本月底，長(zhǎng)沙卓越淺水灣小區(qū)的業(yè)主迎來(lái)了交房，然而在收房時(shí)，業(yè)主發(fā)現(xiàn)入戶大堂非常窄小，與消防通道差不太多，原本承諾的九臺(tái)電梯，眼下也只有六臺(tái)可供業(yè)主使用，這樣的情況讓許多業(yè)主無(wú)法接受。  

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入戶大堂狹窄

業(yè)主質(zhì)疑存安全隱患

九部電梯成六部

酒店獨(dú)占三部電梯遭質(zhì)疑

卓越淺水灣位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路上，此次前來(lái)收房的業(yè)主都是購(gòu)買了小區(qū)的公寓樓。

雖然購(gòu)房的價(jià)格不菲，但是業(yè)主表示開發(fā)商給出的產(chǎn)品卻難以讓他們滿意。

業(yè)主：來(lái)看一下，這是我們大堂。

業(yè)主：這能叫入戶大堂嗎？就是一條走廊，你們可以看一下。

在業(yè)主看來(lái)，狹窄的入戶大堂不但不美觀而且還存在安全隱患。

業(yè)主：這不叫入戶大堂，這叫逃生通道，這只是個(gè)通道。

業(yè)主：而且我們這一棟是有一千戶，如果萬(wàn)一哪一天發(fā)生火災(zāi)，就這么寬 一米寬，我想問(wèn)一下我們的安全怎么保證？

同時(shí)，業(yè)主告訴記者，按照設(shè)計(jì)該棟公寓有九臺(tái)電梯，但是業(yè)主收房時(shí)卻只看到了六臺(tái)電梯。

業(yè)主：本身設(shè)計(jì)是有九部電梯的，但是有三部電梯是在那邊酒店已經(jīng)被隔開了，是到不了住戶樓層的，所以我們一千多戶，只有六部電梯可以到的。

記者：你們覺(jué)得六部電梯不夠？

業(yè)主：絕對(duì)不夠用。

隨后，記者在業(yè)主的帶領(lǐng)下來(lái)到了公寓樓一層外的幾個(gè)門店前，業(yè)主告訴記者，當(dāng)初置業(yè)顧問(wèn)曾稱這里是入戶大堂，被隔開的三個(gè)電梯就在這里面。

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開發(fā)商按圖施工

未更改入戶大堂位置

酒店購(gòu)買兩百多套公寓

開發(fā)商將三部電梯劃歸酒店

入戶大堂變成了酒店大堂，九部電梯中的三部被封鎖不讓業(yè)主使用，這樣的情況讓業(yè)主無(wú)法接受，那么對(duì)此，卓越淺水灣的開發(fā)商又會(huì)如何解釋呢？ 

通過(guò)聯(lián)系，卓越淺水灣開發(fā)商一名負(fù)責(zé)人來(lái)到了現(xiàn)場(chǎng)。

卓越淺水灣開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：入戶大堂我們跟所有的報(bào)建圖紙是一致的，現(xiàn)在業(yè)主跟我反饋的當(dāng)時(shí)承諾的什么樣的大堂，有什么樣的東西，我現(xiàn)在只是聽到業(yè)主是這么說(shuō)的，對(duì)不對(duì)？但是我們是按圖紙建的。

負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)商是按照規(guī)劃報(bào)建進(jìn)行施工，并未更改入戶大堂的位置，業(yè)主所指的入戶大堂其實(shí)是一排門面。

記者：你們買的時(shí)候，他們告訴你入戶大堂到底在哪個(gè)位置呢？

業(yè)主：被封的那個(gè)位置。

記者：那是酒店的大堂。

卓越淺水灣開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：酒店的大堂未來(lái)是可以打開的，只是現(xiàn)在還沒(méi)有裝修，那是商鋪的位置。

同時(shí)，對(duì)于電梯為何從九部縮水成六部，開發(fā)商也做出了解釋。

業(yè)主：但是實(shí)際上，我們業(yè)主也拍了，那三部電梯是已經(jīng)完全封死了。

關(guān)于電梯縮水問(wèn)題，負(fù)責(zé)人坦言由于酒店老板購(gòu)買了兩百多套公寓，所以開發(fā)商將九部電梯中的三部電梯提供給酒店單獨(dú)使用。

業(yè)主：不合理的，他兩百多戶就占了我們電梯的三分之一，對(duì)吧，我們總共是1400戶，那么我們剩下的1200戶為什么只能用六部電梯呢？

卓越淺水灣開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：電梯配比是合理的。

記者：所以業(yè)主認(rèn)為是侵占了你們的權(quán)益？

業(yè)主：對(duì)。

記者：你們認(rèn)為九臺(tái)電梯，應(yīng)該是所有的業(yè)主都能使用，而不是去滿足一個(gè)大客戶的需求。

業(yè)主：對(duì)。

而對(duì)于業(yè)主提出的質(zhì)疑，負(fù)責(zé)人表示目前還無(wú)法給出回復(fù)。

對(duì)此，業(yè)主表示在開發(fā)商未給出合理解釋之前，他們有權(quán)拒絕收房。

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酒店獨(dú)占三部電梯

開發(fā)商暫無(wú)法回復(fù)

園林景觀被圍

1%的公攤哪去了

隨著收房的推進(jìn)，許多業(yè)主還發(fā)現(xiàn)，他們所購(gòu)買的公寓樓附近綠化竟然被圍擋，業(yè)主根本無(wú)法進(jìn)入。那么這又是怎么一回事呢？ 

在采訪現(xiàn)場(chǎng)，一些業(yè)主發(fā)現(xiàn)公寓樓樓下的園林景觀，竟然被圍了起來(lái)，業(yè)主根本無(wú)法進(jìn)入。

業(yè)主：當(dāng)時(shí)帶我們來(lái)看的時(shí)候，屬于我們公寓業(yè)主的綠化，已經(jīng)全部隔開。

記者：以前這里是通的嗎？

業(yè)主：對(duì)，以前是沒(méi)有設(shè)欄桿的。

入戶大堂狹窄、電梯被占、綠化被圍，這讓業(yè)主非常氣憤，因?yàn)槊课还�寓業(yè)主的公攤比已經(jīng)達(dá)到了百分之三十一。

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沒(méi)有公攤明細(xì)

園林景觀屬大平層業(yè)主

公寓樓與大平層屬同一項(xiàng)目

綠化率為百分之三十

開發(fā)商負(fù)責(zé)人解釋，小區(qū)三部電梯之所以被酒店單獨(dú)使用，是因?yàn)榫频攴绞谴罂蛻簟�業(yè)主們認(rèn)為，開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意單方面提供給酒店使用，顯然不合理。那么，園林景觀被圍，開發(fā)商又會(huì)作何解釋呢？ 

雖然沒(méi)有公攤明細(xì)，但是負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主所說(shuō)的園林景觀屬于小區(qū)大平層項(xiàng)目。

記者：商住和大平層是隔開的嗎？

卓越淺水灣開發(fā)商 負(fù)責(zé)人：對(duì)住宅和商住肯定是要分開管理的，要不然整個(gè)都會(huì)有問(wèn)題。

雖然分開管理，但是負(fù)責(zé)人承認(rèn)，當(dāng)初開發(fā)時(shí)，公寓樓與大平層是一個(gè)項(xiàng)目。

一位業(yè)主給記者提供了一份報(bào)建圖，從圖紙上看，卓越淺水灣的公寓樓和大平層是一個(gè)項(xiàng)目，這一點(diǎn)與開發(fā)商負(fù)責(zé)人的說(shuō)法吻合，而該項(xiàng)目的綠地率為百分之三十店零六，但實(shí)際情況是，公寓樓業(yè)主卻與這些綠化隔離了。

業(yè)主：不是綠化少的問(wèn)題，是完全沒(méi)有綠化。

記者：所有綠化都被大平層給隔開了，

業(yè)主：對(duì)，一根草都沒(méi)有，我們公寓這邊一根草都沒(méi)有。

記者：所有綠化都在大平層這邊，所以你們認(rèn)為，既然是一個(gè)項(xiàng)目綠化就應(yīng)該共享。

業(yè)主：對(duì)，既然開發(fā)商當(dāng)初報(bào)建時(shí)，公攤是含了我們商住的公攤，那么所有的我們就應(yīng)該要共享。

那么對(duì)此，開發(fā)商負(fù)責(zé)人又會(huì)給出怎樣的回復(fù)呢？

對(duì)于收房時(shí)出現(xiàn)的種種問(wèn)題，目前業(yè)主與卓越淺水灣小區(qū)開發(fā)商仍在協(xié)商，部分業(yè)主也將相關(guān)情況反饋?zhàn)〗ú块T。