女子買下獨棟別墅 一旁公共區(qū)域為荒地

業(yè)主自掏腰包種7棵樹  過程未遭物業(yè)阻止

栽種后接物業(yè)通知“鏟除”

馮女士在長沙保利·閬鋒云墅小區(qū)買了一棟別墅，據(jù)她介紹，在征得物業(yè)同意后，自己掏腰包花了21萬買樹，給小區(qū)的公共區(qū)域做綠化，可沒想到，如今物業(yè)公司卻要求拆除。那么，她為何要自費給小區(qū)做綠化，物業(yè)公司為何又事后反悔呢？

保利·閬鋒云墅小區(qū)位于長沙芙蓉南路附近。近期，馮女士準備將眼前這套獨棟別墅進行裝修，然而她發(fā)現(xiàn)，緊鄰自家的一塊公共區(qū)域，原本規(guī)劃是綠地，然而卻被他人種了菜。

根據(jù)物業(yè)公司發(fā)布的一份關(guān)于公共區(qū)域種菜的通知，馮女士家附近這塊區(qū)域，已于去年11月，通過城管部門現(xiàn)場執(zhí)法，將菜地拆除，同時物業(yè)方表示也將恢復(fù)綠化。然而，問題出現(xiàn)了。

時隔半年，菜地是沒有了，但仍是一片“荒地”。由于這塊公共區(qū)域就在自家圍墻外，為了美觀舒適，馮女士索性自掏腰包，給公共區(qū)域搞起了綠化。而從馮女士提供的她與物業(yè)管家的聊天記錄來看，物業(yè)工作人員并未阻止，并且還主動過問馮女士的施工進度。然而，就在兩天前，7顆桂花樹才種上，物業(yè)公司的態(tài)度卻變了。

馮女士：我想不通的地方，我自費出錢，你們答應(yīng)，種上了，為什么在短短兩天時間內(nèi)就變卦了，我不知道什么原因

記者：錢也花了，樹也種了，現(xiàn)在要您鏟掉

馮女士：對

記者：一共有7顆樹，這是您自費種的，花了多少錢

馮女士：和樟樹一起，大概花了21萬 

記者：多少錢一顆

馮女士：2萬多一顆

才種上的樹，如果鏟掉，也就意味著馮女士將面臨高額損失。同時，她認為，種樹并不是違章建筑，而且更為重要的是，她并沒有打算占用這一塊公共區(qū)域。

物業(yè)承認曾同意自費種樹

接業(yè)主投訴才要求鏟掉

如無私有用途  需聽取全體業(yè)主意見

物業(yè)召集多方協(xié)商處理

在馮女士看來，由于物業(yè)公司遲遲沒有恢復(fù)綠化，她才自掏腰包花了21萬，給公共區(qū)域種樹，這既不是違章建筑，自己也沒有侵占公共區(qū)域，況且物業(yè)公司事先同意，事后卻反悔。這也讓馮女士很是不解。

馮女士：訴求是保留這塊綠地，因為花的價錢太大了，把種好的綠地毀掉，你說要按照你的想法來做，桂花樹也算是名貴樹木，也花了錢 ，你是打算給我種羅漢松還是什么，沒必要浪費資源嘛。

她告訴記者，正是因為物業(yè)公司遲遲沒有恢復(fù)綠化，加之自己又準備入住，不得已才自掏腰包，給房屋周邊的這塊公共區(qū)域種上7顆桂花樹。為此，記者陪同馮女士找到物業(yè)公司。

那么，馮女士自費在公共區(qū)域種樹，是否也征得物業(yè)同意呢？這名負責(zé)人也予以認可。

這名負責(zé)人表示，因事后接到其他業(yè)主投訴，才要求馮女士將樹鏟掉，所以引發(fā)了矛盾。

湖南金州律師事務(wù)所 律師 羅淇予：如果有證據(jù)可以證明當時綠化的行為，經(jīng)過物業(yè)公司同意，并且她并沒有把綠化這部分作為私有用途，我認為這部分產(chǎn)生的損失，還是可以向物業(yè)、或者其他業(yè)主進行分擔(dān)。

律師指出，小區(qū)公共用地，屬全體業(yè)主共有，是否拆除這些樹，也只需經(jīng)全體業(yè)主的意見。

目前，社區(qū)、城管部門也就此事介入?yún)f(xié)調(diào)。同時，物業(yè)公司表示，就是否鏟除，或者重新移植，正在召集多方協(xié)商。