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長(zhǎng)沙市雨花區(qū)湘水郡二期多名業(yè)主被通知收房 一進(jìn)新家傻眼
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2021-04-26

近日，長(zhǎng)沙雨花區(qū)湘水郡二期的業(yè)主們很糟心。新房即將交付，然而業(yè)主們趕到現(xiàn)場(chǎng)一看，卻大吃一驚！

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▲業(yè)主投訴稱樓板可一腳踹斷


“剛才我跳一下，就斷成這個(gè)樣子了，樓板直接開(kāi)裂了。這敢住嗎？敢買家具放在上面？”業(yè)主告訴記者，復(fù)式公寓2層的樓板一腳就可踹斷，“承重梁的鋼筋水泥全部裸露在外面，用手就摳掉了。這就是承重的梁，我們擔(dān)心樓層不穩(wěn)。”

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▲現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)裂的樓板


除了樓板安全問(wèn)題，業(yè)主們還反映，小區(qū)實(shí)際建設(shè)有多處與交付標(biāo)準(zhǔn)不符。

“交付標(biāo)準(zhǔn)里面大堂是墻面面磚及地磚，我們的墻面現(xiàn)在還是涂料，不是面磚。”業(yè)主說(shuō)。

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▲購(gòu)房合同中交付標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

“這個(gè)消防管道不好生活，我現(xiàn)在地面還沒(méi)有找平還沒(méi)有做木地板，但是我1米78就已經(jīng)頂頭了，會(huì)撞到，有安全隱患。”業(yè)主表示。

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此外，業(yè)主們還指出，他們與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，竟然出現(xiàn)了不同的版本。合同中寫(xiě)明的建設(shè)13層樓，實(shí)際建到了22層。

“2019年8月份買的時(shí)候，合同上寫(xiě)的是14層，就是2號(hào)棟是14層，是地上13層，地下1層，實(shí)際建設(shè)了地上15層。”

“我是1棟的業(yè)主，簽合同的時(shí)候是13層，實(shí)際上已經(jīng)到了22層。”

“到底是按照15層打的地基還是按照22層打的，如果地基不牢，那我們所有在上面的人都有生命危險(xiǎn)�！�

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▲業(yè)主指出合同內(nèi)容與實(shí)際建設(shè)不符

業(yè)主們告訴記者，此次交付的是湘水郡二期興旺小愛(ài)同學(xué)1號(hào)棟和2號(hào)棟。在業(yè)主們簽訂的合同上，記者發(fā)現(xiàn)1號(hào)棟為13層，但實(shí)際建設(shè)了15層，2號(hào)棟為15層，但實(shí)際建設(shè)了22層。

不僅如此，業(yè)主們還反映，他們與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同還存在多個(gè)版本，“我們都是湘水郡二期的業(yè)主，買的時(shí)間也差不多，但是我們?nèi)齻�(gè)人的合同版本都不一樣�！�

針對(duì)業(yè)主們提到的這些問(wèn)題，記者隨后找到了樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商。

“我們沒(méi)有違規(guī)，我們都是按照政府審批的沒(méi)有加層，所有的容積率層數(shù)面積，都沒(méi)有違反原來(lái)政府所審批的！”湖南湘水投房地產(chǎn)有限公司法人代表孔雄說(shuō)。

小區(qū)開(kāi)發(fā)商表示，之所以出現(xiàn)合同版本不一致、合同層數(shù)與實(shí)際交付不一致的情況，是因?yàn)樗麄兊念A(yù)售許可證是分兩批辦理的。

“用地規(guī)劃許可，工程規(guī)劃許可，全部是22層和15層。但是我們?cè)谵k預(yù)售證是分批辦的，分兩次辦的，所以她的合同上是13層，但是有的合同是15層。”孔雄表示。

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▲商品房預(yù)售許可證

而對(duì)于業(yè)主們反映的樓板脆弱的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商表示，建設(shè)房屋所使用的材料都是經(jīng)過(guò)了相關(guān)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。

“我們的樓板全部都是按照經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門鑒定的，都有正式的鑒定報(bào)告，你說(shuō)踩一下就斷了，你說(shuō)哪一塊，這個(gè)是要證據(jù)說(shuō)話的嘛�！笨仔郾硎尽�

開(kāi)發(fā)商的做法有沒(méi)有違規(guī)？樓板安全是否影響正常居��？是否涉嫌虛假宣傳？目前，記者已經(jīng)將掌握的情況全部反映至住建、規(guī)劃等部門，后續(xù)進(jìn)展我們將持續(xù)關(guān)注。

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