本月底，長沙卓越淺水灣小區(qū)的業(yè)主迎來了交房，然而在收房時，業(yè)主發(fā)現入戶大堂非常窄小，與消防通道差不太多，原本承諾的九臺電梯，眼下也只有六臺可供業(yè)主使用，這樣的情況讓許多業(yè)主無法接受。  

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入戶大堂狹窄

業(yè)主質疑存安全隱患

九部電梯成六部

酒店獨占三部電梯遭質疑

卓越淺水灣位于長沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路上，此次前來收房的業(yè)主都是購買了小區(qū)的公寓樓。

雖然購房的價格不菲，但是業(yè)主表示開發(fā)商給出的產品卻難以讓他們滿意。

業(yè)主：來看一下，這是我們大堂。

業(yè)主：這能叫入戶大堂嗎？就是一條走廊，你們可以看一下。

在業(yè)主看來，狹窄的入戶大堂不但不美觀而且還存在安全隱患。

業(yè)主：這不叫入戶大堂，這叫逃生通道，這只是個通道。

業(yè)主：而且我們這一棟是有一千戶，如果萬一哪一天發(fā)生火災，就這么寬 一米寬，我想問一下我們的安全怎么保證？

同時，業(yè)主告訴記者，按照設計該棟公寓有九臺電梯，但是業(yè)主收房時卻只看到了六臺電梯。

業(yè)主：本身設計是有九部電梯的，但是有三部電梯是在那邊酒店已經被隔開了，是到不了住戶樓層的，所以我們一千多戶，只有六部電梯可以到的。

記者：你們覺得六部電梯不夠？

業(yè)主：絕對不夠用。

隨后，記者在業(yè)主的帶領下來到了公寓樓一層外的幾個門店前，業(yè)主告訴記者，當初置業(yè)顧問曾稱這里是入戶大堂，被隔開的三個電梯就在這里面。

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開發(fā)商按圖施工

未更改入戶大堂位置

酒店購買兩百多套公寓

開發(fā)商將三部電梯劃歸酒店

入戶大堂變成了酒店大堂，九部電梯中的三部被封鎖不讓業(yè)主使用，這樣的情況讓業(yè)主無法接受，那么對此，卓越淺水灣的開發(fā)商又會如何解釋呢？ 

通過聯系，卓越淺水灣開發(fā)商一名負責人來到了現場。

卓越淺水灣開發(fā)商 負責人：入戶大堂我們跟所有的報建圖紙是一致的，現在業(yè)主跟我反饋的當時承諾的什么樣的大堂，有什么樣的東西，我現在只是聽到業(yè)主是這么說的，對不對？但是我們是按圖紙建的。

負責人表示，開發(fā)商是按照規(guī)劃報建進行施工，并未更改入戶大堂的位置，業(yè)主所指的入戶大堂其實是一排門面。

記者：你們買的時候，他們告訴你入戶大堂到底在哪個位置呢？

業(yè)主：被封的那個位置。

記者：那是酒店的大堂。

卓越淺水灣開發(fā)商 負責人：酒店的大堂未來是可以打開的，只是現在還沒有裝修，那是商鋪的位置。

同時，對于電梯為何從九部縮水成六部，開發(fā)商也做出了解釋。

業(yè)主：但是實際上，我們業(yè)主也拍了，那三部電梯是已經完全封死了。

關于電梯縮水問題，負責人坦言由于酒店老板購買了兩百多套公寓，所以開發(fā)商將九部電梯中的三部電梯提供給酒店單獨使用。

業(yè)主：不合理的，他兩百多戶就占了我們電梯的三分之一，對吧，我們總共是1400戶，那么我們剩下的1200戶為什么只能用六部電梯呢？

卓越淺水灣開發(fā)商 負責人：電梯配比是合理的。

記者：所以業(yè)主認為是侵占了你們的權益？

業(yè)主：對。

記者：你們認為九臺電梯，應該是所有的業(yè)主都能使用，而不是去滿足一個大客戶的需求。

業(yè)主：對。

而對于業(yè)主提出的質疑，負責人表示目前還無法給出回復。

對此，業(yè)主表示在開發(fā)商未給出合理解釋之前，他們有權拒絕收房。

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酒店獨占三部電梯

開發(fā)商暫無法回復

園林景觀被圍

1%的公攤哪去了

隨著收房的推進，許多業(yè)主還發(fā)現，他們所購買的公寓樓附近綠化竟然被圍擋，業(yè)主根本無法進入。那么這又是怎么一回事呢？ 

在采訪現場，一些業(yè)主發(fā)現公寓樓樓下的園林景觀，竟然被圍了起來，業(yè)主根本無法進入。

業(yè)主：當時帶我們來看的時候，屬于我們公寓業(yè)主的綠化，已經全部隔開。

記者：以前這里是通的嗎？

業(yè)主：對，以前是沒有設欄桿的。

入戶大堂狹窄、電梯被占、綠化被圍，這讓業(yè)主非常氣憤，因為每位公寓業(yè)主的公攤比已經達到了百分之三十一。

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沒有公攤明細

園林景觀屬大平層業(yè)主

公寓樓與大平層屬同一項目

綠化率為百分之三十

開發(fā)商負責人解釋，小區(qū)三部電梯之所以被酒店單獨使用，是因為酒店方是大客戶。業(yè)主們認為，開發(fā)商未經業(yè)主同意單方面提供給酒店使用，顯然不合理。那么，園林景觀被圍，開發(fā)商又會作何解釋呢？ 

雖然沒有公攤明細，但是負責人表示，業(yè)主所說的園林景觀屬于小區(qū)大平層項目。

記者：商住和大平層是隔開的嗎？

卓越淺水灣開發(fā)商 負責人：對住宅和商住肯定是要分開管理的，要不然整個都會有問題。

雖然分開管理，但是負責人承認，當初開發(fā)時，公寓樓與大平層是一個項目。

一位業(yè)主給記者提供了一份報建圖，從圖紙上看，卓越淺水灣的公寓樓和大平層是一個項目，這一點與開發(fā)商負責人的說法吻合，而該項目的綠地率為百分之三十店零六，但實際情況是，公寓樓業(yè)主卻與這些綠化隔離了。

業(yè)主：不是綠化少的問題，是完全沒有綠化。

記者：所有綠化都被大平層給隔開了，

業(yè)主：對，一根草都沒有，我們公寓這邊一根草都沒有。

記者：所有綠化都在大平層這邊，所以你們認為，既然是一個項目綠化就應該共享。

業(yè)主：對，既然開發(fā)商當初報建時，公攤是含了我們商住的公攤，那么所有的我們就應該要共享。

那么對此，開發(fā)商負責人又會給出怎樣的回復呢？

對于收房時出現的種種問題，目前業(yè)主與卓越淺水灣小區(qū)開發(fā)商仍在協商，部分業(yè)主也將相關情況反饋住建部門。