間的水管。漏水很嚴(yán)重。我修補(bǔ)花了很多錢,然后我轉(zhuǎn)租給別人,別人也因?yàn)槁┧畚业姆孔狻?/span>

為了進(jìn)一步協(xié)商此事,記者隨后陪同吳女士來到了芙蓉區(qū)喬莊社區(qū),社區(qū)工作人員正在對此事進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)解。

TAGS:都市 | 新聞轉(zhuǎn)載:長沙社區(qū)通
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