“我每天都在吃頭痛藥 為了這個事情進行維權 工作都沒辦法正常進行了�！� 8月11日 余女士向三湘都市報記者投訴稱 她從長沙一家中介公司 以一次性付年結(jié)租金的方式租房 可現(xiàn)在中介公司已人去樓空 房東因為沒有收到月結(jié)款項 表示要斷水斷電強制收房 三湘都市報記者了解到 與該中介公司 簽署了房屋租賃合同的租客有上百位 他們唯恐和余女士一樣 或?qū)⒚媾R被迫“流落街頭”的境地 租客：交了一年租金，卻遭房東強制收房 上午11時許，三湘都市報記者來到了余女士提到的房產(chǎn)中介——長沙首威科技有限公司所在的長沙芙蓉區(qū)中天廣場22樓的辦公地點，十余位租客聚集在公司緊閉的玻璃大門口。從外往里望，公司內(nèi)只有幾個垃圾桶和空蕩蕩的桌椅。 (首威科技有限公司辦公室空無一人。通訊員 張以緒 攝) 一名租客介紹，“我上個星期來，這兒就已經(jīng)空了。據(jù)說這個中介改頭換面后，又在樹木嶺開了一家公司。”記者通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢到，長沙首威科技有限公司位于勞動東路139號新城新世界第三期；長沙首威科技有限公司芙蓉分公司則位于定王臺街道五一大道中天廣場22樓。目前二者仍處于存續(xù)登記狀態(tài)。 “因為要進行醫(yī)學專業(yè)大五的畢業(yè)實習，我就在網(wǎng)上找到了這家中介公司租了實習點附近的房子�！庇嗯扛嬖V記者，她從今年7月6日入住，剛住一個多月，就遭遇中介公司關門“跑路”，“房租交了一年，現(xiàn)在我擔心沒有地方住，實習也要被耽誤。如果不能通過實習，我可能還要重讀一年才能畢業(yè)�！� （租客出具的簽約合同。） 據(jù)三湘都市報記者了解，和首威簽訂房屋租賃合同的大多數(shù)租客，都是剛畢業(yè)走出校門的年輕人或在校大學生，年付租金從1萬余元至3萬余元不等。記者從一位租客手機上看到，一個名為“首威租客維權群”的微信群內(nèi)有近200人，用戶昵稱有雨花區(qū)錦湘國際星城、金地租客、岳麓區(qū)租戶、佳興租客等，另一個“首威維權群”中有400余人，都是和該中介公司有關的長沙租戶和房東。眼下，中介公司人去樓空，這些房東和租客損失或達上百萬元。 “昨天中午下班回家后水和中央空調(diào)都被房東斷掉了，經(jīng)過協(xié)商在晚上10點多來了水電�！庇嗯空f，“業(yè)主也同意見面商談。" “目前已有房東強制上門讓租客搬離，未提供任何法律文書，就想強制收房。我們現(xiàn)在是房子沒得住，租金也要不回來�！弊饪蛣⑴勘硎�，希望有關部門能找到這家中介公司，“給我們租客一個說法。" 房東：只收到月租金，中介公司高收低租 三湘都市報記者聯(lián)系到委托首威租出名下房屋的一位房東、長沙芙蓉區(qū)泉昇同福公寓業(yè)主李女士。 “我跟房產(chǎn)中介簽的合同是2200元一個月，一月一收。而租戶跟首威簽的合同是1400元一個月，一年一次性結(jié)清。很明顯，中介公司通過高收低租以及月付年收的方式來套錢�！崩钆空Z氣中透露著無奈，“確實有個別房東無奈之下斷水斷電或者強制讓租客搬離，但我還是希望跟租戶協(xié)商，中介未給我的月租部分，租客能補齊差價給我�！� （房東出具的簽約合同。） 記者隨后聯(lián)系到長沙首威科技有限公司芙蓉分公司負責人彭璟�！伴L沙公司只是一個分公司，所有的財務和出納事務都由成都總公司在管理。各分公司都沒有出納，沒有財務，沒有會計，賬目上有多少錢，我們誰都不知道，得法院去查，公安局去查�！彼嘎叮俺啥嫉目偣竞腿珖渌止疽捕际峭I(yè)關門的狀態(tài)�！� 警方：租賃合同有效期內(nèi)，租客可繼續(xù)租住 中介公司無法給出滿意回復，租客們隨后來到長沙市芙蓉區(qū)市場監(jiān)督管理局定王臺工商所反映情況。 工商所所長劉凌春表示，“我們會進一步跟進進行調(diào)查，如果消費者反映情況屬實，公司已經(jīng)不在核準登記的地址經(jīng)營的話，我們會把它納入經(jīng)營異常名錄。如果涉及詐騙犯罪，建議消費者直接向公安機關報案�！� （租客代表向長沙市芙蓉區(qū)市場監(jiān)督管理局定王臺工商所工作人員反映情況。） 租客劉女士撥打了定王臺派出所的電話。 警方回應 “在公安機關完善處理好這起事件之前，所簽房屋租賃合同仍在有效期的租客可以繼續(xù)住。如果出現(xiàn)有房東打擾租客正常居住的情況，租客可以向租房所在區(qū)域的派出所報警�！� 提醒：警惕租房價格明顯低于市場價的中介 數(shù)百名房東租客遭受財產(chǎn)損失，這已經(jīng)不是市場上首次出現(xiàn)“高收低租”的中介公司“爆雷”。 近兩年，很多以此方式運營的公司涌入長租市場，快速擴張，其風生水起的同時又雷聲四起。2017年，住房和城鄉(xiāng)建設部關于《住房租賃和銷售管理條例（征求意見稿）》公開征求意見，其中要求“預售住房取得的資金，應當納入交易資金監(jiān)管賬戶”，但是對租賃住房未提出相關要求。那么租客和房東如何保障自己的合法權益呢？ 湖南萬和聯(lián)合律師事務所李健律師表示，一般建議租客和房東選擇比較大一點、正規(guī)的中介公司去租賃和委托出租，因為它規(guī)模比較大，抗風險能力比較強。同時，也應該注意避開出租價格明顯低于其他中介公司或者明顯低于市場價格的中介，以免長期利益受損。 對于目前余女士等人已經(jīng)遭遇的情況，李健則認為，依據(jù)《合同法》第六十四條規(guī)定，向第三人履行合同當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。根據(jù)上述規(guī)定，租客理論上只要自己對二房東履行了付租義務，就不構(gòu)成違約，原房東就無權直接驅(qū)趕租客。 同樣遭遇出租問題的還有下面這些業(yè)主 ↓↓↓ 近日 有市民撥打三湘都市報熱線反映 自己原本是沖著“10年帶租約” 以1萬余元的單價購買了 新米多街市株洲世貿(mào)店的商鋪 按合同約定 頭3年免租期滿后，正常返還租金 但現(xiàn)在商鋪已經(jīng)歇業(yè)一年多時間 租金也未按時返還 對此 三湘都市報記者展開了調(diào)查采訪 投訴：合同約定期限已到，業(yè)主拿不到租金 今日，三湘都市報記者在多米新街市世貿(mào)店看到，門頭依舊如新，但市場里面幾乎已被搬空，商戶撤離后留下一些破爛的柜子。只有一樓，還有兩個攤位在繼續(xù)經(jīng)營。 “面積8平方米多，花了10多萬元，現(xiàn)在停業(yè)了，心里沒底了�！睒I(yè)主王先生告訴記者，從兩年前開始，就有商戶撤離，一年多前，市場就關門了。按照合同約定，今年7月起，市場運營方就要開始返還租金，但是至今無一人拿到了租金。 現(xiàn)場其他幾位業(yè)主表示，他們都是沖著“10年帶租約”購鋪的，結(jié)果面臨這樣的窘境，想退鋪，開發(fā)商不同意，退差價，又和運營方談不攏。 回應：因經(jīng)營困難暫停營業(yè) 開發(fā)商株洲市世貿(mào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理蘇先生稱： 多米新街市世貿(mào)店因經(jīng)營出現(xiàn)難題導致停業(yè)，是市場經(jīng)營管理問題，與開發(fā)商根本無關，開發(fā)商不應承擔責任。 負責市場運營的湖南省飛翔商業(yè)經(jīng)營管理有限公司株洲運營分公司副總經(jīng)理劉先生表示： 市場共有300余個鋪位，2017年9月開業(yè)，經(jīng)營半年后，生意不盡如人意，商戶陸續(xù)撤走。到2019年4月，因虧損較大，他們的自營業(yè)務也停止了，僅剩下2家在營業(yè)。目前，市場處于暫停營業(yè)狀態(tài)。 為了讓市場恢復正常運營，公司早前計劃更改市場的業(yè)態(tài)，但因部分業(yè)主擔心收益無法保證不同意改造，導致擱淺。對于未按約定返還租金一事，他們在今年6月就聯(lián)系業(yè)主，希望對方提供銀行賬戶，但只收到了70多戶業(yè)主信息，“為保證大家的利益，還是要一起返還�！� 目前，當?shù)卣块T正在介入?yún)f(xié)調(diào)解決市場后續(xù)經(jīng)營問題。
更多>>熱門排行
- 大連14歲女孩“快手”認識倆小伙 遭輪流強暴
- 網(wǎng)傳南昌八一廣場附近又發(fā)大火“從15樓炸到底樓”？真相在這里！
- 正宇控股集團“企信易購”“乾易通”的面紗
- 家中絕不能有的四大風水邪物 不怕您就留著吧
- 7名男子在火鍋店消費336元后 無一人買單全從后門走了
- 一號泉凈水器宣傳199元發(fā)展下線可賺234萬元？“愛特佰康”涉嫌傳銷提現(xiàn)異常
- 河北唐山遷西突發(fā)殺人命案，手段太過殘忍，眾多細節(jié)曝光
- 南京男子與50歲女網(wǎng)友玩一夜情 然后就尷尬了
- 美羅國際偽直銷 以購買藥房原始股為名騙我損失500余萬
- 國脈天網(wǎng)5G騙局！假借與國企合作 實為傳銷騙局
更多>>長沙常用電話
長沙社區(qū)排行
長沙社區(qū)通 做長沙地區(qū)最好的社區(qū)門戶網(wǎng)站
·請注意語言文明，尊重網(wǎng)絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內(nèi)容。