涉事的長(zhǎng)沙新環(huán)境房屋中介。

長(zhǎng)沙曾先生通過(guò)長(zhǎng)沙知名房產(chǎn)中介湖南新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)連鎖有限公司（以下簡(jiǎn)稱“新環(huán)境”）簽訂了一份總價(jià)195萬(wàn)的二手房買賣合同。

曾先生支付了5萬(wàn)元定金、6.3萬(wàn)元中介費(fèi)等費(fèi)用到中介指定賬戶后，由于該房產(chǎn)抵押給了銀行，曾先生支付了120萬(wàn)元購(gòu)房款到中介和房東指定賬戶，以給房屋解除抵押辦理網(wǎng)簽過(guò)戶手續(xù)。曾先生告訴記者房款打過(guò)去后，房東從所購(gòu)房屋內(nèi)跳樓身亡了，已付了房款也不知去向，而新環(huán)境表示，他們沒(méi)有責(zé)任。

曾先生向公安求助。

新環(huán)境方面相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，他們只負(fù)責(zé)幫忙看房、走流程。對(duì)于曾先生120萬(wàn)元資金損失，因與房東簽訂有“自行交割資金協(xié)議”，新環(huán)境對(duì)此沒(méi)有責(zé)任。

目前，曾先生已向長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)法院提起訴訟。

曾先生站在涉事房屋前

付款125萬(wàn)元后還未過(guò)戶

房東當(dāng)著中介面跳樓身亡

2021年3月，曾先生通過(guò)長(zhǎng)沙知名的房產(chǎn)中介公司新環(huán)境，看中了一套位于長(zhǎng)沙岳麓區(qū)的面積130平方米、總價(jià)195萬(wàn)的二手房。該房屋位于22樓，三室兩廳，已經(jīng)裝修，客廳放著一架鋼琴和一套皮沙發(fā)，房東還居住在里面，曾先生很滿意。但目前該房屋的產(chǎn)權(quán)證仍抵押在光大銀行和平安銀行，抵押金額為120萬(wàn)元。

曾先生所購(gòu)房屋內(nèi)景. 受訪者提供 

當(dāng)月18日，通過(guò)新環(huán)境及新環(huán)境授權(quán)的特許連鎖經(jīng)營(yíng)商長(zhǎng)沙平誠(chéng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司（新環(huán)境沁園春店），曾先生與房東謝先生簽訂了房屋買賣合同。合同就房屋買賣情況作了約定，并明確甲方謝先生應(yīng)在5月21日前，結(jié)清房屋抵押貸款，然后與乙方曾先生辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

新環(huán)境沁園春店。

因要先給房屋解除抵押，辦理注銷抵押登記，然后拿出房產(chǎn)證才能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。同日，甲、乙雙方簽訂了兩份補(bǔ)充協(xié)議，新環(huán)境及其沁園春門店作為丁、丙方參與合同。

一份是“自行交割資金協(xié)議”，乙方曾先生將140萬(wàn)元（定金、首付款、尾款）交付給甲方謝先生。另一份是雙方對(duì)資金安全等約定的“補(bǔ)充協(xié)議”，甲方謝先生收到此房的銀行貸款兩個(gè)工作日內(nèi)將總房?jī)r(jià)195萬(wàn)的房款多余部分全部一次性退還給乙方；甲方謝先生在銀行面簽辦理的收款銀行卡密碼由丙方設(shè)置并保管，并在此房銀行貸款放款前配合將身份證原件給丙方保管。丙方簽字人為：中介胡航、沁園春店長(zhǎng)趙紫玲。

曾先生表示，簽合同時(shí)，中介拿了一大堆合同在他面前，“我看都沒(méi)看就簽了，沒(méi)有仔細(xì)讀相關(guān)條款。我想著房東的身份證、銀行卡密碼都由中介掌握，資金是安全的�！蓖�日，曾先生根據(jù)主合同約定，向新環(huán)境指定賬戶支付5萬(wàn)元定金，向沁園春店支付3.9萬(wàn)元中介費(fèi)，以及按揭代辦費(fèi)2.4萬(wàn)元。

交完這些錢后，曾先生開(kāi)始籌措資金，解押房東抵押在銀行的房屋，以拿出房產(chǎn)證再辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。微信聊天記錄顯示，4月9日上午10點(diǎn)，新環(huán)境中介人員胡航發(fā)來(lái)了謝先生的身份證和銀行卡，告之曾先生將錢轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行卡，備注“首付”。

銀行轉(zhuǎn)賬記錄顯示，曾先生4月9日上午11點(diǎn)后開(kāi)始，分5筆轉(zhuǎn)了共120萬(wàn)元到新環(huán)境中介人員指定的謝先生賬戶。

隨后中介胡航表示，“下個(gè)星期四左右可以拿證�！痹�先生追問(wèn)“周四面簽嗎？”胡航表示，“等拿證注銷抵押然后再面簽�！�

接下來(lái)，曾先生等待面簽，他希望盡快過(guò)戶，因?yàn)檫@是他給自己買的婚房。他多次詢問(wèn)胡航，銀行是否已經(jīng)扣款，胡航回答“已扣款”，曾先生追問(wèn)“要打銀行電話核實(shí)下”，胡航也作了肯定答復(fù)。

微信聊天記錄顯示，中介胡航向曾先生發(fā)來(lái)長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記的預(yù)約號(hào)，約定4月20日下午3點(diǎn)至4點(diǎn)辦，到長(zhǎng)沙市政務(wù)服務(wù)中心一樓辦理抵押登記（含抵押注銷）業(yè)務(wù)。

然而，4月20日晚，曾先生沒(méi)有等來(lái)抵押注銷，卻等到一個(gè)驚人的消息，“光大銀行的107萬(wàn)抵押款根本沒(méi)扣，而卡上已無(wú)錢”。曾先生震驚不已，中介發(fā)來(lái)一個(gè)“湘湖派出所”的地址，稱房東稱被詐騙正在這報(bào)案。

預(yù)約登記注銷房屋抵押次日，房東墜樓。受訪者提供

曾先生一頭霧水，中介告知其明天去長(zhǎng)沙城南進(jìn)“私抵”，即該房屋二次抵押到曾先生名下。然而，第二天一早9點(diǎn)，當(dāng)曾先生趕去進(jìn)行“私抵”時(shí)，卻被告知一個(gè)更驚人的消息：“房東已經(jīng)跳樓了。中介說(shuō)，就在剛才，在房子的次臥室跳的，當(dāng)時(shí)還有幾個(gè)中介人員在場(chǎng)。”

匯到房東賬戶的購(gòu)房款被分批轉(zhuǎn)走

房東為何會(huì)跳樓？打到房東名下、由新環(huán)境保管密碼的銀行卡上的120萬(wàn)元錢哪去了？

4月21日早上7點(diǎn)半，新環(huán)境中介胡航在微信上向曾先生發(fā)來(lái)過(guò)4頁(yè)謝先生銀行交易明細(xì)截圖，一共支出10筆共計(jì)支出34萬(wàn)。這些錢在4月12日晚上9點(diǎn)55分開(kāi)始，以每筆2萬(wàn)～5萬(wàn)不等轉(zhuǎn)出，直至4月13日早上7點(diǎn)46分，卡上余額從83.5萬(wàn)變?yōu)?0萬(wàn)元。中介在微信截圖中展開(kāi)的支出詳情中，有4個(gè)賬號(hào)及名字，摘要為“必需哥”。同時(shí)，中介還告訴曾先生，該卡上實(shí)際已經(jīng)沒(méi)有余額了。

房東賬上錢款被分批轉(zhuǎn)走.  受訪者提供

房東墜樓前到底發(fā)生了什么？

新環(huán)境沁園店店長(zhǎng)趙紫玲回應(yīng)記者，“這個(gè)由公安調(diào)查，你去找派出所了解情況。”

趙紫玲在接受都市頻道的采訪時(shí)表示，得知房東的錢不見(jiàn)了之后，他們第一時(shí)間陪同房東去報(bào)案，并且通知了房東的母親。4月21日，在微信里，胡航也向曾先生解釋，“房東的母親跟兒子說(shuō)了報(bào)假案的嚴(yán)重性，房東說(shuō)他沒(méi)有報(bào)假案�！�

5月9日，受理房東報(bào)案的長(zhǎng)沙芙蓉公安分局湘湖派出所民警介紹，4月20日晚上，謝先生在五六名中介的陪同下來(lái)報(bào)案，稱自己被詐騙，提供了一些轉(zhuǎn)賬記錄。警方受理后，要求其提供進(jìn)一步的證據(jù)，但第二天卻獲悉，謝先生跳樓了，所以該案沒(méi)有進(jìn)一步辦理，也無(wú)法向曾先生透露筆錄內(nèi)容。

長(zhǎng)沙岳麓公安分局銀盆嶺派出所民警告訴曾先生，警方于4月21日早上8點(diǎn)多接到有人墜樓的警情，處警時(shí)有幾名新環(huán)境中介在場(chǎng)，隨后警方對(duì)中介人員進(jìn)行了較長(zhǎng)時(shí)間詢問(wèn)，并進(jìn)行了詳細(xì)筆錄。

“筆錄內(nèi)容不能向你透露，但墜亡確定是非正常死亡，排除他殺和刑事案件。”5月9日，辦案民警鄭警官告訴曾先生。

房東為何會(huì)在中介的眼皮底下墜樓？自己買個(gè)房怎么變成了這樣？

曾先生試圖尋找謝先生家屬聯(lián)系方式，但公安和中介均未提供。新環(huán)境工作人員告訴他，他們只負(fù)責(zé)幫忙看房、走流程，他們對(duì)其資金損失不承擔(dān)責(zé)任。

涉事店長(zhǎng)稱曾先生心黑。受訪者提供

記者聯(lián)系中介胡航，他以找公司了解為由婉拒。

在接受媒體采訪時(shí)，趙紫玲表示，曾先生120萬(wàn)元資金損失，因與房東簽訂有“自行交割資金協(xié)議”，其對(duì)此沒(méi)有責(zé)任。至于四方簽訂的“補(bǔ)充協(xié)議”，并規(guī)定由新環(huán)境保管收款銀行密碼，“那是曾先生理解有誤”。

目前，曾先生將中介公司和房東家屬作為共同被告，已向長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)法院提起訴訟。