“我每天都在吃頭痛藥

為了這個事情進行維權(quán)

工作都沒辦法正常進行了。”

8月11日

余女士向三湘都市報記者投訴稱

她從長沙一家中介公司

以一次性付年結(jié)租金的方式租房

可現(xiàn)在中介公司已人去樓空

房東因為沒有收到月結(jié)款項

表示要斷水?dāng)嚯姀娭剖辗?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box; overflow-wrap: break-word !important;">

三湘都市報記者了解到

與該中介公司

簽署了房屋租賃合同的租客有上百位

他們唯恐和余女士一樣

或?qū)⒚媾R被迫“流落街頭”的境地

上午11時許，三湘都市報記者來到了余女士提到的房產(chǎn)中介——長沙首威科技有限公司所在的長沙芙蓉區(qū)中天廣場22樓的辦公地點，十余位租客聚集在公司緊閉的玻璃大門口。從外往里望，公司內(nèi)只有幾個垃圾桶和空蕩蕩的桌椅。

(首威科技有限公司辦公室空無一人。通訊員 張以緒 攝)

一名租客介紹，“我上個星期來，這兒就已經(jīng)空了。據(jù)說這個中介改頭換面后，又在樹木嶺開了一家公司。”記者通過國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢到，長沙首威科技有限公司位于勞動?xùn)|路139號新城新世界第三期；長沙首威科技有限公司芙蓉分公司則位于定王臺街道五一大道中天廣場22樓。目前二者仍處于存續(xù)登記狀態(tài)。

“因為要進行醫(yī)學(xué)專業(yè)大五的畢業(yè)實習(xí)，我就在網(wǎng)上找到了這家中介公司租了實習(xí)點附近的房子。”余女士告訴記者，她從今年7月6日入住，剛住一個多月，就遭遇中介公司關(guān)門“跑路”，“房租交了一年，現(xiàn)在我擔(dān)心沒有地方住，實習(xí)也要被耽誤。如果不能通過實習(xí)，我可能還要重讀一年才能畢業(yè)。”

（租客出具的簽約合同。）

據(jù)三湘都市報記者了解，和首威簽訂房屋租賃合同的大多數(shù)租客，都是剛畢業(yè)走出校門的年輕人或在校大學(xué)生，年付租金從1萬余元至3萬余元不等。記者從一位租客手機上看到，一個名為“首威租客維權(quán)群”的微信群內(nèi)有近200人，用戶昵稱有雨花區(qū)錦湘國際星城、金地租客、岳麓區(qū)租戶、佳興租客等，另一個“首威維權(quán)群”中有400余人，都是和該中介公司有關(guān)的長沙租戶和房東。眼下，中介公司人去樓空，這些房東和租客損失或達上百萬元。

“昨天中午下班回家后水和中央空調(diào)都被房東斷掉了，經(jīng)過協(xié)商在晚上10點多來了水電�！庇嗯�士說，“業(yè)主也同意見面商談。"

“目前已有房東強制上門讓租客搬離，未提供任何法律文書，就想強制收房。我們現(xiàn)在是房子沒得住，租金也要不回來�！弊饪蛣⑴�士表示，希望有關(guān)部門能找到這家中介公司，“給我們租客一個說法。"

三湘都市報記者聯(lián)系到委托首威租出名下房屋的一位房東、長沙芙蓉區(qū)泉昇同福公寓業(yè)主李女士。

“我跟房產(chǎn)中介簽的合同是2200元一個月，一月一收。而租戶跟首威簽的合同是1400元一個月，一年一次性結(jié)清。很明顯，中介公司通過高收低租以及月付年收的方式來套錢�！崩钆�士語氣中透露著無奈，“確實有個別房東無奈之下斷水?dāng)嚯娀蛘邚娭谱屪饪桶犭x，但我還是希望跟租戶協(xié)商，中介未給我的月租部分，租客能補齊差價給我�！�

（房東出具的簽約合同。）

記者隨后聯(lián)系到長沙首威科技有限公司芙蓉分公司負責(zé)人彭璟。“長沙公司只是一個分公司，所有的財務(wù)和出納事務(wù)都由成都總公司在管理。各分公司都沒有出納，沒有財務(wù)，沒有會計，賬目上有多少錢，我們誰都不知道，得法院去查，公安局去查�！彼�透露，“成都的總公司和全國其他分公司也都是停業(yè)關(guān)門的狀態(tài)。”

中介公司無法給出滿意回復(fù)，租客們隨后來到長沙市芙蓉區(qū)市場監(jiān)督管理局定王臺工商所反映情況。

（租客代表向長沙市芙蓉區(qū)市場監(jiān)督管理局定王臺工商所工作人員反映情況。）

租客劉女士撥打了定王臺派出所的電話。

多米新街市世貿(mào)店因經(jīng)營出現(xiàn)難題導(dǎo)致停業(yè)，是市場經(jīng)營管理問題，與開發(fā)商根本無關(guān)，開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

市場共有300余個鋪位，2017年9月開業(yè)，經(jīng)營半年后，生意不盡如人意，商戶陸續(xù)撤走。到2019年4月，因虧損較大，他們的自營業(yè)務(wù)也停止了，僅剩下2家在營業(yè)。目前，市場處于暫停營業(yè)狀態(tài)。

為了讓市場恢復(fù)正常運營，公司早前計劃更改市場的業(yè)態(tài)，但因部分業(yè)主擔(dān)心收益無法保證不同意改造，導(dǎo)致擱淺。對于未按約定返還租金一事，他們在今年6月就聯(lián)系業(yè)主，希望對方提供銀行賬戶，但只收到了70多戶業(yè)主信息，“為保證大家的利益，還是要一起返還。”