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長沙湘江壹號小區(qū)住宅樓架空層竟成物業(yè)辦公室？業(yè)主不滿 物業(yè)卻這樣回應(yīng)
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-12-19

從今年10月開始，湘江壹號小區(qū)55、56、57棟的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，住宅樓一樓的人流量開始持續(xù)增加，按理說一棟住宅樓的業(yè)主就那么些人，不可能會(huì)出現(xiàn)如此大的人流量，這仔細(xì)觀察發(fā)現(xiàn)，原來小區(qū)物業(yè)公司將辦公地點(diǎn)搬到了三棟住宅樓的架空層內(nèi)，將原本的雜物間改成了辦公室。 
自家樓下的架空層被占，雜物間被改，這讓業(yè)主非常不滿。

業(yè)主：前期規(guī)劃物業(yè)用房是有位置的，你為什么不能用，你這個(gè)湘江壹號搞了十幾年了，你原來的物業(yè)用房在哪個(gè)位置，你搞的蠻好你為什么要搞到這個(gè)樓下來。

簡單交代緣由之后，業(yè)主帶著記者來到了小區(qū)56棟住宅樓的架空層。
業(yè)主氣憤的表示，架空層目前不單單有小區(qū)物業(yè)工作人員在辦公，而且物業(yè)公司的總部都搬了過來。

業(yè)主：一百萬個(gè)平方米的小區(qū)，所有辦物業(yè)手續(xù)的人都往這幾棟來了，你說這個(gè)地方的人流量像開超市一樣的。
業(yè)主：絕對不行， 這是我們的生活空間，我們不許外人來，他們有物業(yè)用房，為什么不用自己的用房，這是有配比的，是不是？
記者：當(dāng)初的話這邊是干什么的？
業(yè)主：雜屋間。

為了維護(hù)自身的利益，在發(fā)現(xiàn)問題之后，業(yè)主們找到了長沙自然資源和規(guī)劃局反映情況，然而得到的答復(fù)是，架空層的雜屋間已經(jīng)被開發(fā)商改成了物業(yè)用房。
然而對于這樣的房屋性質(zhì)變更，業(yè)主們卻表示并不知情，而且開發(fā)商也從未在本棟住宅樓樓下張貼公示。
在記者采訪過程中，一名小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人也來到了現(xiàn)場。
負(fù)責(zé)人所說并不無道理，可是之前物業(yè)公司又是在哪里辦公的呢？

創(chuàng)遠(yuǎn)物業(yè)負(fù)責(zé)人 曾先生：之前是臨時(shí)拿了一套未售的房子，作為臨時(shí)的物業(yè)用房。
記者：現(xiàn)在是要為了出售嗎？
創(chuàng)遠(yuǎn)物業(yè)負(fù)責(zé)人 曾先生：不是我們在那邊是別墅區(qū)，因?yàn)槟阋仓栏邔拥娜胱”容^多，因?yàn)槲覀兾飿I(yè)為了更加方便為更多業(yè)主提供服務(wù)，高層這邊有1000多戶業(yè)主，業(yè)主到那邊去辦理業(yè)務(wù)更遠(yuǎn)吧。

這說來說去，都是為了業(yè)主好，可是為什么業(yè)主卻不買賬呢？這時(shí)一名業(yè)主有話要說了。

業(yè)主：肯定有問題，首先這是在避重就輕談問題，首先你物業(yè)房下面的雜屋間，跟外面的物管用房是門面這個(gè)價(jià)值是完全不一樣的，你跟開發(fā)商多了幾千米的商業(yè)，那你就是幾千萬的收益，你拿一個(gè)雜屋間換一個(gè)門面，你覺得是誰虧呢，肯定是業(yè)主虧啊，你損害了業(yè)主利益。

原來從長沙自然資源和規(guī)劃局出示的文件上來看，開發(fā)商將45棟46棟物管用房也變更了性質(zhì)，變更成了商業(yè)用房，業(yè)主表示這樣一換算，開發(fā)商哪是什么好心為業(yè)主，根本就是為了自己的利益出發(fā) 。
由于分歧過大，幾個(gè)小時(shí)的溝通，并沒有讓雙方能夠達(dá)成和解，對此，幾名業(yè)主決定前往長沙自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行投訴。在將相關(guān)情況反映后，長沙自然資源和規(guī)劃局法規(guī)處的工作人員表示，如果業(yè)主對房屋性質(zhì)變更手續(xù)有異議的話，可以通過行政復(fù)議以及行政訴訟兩種途徑解決。
對此，一名湘江壹號小區(qū)業(yè)主表示，目前他們決定先前往湖南省自然資源廳申請行政復(fù)議。
住宅樓架空層變成物業(yè)辦公室，對于居住的業(yè)主來講有想法在所難免，但凡事逃不過一個(gè)理字，希望在相關(guān)部門調(diào)查此事后，能夠給業(yè)主一個(gè)清楚的回復(fù)， 只要講清楚了不管結(jié)果如何想必業(yè)主們也會(huì)坦然接受。

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