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長沙市雨花區(qū)湘水郡二期多名業(yè)主被通知收房一進新家傻眼

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-04-26

近日，長沙雨花區(qū)湘水郡二期的業(yè)主們很糟心。新房即將交付，然而業(yè)主們趕到現(xiàn)場一看，卻大吃一驚！

▲業(yè)主投訴稱樓板可一腳踹斷

“剛才我跳一下，就斷成這個樣子了，樓板直接開裂了。這敢住嗎？敢買家具放在上面？”業(yè)主告訴記者，復式公寓2層的樓板一腳就可踹斷，“承重梁的鋼筋水泥全部裸露在外面，用手就摳掉了。這就是承重的梁，我們擔心樓層不穩(wěn)。”

▲現(xiàn)場開裂的樓板

除了樓板安全問題，業(yè)主們還反映，小區(qū)實際建設有多處與交付標準不符。

“交付標準里面大堂是墻面面磚及地磚，我們的墻面現(xiàn)在還是涂料，不是面磚。”業(yè)主說。

▲購房合同中交付標準明細

“這個消防管道不好生活，我現(xiàn)在地面還沒有找平還沒有做木地板，但是我1米78就已經(jīng)頂頭了，會撞到，有安全隱患。”業(yè)主表示。

此外，業(yè)主們還指出，他們與開發(fā)商簽訂的合同，竟然出現(xiàn)了不同的版本。合同中寫明的建設13層樓，實際建到了22層。

“2019年8月份買的時候，合同上寫的是14層，就是2號棟是14層，是地上13層，地下1層，實際建設了地上15層�！�

“我是1棟的業(yè)主，簽合同的時候是13層，實際上已經(jīng)到了22層�！�

“到底是按照15層打的地基還是按照22層打的，如果地基不牢，那我們所有在上面的人都有生命危險�！�

▲業(yè)主指出合同內(nèi)容與實際建設不符

業(yè)主們告訴記者，此次交付的是湘水郡二期興旺小愛同學1號棟和2號棟。在業(yè)主們簽訂的合同上，記者發(fā)現(xiàn)1號棟為13層，但實際建設了15層，2號棟為15層，但實際建設了22層。

不僅如此，業(yè)主們還反映，他們與開發(fā)商簽訂的合同還存在多個版本，“我們都是湘水郡二期的業(yè)主，買的時間也差不多，但是我們?nèi)齻€人的合同版本都不一樣�！�

針對業(yè)主們提到的這些問題，記者隨后找到了樓盤開發(fā)商。

“我們沒有違規(guī)，我們都是按照政府審批的沒有加層，所有的容積率層數(shù)面積，都沒有違反原來政府所審批的！”湖南湘水投房地產(chǎn)有限公司法人代表孔雄說。

小區(qū)開發(fā)商表示，之所以出現(xiàn)合同版本不一致、合同層數(shù)與實際交付不一致的情況，是因為他們的預售許可證是分兩批辦理的。

“用地規(guī)劃許可，工程規(guī)劃許可，全部是22層和15層。但是我們在辦預售證是分批辦的，分兩次辦的，所以她的合同上是13層，但是有的合同是15層。”孔雄表示。

▲商品房預售許可證

而對于業(yè)主們反映的樓板脆弱的問題，開發(fā)商表示，建設房屋所使用的材料都是經(jīng)過了相關檢驗合格的產(chǎn)品。

“我們的樓板全部都是按照經(jīng)過國家有關部門鑒定的，都有正式的鑒定報告，你說踩一下就斷了，你說哪一塊，這個是要證據(jù)說話的嘛�！笨仔郾硎尽�

開發(fā)商的做法有沒有違規(guī)？樓板安全是否影響正常居住？是否涉嫌虛假宣傳？目前，記者已經(jīng)將掌握的情況全部反映至住建、規(guī)劃等部門，后續(xù)進展我們將持續(xù)關注。

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