不但租給自己房子，還給自己招生，可左女士說，這次合作并不像想象中美好。去年9月份，她和海尚七色花藝術培訓機構簽訂了合作協(xié)議，按照每年22500元的租金，租下了對方二樓50平米的面積用于教學。

左女士：當時合同上寫的是給我50平方米的面積，實際我使用的面積只有20平方米。隨著學生越來越多，我的教室不夠用了，我就需要另一間教室，我找她要她就不給我，就是不按合同上的合約來。

左女士說，自己實際使用的大概只有20平米，遠遠不到合同上約定的50平米。更讓她無法接受的是，從今年4月份開始，對方還扣壓了她一部分學生的學費。

左女士：四月份招收的七八個學生，不到十個學生，錢都扣在她那里不給我，但是孩子都在我這上課，她就是每一年都想要學生學費的25%，那個費用是非常高的，我根本承受不起。

根據合同約定，從今年4月份開始，海尚七色花藝術培訓機構替左女士每招收一名學生，就可獲得25%的分成。左女士說，學生一年學費2000塊錢，25%的提成就是500元錢。但是對方提出每年都要收取學費的25%，她覺得這種要求并不合理。

左女士：因為在合同上，我們并沒有說（第二年）續(xù)費要給她錢。那么，第二年孩子續(xù)費，愿不愿意學，就是跟我有關系，我教的好不好，跟她一點關系都沒有。

在合同第五條，各方權利義務中寫到，通過甲方途徑為乙方招收到的學生，乙方按照學生培訓報名費支付分成，并沒有寫明是只支付一次還是按年支付。左女士說，因為無法滿足對方的要求，對方提出了單方面終止合同，她也暫時搬離了原先的場地。

左女士：希望她把學費還給我，該給她的提成我也會給她，另外，她終止協(xié)議我搬遷了，剩下的房租退給我，她單方面中止協(xié)議，會有3萬塊錢的違約金，然后賠償給我。

那么，情況到底是否如左女士所說，海尚七色花藝術培訓機構又會有什么樣的說法？行動員和左女士一起來到了這所培訓機構，發(fā)現(xiàn)門頭上寫的是海尚花開藝術學校，而且沒有人上班。左女士撥通了負責人陳女士的電話。

海尚花開藝術學校負責人 陳女士：我們還沒有解除合約，就是出現(xiàn)了一些小問題我們需要協(xié)商，協(xié)商的過程中出現(xiàn)了一些很不好的影響，今天我讓老師們都休息了，這兩天她鬧的太厲害，大家都是筋疲力盡，我今天在醫(yī)院。

海尚七色花藝術培訓機構陳女士表示，她和左女士之間確實是存在糾紛，但她并沒有單方面解除合同，也沒有最終的協(xié)商結果，所以無法賠償左女士違約金。至于合同上約定的50平米的租用面積，陳女士也有自己的一套說法。

海尚花開藝術學校負責人 陳女士：那個面積是29.1平方米，如果說按照正常面積計算的話，我還多給了她1.1平。

行動員：但是上面寫的不是50平米嗎？

海尚花開藝術學校負責人 陳女士：你不得除去建筑面積，就是說你使用面積正常是多少，我們買房子100平米，是不是也得扣十幾二十平？

租房跟買房一樣，也要刨除公攤面積嗎？合同上只寫了“乙方用于開展美術培訓場地的面積”，并沒有明確這50平米是否包含陳女士所說的公攤面積。而按年收取學生學費的分成，陳女士覺得并不過分。

海尚花開藝術學校負責人 陳女士：我不是給她介紹一個學生，我是招生，而且我都是轉化的我的老學員，還有一些舞蹈不想學的轉化到美術上去的，因為我們是做學校的，我一直是這樣理解，協(xié)議我也是這樣認為的。這樣吧，我這邊掛的號已經到了，要么我們就找你們這樣的中間人說明白，要么就找律師，讓律師對接一下好不好。

這樣看來，不管是租賃面積還是收取學費分成的分歧，雙方各有說法，而難點就在于合同里并沒有明確的約定。

左女士：我還是希望和陳老師這邊，坐下來好好談，然后找一個好的解決辦法。如果說保護不了我的權益，我們就正常的走法律程序。