低門檻，投入僅30萬起，高盈利，年利率高達(dá)9%，這是長沙五一里地鐵商業(yè)街對外的廣告宣傳，2016年到2018年間，不少市民來此投資。然而就在2019年年底，投資者沒有如期拿到租金。

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商業(yè)街旺鋪“不愁租” 

購房者買下30年經(jīng)營權(quán)

按合同委托“樂弘”運(yùn)營

每年分兩次支付固定收益

去年下半年收益暫未支付

“樂弘”再提新方案

2016年9月30號，湖南樂荷資產(chǎn)管理有限公司獲得軌道1號線五一廣場站與樂和城對接地下空間開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，即五一里的38年經(jīng)營權(quán)，隨后開始對外進(jìn)行銷售。

業(yè)主 郭小姐：我決定買之前，我來了三次，來三次，我是來看一下這里商鋪怎么樣，因?yàn)槲覀儊淼臅r候，這里的商鋪全部是滿的，服裝，小吃街有很多人，每個門店都是招滿了的。

店鋪基本已經(jīng)招滿，買下即可坐等收租。因此，眼前這些投資者，以每平米最低6萬元的價(jià)格，購買了五一里地鐵商業(yè)街商鋪的30年經(jīng)營權(quán)。

業(yè)主 嚴(yán)先生：購買了30年的經(jīng)營權(quán)之后，立馬你就必須得把經(jīng)營權(quán)重新委托給他指定的樂弘公司來進(jìn)行委托運(yùn)營。我們只享有前五年9%的收益，后五年10%的收益，后續(xù)剩下的二十年經(jīng)營權(quán)，全部是按照實(shí)際經(jīng)營情況收益。

在這份五一里地下物業(yè)委托經(jīng)營管理合同上，記者看到，乙方名為湖南樂弘商業(yè)管理有限公司，合同約定，乙方在每年6月和12月分兩次向甲方支付固定收益。

業(yè)主 嚴(yán)先生：在2019年即將給下半年的收益的時候，臨給之前6天，給了一份聯(lián)系函，給所有我們業(yè)主，等到2020年的6月份支付我們2019年下半年6月到12月的，下半年的收益，和2020年1月到6月的上半年的收益。

對于這份通知，部分投資者持反對意見，但因?yàn)橐咔榈脑�因，直到三月，雙方才當(dāng)面進(jìn)行了溝通，卻沒想到，湖南樂弘商業(yè)管理有限公司又提出了另一個方案。

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空鋪率致資金回籠不及時

湖南樂荷擬另尋運(yùn)營團(tuán)隊(duì)

提議“推遲兌付收益”

如不接受將繼續(xù)協(xié)調(diào)

按照湖南樂弘商業(yè)管理有限公司最新提出的方案，意味著近兩年時間，購買了商鋪經(jīng)營權(quán)的投資者，都收不到任何的返租租金。

因?yàn)槲逡焕锏罔F商業(yè)街暫未恢復(fù)正常營業(yè)，記者聯(lián)系上了湖南樂荷資產(chǎn)管理有限公司的一名負(fù)責(zé)人。

這名負(fù)責(zé)人坦言，確實(shí)在今年1月向業(yè)主發(fā)函通知要推遲半年時間支付收益，而后提出的“推遲兌付收益”的方案，并未最終確定。

他建議，關(guān)于五一里經(jīng)營的合同糾紛，業(yè)主可以通過司法途徑進(jìn)行維權(quán)，街道和社區(qū)將提供免費(fèi)的法律援助。

長沙芙蓉區(qū)定王臺街道黨工委 委員 高見：約談樂弘，樂荷兩家公司，包括近期準(zhǔn)備約談他們的主要負(fù)責(zé)人，法人，或者是實(shí)際控股人，應(yīng)該就會在本周，初步方案已經(jīng)基本上有了，但是成熟的方案，還沒有拿出來，我們給的時間是4月中旬，他們拿出比較成熟的方案出來。