鉑宮小區(qū)位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)教育街，從2012年以來(lái)，小區(qū)一直由長(zhǎng)沙三聯(lián)物業(yè)公司進(jìn)行管理。今年上半年，由于不滿物業(yè)公司的服務(wù)，小區(qū)新成立的業(yè)委會(huì)通過(guò)公開選聘的方式，聘請(qǐng)了一家新物業(yè)公司，并約定今天正式進(jìn)駐。不過(guò)，新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)日卻并不像想象中的一帆風(fēng)順。

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　　“三聯(lián)物業(yè)”服務(wù)8年

　　保潔、安防等遭吐槽

　　公開投票選聘新物業(yè)

　　業(yè)主迎接“有了盼頭”

　　這樣的一幕發(fā)生在9月1日上午，鉑宮小區(qū)的物業(yè)用房門口。一大早，鉑宮小區(qū)的不少業(yè)主就來(lái)到了小區(qū)門口，準(zhǔn)備迎接新物業(yè)的進(jìn)場(chǎng)�？墒�，因?yàn)樵�物業(yè)公司將物業(yè)用房上鎖，導(dǎo)致新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)交接的相關(guān)事宜無(wú)法繼續(xù)進(jìn)展。

　　上午十一點(diǎn)，記者趕到鉑宮小區(qū)內(nèi)，此時(shí)，小區(qū)的物業(yè)辦公用房大門緊鎖，新老物業(yè)的交接工作也因此被迫陷入停滯�，F(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主告訴記者，被解聘的原物業(yè)名叫三聯(lián)物業(yè)公司，從2012年開始在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行物業(yè)服務(wù)。當(dāng)問(wèn)起原物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和水準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主紛紛搖頭。

　　今年五月，在小區(qū)組織的業(yè)主大會(huì)上，通過(guò)全體業(yè)主投票決定在合同結(jié)束后解聘原物業(yè)三聯(lián)物業(yè)公司。而最近三個(gè)月，雖然原物業(yè)仍未撤離，但整個(gè)小區(qū)的保潔及公共設(shè)施維護(hù)卻幾乎處于癱瘓的狀態(tài)。

　　八月二十四號(hào)，鉑宮小區(qū)組織了今年第二次業(yè)主大會(huì)，通過(guò)全體業(yè)主投票公開選聘了長(zhǎng)沙貝雷德物業(yè)公司作為新物業(yè)，并定于今天正式進(jìn)駐小區(qū)。

　　居民：本來(lái)今天很開心，迎接新物業(yè)，終于有人搞衛(wèi)生了。結(jié)果一進(jìn)來(lái)就這么大的阻礙，心情一下子就掉到了谷底。

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　　部分業(yè)主欠繳物管費(fèi)

　　原物業(yè)員工工資遭拖欠

　　“物業(yè)用房”成爭(zhēng)論焦點(diǎn)

　　新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)按程序報(bào)備

　　現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主告訴記者，小區(qū)選聘新物業(yè)是通過(guò)公開招標(biāo)并由全體業(yè)主投票最終確定，當(dāng)?shù)亟值篮蜕鐓^(qū)進(jìn)行了全程見證。而在正式交接之前，小區(qū)業(yè)委會(huì)、新物業(yè)公司都多次向原物業(yè)三聯(lián)物業(yè)公司發(fā)函尋求配合，那么，原物業(yè)公司為何阻礙交接工作進(jìn)行？問(wèn)題又該如何解決？

　　在現(xiàn)場(chǎng)，記者找到了小區(qū)原物業(yè)三聯(lián)物業(yè)公司的一名工作人員。

　　這名工作人員表示，目前三聯(lián)物業(yè)公司仍處于資不抵債的狀態(tài)，部分員工的工資也遭遇了拖欠。

　　對(duì)于這名原物業(yè)工作人員的說(shuō)法，小區(qū)業(yè)委會(huì)成員拿出了小區(qū)設(shè)計(jì)圖紙。

　　記者：出現(xiàn)爭(zhēng)議的這個(gè)物業(yè)用房在哪個(gè)位置？

　　小區(qū)業(yè)委會(huì)成員：這個(gè)位置，圖紙上面寫得是物業(yè)管理用房。

　　記者：物業(yè)管理用房應(yīng)該歸屬于哪一方？

　　業(yè)委會(huì)成員：全體業(yè)主。

　　貝雷德物業(yè)公司 工作人員：我們跟街道、社區(qū)、派出所都送了函件，9點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)。工作我們都是按相關(guān)程序在走，但是來(lái)了之后這個(gè)門沒(méi)法打開。他們現(xiàn)在說(shuō)物業(yè)管理用房，有三十萬(wàn)的裝修費(fèi)，誰(shuí)要進(jìn)去就給三十萬(wàn)裝修費(fèi)。

　　為了避免沖突，9月1日中午，長(zhǎng)沙開福區(qū)望麓園派出所的民警趕到了現(xiàn)場(chǎng)維持秩序。

　　在民警維持秩序的情況下，1日下午，新物業(yè)進(jìn)駐小區(qū)的各項(xiàng)工作正在進(jìn)一步開展。而目前，長(zhǎng)沙開福區(qū)住建局、望麓園街道辦及中山路社區(qū)正在組織業(yè)委會(huì)、新老物業(yè)公司進(jìn)行進(jìn)一步協(xié)調(diào)。