住房產(chǎn)權(quán)已滿四年

準(zhǔn)備交易改善住房

提前結(jié)清公積金貸款

但并未拿到產(chǎn)權(quán)證

產(chǎn)權(quán)證下落不明

承擔(dān)高額利息和違約金

2015年，朱先生在長沙的乾城購買了一套住房，到今年產(chǎn)權(quán)已超過四年，到達上市交易的條件。他準(zhǔn)備把這套房子賣掉換一套更大的房子。然而在將長沙住房公積金管理中心的貸款結(jié)清后，朱先生卻并沒有拿到房產(chǎn)證的原件，而原件究竟在哪里，也沒有人知道�，F(xiàn)在朱先生急的像熱鍋上的螞蟻，不知道該怎么辦。

今年，朱先生在乾城購買的住宅房產(chǎn)證辦理已經(jīng)滿四年時間，為了改善住房，他決定把房子賣掉，因此在4月2號，他將長沙市公積金的貸款提前結(jié)清。

朱先生說，自己在公積金管理中心只拿到了一份貸款結(jié)清證明，同時被告知，他的房產(chǎn)證并不在那里。6天過去了，仍然沒有人告訴他，房產(chǎn)證的具體下落。

不僅現(xiàn)在每一天都要支付高額的利息，朱先生還告訴記者，他之所以會這么著急，是因為房子已經(jīng)有買家看中，并且雙方簽訂了房屋交易合同。

那么，問題究竟出在了哪？記者來到了蔡鍔路的長沙住房公積金管理中心，工作人員表示，目前他們這里只有朱先生這套房子的房屋預(yù)告登記證。

開發(fā)商應(yīng)向公積金中心報名單

將預(yù)告登記證換成房產(chǎn)證

存在抵押貸款

開發(fā)商無法領(lǐng)取房產(chǎn)證原件

尋找多次未果 開發(fā)商承諾協(xié)助補辦

按照長沙住房公積金管理中心工作人員的說法，朱先生反映的情況是因為乾城的開發(fā)商——長沙市芙蓉實業(yè)公司的工作不到位而導(dǎo)致的。那么，開發(fā)商又是哪個環(huán)節(jié)出了問題呢？

長沙住房公積金管理中心 工作人員：后續(xù)的流程就是開發(fā)商要把證辦出來，辦出來之后，然后再通知我們，把換證的名單，就說哪些客戶出了證了，這一批假如說有30個人，50個人，把名單報過來，我們把預(yù)告證找出來，我們憑預(yù)告證去不動產(chǎn)中心把房產(chǎn)證換回來。

工作人員表示，至今，他們也沒有收到開發(fā)商報來的名單，因此，朱先生的房子是否已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)證，他們也并不清楚。

不過，朱先生隨后向記者出示了一份房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明產(chǎn)權(quán)證在2017年已經(jīng)辦好。那么，原件是否在開發(fā)商那里呢？記者聯(lián)系了開發(fā)商的一名工作人員。

長沙市芙蓉實業(yè)公司 工作人員：我們沒辦法領(lǐng)走，這個辦了抵押的東西，我們怎么能領(lǐng)走呢？除非一次性付款的，我們可以給客戶辦出來，其他的都不存在拿到手。

記者：確認(rèn)這個證是丟了嗎？

長沙市芙蓉實業(yè)公司 工作人員：這個證估計找不到，我都幫他找了很多次了，不是沒找，現(xiàn)在不知道在哪里。

這名工作人員表示，由于當(dāng)時公司負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的工作人員離職，可能存在工作交接上的問題，因此與公積金中心沒有對接，但目前，他們在不動產(chǎn)登記中心也找不到朱先生的房產(chǎn)證原件。

雙方約好8日下午前往長沙市不動產(chǎn)登記中心咨詢補辦的相關(guān)事宜。