無購房資格簽認(rèn)購協(xié)議 先付一半房款作首付款

質(zhì)疑學(xué)區(qū)宣傳存在不實(shí) 申請退款需扣除3萬元

3月16號，長沙的李先生在梅溪湖·璽悅樓盤認(rèn)購了一套住房，為此，他總共繳納了100萬首付款，事后，他發(fā)現(xiàn)置業(yè)顧問關(guān)于學(xué)區(qū)的宣傳存在問題，于是提出了退款的訴求，但對方表示要扣除他交納的3萬元的定金，對此，李先生表示不能接受，他說，自己本不具備購房資格，因此，開發(fā)商向他銷售房屋，違規(guī)在先。

3月15號，李先生第一次來到梅溪湖·璽悅樓盤看房，在置業(yè)顧問的游說下，當(dāng)天他就交納了3萬元的定金，并且約定第二天簽訂認(rèn)購協(xié)議書。

因此，李先生總共交了1004598元的購房款，但之后在對樓盤的相關(guān)情況進(jìn)行深入了解后，李先生發(fā)現(xiàn)，置業(yè)顧問在學(xué)區(qū)的宣傳上存在不實(shí)之處。

再加上自己在不具備購房資格的情況下，交了100萬，如果將來出現(xiàn)任何問題，自己的權(quán)益很有可能無法得到保障，因此，李先生提出了退款的要求。

開發(fā)商方面表示，愿意退還李先生交納的首付款，但3萬元的定金必須要扣除。

營銷中心張貼公告  無購房資格一律不辦理手續(xù)

開發(fā)商核查購房流程  將配合市監(jiān)等部門調(diào)查

經(jīng)溝通雙方達(dá)成和解  開發(fā)商違規(guī)可向住建投訴

不具備購房資格，雙方卻簽下了認(rèn)購協(xié)議，并收取了超百萬的“首付款”。為了一探究竟，記者隨后來到了長沙梅溪湖·璽悅備營銷中心，一名負(fù)責(zé)人出面進(jìn)行了回應(yīng)，稱將對購房流程進(jìn)行核查，截至記者發(fā)稿前，雙方就退款一事達(dá)成了共識。

剛走到營銷中心，在公告欄明顯的位置，開發(fā)商——長沙夢茂置業(yè)有限公司發(fā)出一份申明，上面寫明“針對無購房資格的購房者，我司一律不辦理購房手續(xù)，我司嚴(yán)格遵守政府法律政策進(jìn)行合法合規(guī)銷售，接受廣大購房者監(jiān)督”。

在現(xiàn)場，李先生提供了認(rèn)購協(xié)議、收款票據(jù)等相關(guān)憑證，那么，明明購房者沒有購房資格，為何還收款并簽訂認(rèn)購協(xié)議呢？

<,/section>

另外，針對置業(yè)顧問對學(xué)位虛假宣傳的質(zhì)疑，營銷負(fù)責(zé)人表示，他們在營銷中心內(nèi)，公示了一份“教育設(shè)施不確認(rèn)信息告知書”，購房者可以自行查看。

記者：像你們這樣子，擺在這個位置，然后這么厚一垛文件里面，購房者的話，他們會自己過來看嗎？

營銷負(fù)責(zé)人：會的，我們會指引他們過來看。

記者：今天我們采訪的這兩位購房者，他們是沒有看到過這個東西的。

營銷負(fù)責(zé)人：那就是……這個我們會找置業(yè)顧問去落實(shí)的。

截至記者發(fā)稿前，李先生與長沙夢茂置業(yè)有限公司達(dá)成和解，扣除6000元作為違約金，其余購房款將在一個月內(nèi)退還到位。

沖著置業(yè)顧問宣傳購房  15000元返現(xiàn)未兌現(xiàn)

置業(yè)顧問現(xiàn)已離職   “掛單分傭金”說法遭駁斥

就在采訪過程中，記者見到了另一名購房者王先生，他同樣認(rèn)購了長沙梅溪湖·璽悅的住房，當(dāng)時置業(yè)顧問明確表示，他不僅可以享受房價99折的優(yōu)惠，同時還可以得到15000元的返現(xiàn)，可是，直到現(xiàn)在這筆返現(xiàn)一直沒有兌現(xiàn)，開發(fā)商卻表示，這是置業(yè)顧問的個人行為，而這名置業(yè)顧問也已經(jīng)離職。

9個月的時間過去了，王先生至今也沒有拿到這筆返現(xiàn)款，最近，他親自找到營銷中心，意外得知，當(dāng)時接待他的那名置業(yè)顧問已經(jīng)離職了。而負(fù)責(zé)人認(rèn)為，因?yàn)橥跸壬鷱目捶康浇豢�，前后不到半個小時的時間，不符合公司的流程要求。

這名張姓負(fù)責(zé)人的說法，立即遭到了王先生的駁斥，見此，對方又給出了這樣一番說法。

營銷中心 張經(jīng)理：她個人行為，怎么能夠代表公司呢？

長沙市民 王先生：那意思，你現(xiàn)在在這里工作，你說的話，你辦的事，不代表公司？

營銷中心 張經(jīng)理：每一個人是一個個體，他是沒有辦法代表一個公司的，連公司的法人都不能代表公司。

經(jīng)過記者多番溝通，關(guān)于王先生的返現(xiàn)款，該名負(fù)責(zé)人表示需要進(jìn)一步核查。

關(guān)于此事進(jìn)展，我們也將繼續(xù)關(guān)注。

來源：湖南都市頻道《芒果都市》