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長沙五一商圈老街區(qū)換新妝 15條街巷將“蝶變” 主打民國風
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2020-04-15

麻石人行道
建筑或現(xiàn)民國風情或是蘇式風格……
長沙市蔡鍔中路的
黃泥街、府后街、文運街等
15條街巷將“蝶變”
主打民國風

4月14日,記者從長沙市芙蓉區(qū)有關(guān)部門獲悉,蔡鍔中路兩廂棚改項目(有機更新部分)建設(shè)正在有序推進中,其中該項目率先啟動建設(shè)的一、三片區(qū)有機更新工作計劃將在今年下半年完成。


蔡鍔中路兩廂15條街巷將“蝶變”

蔡鍔中路兩廂棚改項目總投資2.2億元,面積178畝,涉及黃泥街、府后街、文運街、老照壁、老照壁一條巷、伍家井一條巷、伍家井二條巷等15條街巷、約2800戶居民,房屋總建筑面積約24萬平方米。

✎ 范圍


此次棚改范圍東起建湘路、西至黃興路、南臨五一大道、北達中山路,有機更新工作分為6個改造片區(qū)實施,其中部分位于寶南街,部分位于黃泥街。


黃泥街、府后街、文運街等15條街巷都是長沙五一商圈有名的老街區(qū),很多長沙人都有著關(guān)于它們的記憶,其中黃泥街曾是非常有名的書市。這些老街區(qū)雖地處繁華鬧市,但存在著基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、配套設(shè)施不完善、路面凹凸不平、居住環(huán)境不優(yōu)等問題,已經(jīng)不能滿足社會發(fā)展和居民日常生活的需要。


中山路、府后街將現(xiàn)蘇式風格和民國風情

蔡鍔中路兩廂棚改項目(有機更新部分),整體結(jié)構(gòu)為“兩軸、兩帶”,“兩軸”即以文運街、寶南街形成的南北向特色綜合功能軸線;“兩帶”,以伍家井、黃泥街形成的東西向特色步行文化帶。



該片區(qū)內(nèi)有文物保護單位兩處,其中包括八路軍駐湘通訊處舊址;歷史遺跡5處,有老照壁、秋瑾烈士祠原址、小吳門故址等。

據(jù)了解,項目將重新恢復(fù)老照壁、又一村和紅色劇院等一批老建筑的特色風貌,對現(xiàn)有建筑部分進行修復(fù)修繕、外墻立面改造。結(jié)合該區(qū)域老長沙的建筑風格以及片區(qū)商業(yè)價值,因勢利導(dǎo)按蘇式風格和民國風情對中山路、府后街等區(qū)域的建筑進行重新定位、翻修改造,讓歷史風貌與現(xiàn)代商圈有機結(jié)合。


此外,以拆違拆圍為先,重構(gòu)老街舊巷的空間格局,打通道路循環(huán),織密街巷路網(wǎng),消除安全隱患。同時,完善街區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施,增加游園綠地,以提升城市居民的幸福感和獲得感。項目于2019年底啟動施工。


將添歷史步道和綠化廣場


蔡鍔中路兩廂棚改項目范圍里,芙蓉區(qū)還將打造9條歷史步道,共計長4.05公里,其中包括中山路、寶南街北、文運街北等。

八路軍駐湘通訊處舊址(八路軍駐湘辦事處),位于長沙市芙蓉區(qū)蔡鍔中路徐祠巷,為湖南省文物保護單位,也是紅色旅游經(jīng)典景區(qū)、愛國主義教育基地。

據(jù)芙蓉區(qū)城建投負責此項目有機更新工作的張譯透露,將利用拆違空出來的地塊,在八路軍駐湘通訊處舊址附近新建一個綠化廣場。


“力爭能體現(xiàn)這一歷史文化底蘊,并力爭打造成方便大家休閑娛樂的一個好去處。綠化廣場,目前還在深化設(shè)計階段。”張譯表示。   


進展

    一、三片區(qū)下半年將完成“變妝”


蔡鍔中路兩廂棚改項目一、三片區(qū)在去年11月啟動建設(shè)。


其中一片區(qū)為北至中山路、南至伍家井、東至寶南街、北至蔡鍔路區(qū)域,面積4.1萬平方米;三片區(qū)為北至中山路、南至府后街、西至黃興路、東至文運街區(qū)域,面積4.6萬平方米,其中包括長沙人耳熟能詳?shù)挠忠淮、紅色劇院等建筑。


地處長沙鬧市區(qū)的紅色劇院是長沙非常有歷史的老電影院,始建于1954年,至今宿舍區(qū)還沒接通燃氣管道。長沙市芙蓉區(qū)定王臺街道黃泥街社區(qū)里,多是建于上世紀七八十年代的居民樓,屋頂漏水、下水管道不通、沒有公共的休閑空間等。

完善道路、電力、燃氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施……一、三片區(qū)計劃將在今年下半年完成有機更新。麻石路面、民國風建筑……屆時,在這里不僅生活配套設(shè)施更好,大家還能感受街巷的古色古韻。

據(jù)張譯介紹,一片區(qū)主要是對中山路沿線進行仿民國風改造;三片區(qū)主要通過對紅色劇院建筑外立面的改造來重現(xiàn)民國風,又一村外墻立面改造后將呈現(xiàn)蘇式風格。他說, 除中山路外,一、三片區(qū)內(nèi)的人行道都將鋪上麻石,還“將通過建筑外立面改造,譬如顏色搭配,窗臺和窗欞的設(shè)計、墻體勾勒造型等元素來呈現(xiàn)民國風!












又一村改造前后




在黃泥街社區(qū)里,4月14日上午,記者從中山路文運街口一路南下,只見窄窄的巷子里,兩旁的舊房屋與附近的商業(yè)高樓形成對比。在該社區(qū)文運街、府后街的各大項目施工現(xiàn)場,挖機轟鳴聲、焊接聲、錘打聲……交織,工人們正忙著粉飾住宅區(qū)的外墻。今年6月,這些住宅樓和臨街商鋪都將換以紅色和米色的外墻,與馬路對面的長沙市青少年宮建筑色調(diào)相呼應(yīng)。

白墻、灰色門窗……在中山路旁,部分已完成外墻立面改造的建筑,民國風撲面而來。   

居民

      不再頭疼房屋漏雨了


北臨中山路,南靠五一大道,在長沙市芙蓉區(qū)定王臺街道黃泥街社區(qū)里,有老長沙人記憶里忘不掉的黃泥街、又一村,也有長沙寶南通訊市場。

黃泥街社區(qū)居民周先生打小就住這里,至今已經(jīng)40多年!拔壹易∪龢,以前下雨的時候,五樓樓頂?shù)挠晁梢砸恢睗B到我家。”他說,去年11月有機更新動工,黃泥街社區(qū)整治改造區(qū)的老舊房屋的屋頂改造目前已基本完成。

改造后

經(jīng)過防漏處理后,今年春雨時節(jié),周先生不需要再在家中擺上盆和桶來收集屋里的“小雨滴”了,此外隨著有機更新工作推進,另一個困擾他家已久的老問題——廚房和廁所的下水管道經(jīng)常堵塞也解決了。

周先生回憶,以前每個月家里的下水管道至少會堵上兩三次。有不少居民干脆單獨接了下水管,外墻上各家各戶的下水管相互交錯,很不美觀。

改造后

現(xiàn)在,黃泥街社區(qū)的老舊小區(qū)外墻上已經(jīng)很難再找到私接的管道,“脫皮龜裂”的墻體變得光滑,居民自建的單車棚拆除了,多了很多公共休閑空間,一些只有公共旱廁的宿舍樓也改建了水廁。



“整個社區(qū)住宅區(qū)的改造預(yù)計今年6月便可完成,屆時從外觀上看這一片都將是嶄新的面貌。”改造施工現(xiàn)場施工方負責人袁工介紹道。

記憶

   黃泥街:昔日的“書市”和“服飾市場”

承載了不少老長沙人記憶的黃泥街,也是蔡鍔中路兩廂棚改項目(有機更新部分)涉及的15條街巷之一。

黃泥街,長沙市一條很小的老街,上個世紀80年代末到九十年代初,這里是全國最大的圖書批發(fā)市場。1997年,黃泥街書市整體搬遷至現(xiàn)在的定王臺書市。隨后,黃泥街便匯集了不少做外貿(mào)童裝和服飾的店鋪。

現(xiàn)在,黃泥街的南側(cè)已經(jīng)沒有了住戶和商戶!叭昵伴_始拆遷,到現(xiàn)在,住在里面的人陸陸續(xù)續(xù)都搬走了!蓖跸壬谋憷觊_在長沙黃泥街北側(cè),他在黃泥街附近已經(jīng)住了20多年,一說起過去的黃泥街,還記得曾經(jīng)的熱鬧,“短短一條街,一到周末全是買衣服的市民,F(xiàn)在房子拆了視線倒也是開闊了,改造后,黃泥街應(yīng)該會更漂亮。”對未來的黃泥街,他也充滿期待。

黃泥街不僅存在于長沙“老口子”們的記憶里,對于不少95后而言,黃泥街曾是“時尚”的代表。長沙市民黃小姐說,小時候每次去黃泥街,都能發(fā)現(xiàn)很多“走在時尚前沿”的衣服,“記得小學時,當別人都穿布裙子的時候,我在黃泥街就買到了蓬蓬的紗裙,很漂亮也很時尚。

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