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長沙一男子房產(chǎn)被蹊蹺過戶房產(chǎn)158萬過戶他人

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2021-06-18

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139平房產(chǎn)158萬過戶他人

前房主稱“不知情”

警方赴遼寧本溪調(diào)查公證書

代理人簽收158萬房款前房主分文未收

2010年，劉先生買下了長沙星城書香苑小區(qū)一套139平米的房產(chǎn)，誰知時隔8年之后，在劉先生不知情的情況下，這套房產(chǎn)以158萬元的價格轉(zhuǎn)賣他人并辦理過戶手續(xù)。

在劉先生沒有出面的情況下，轉(zhuǎn)賣、過戶手續(xù)是怎樣水到渠成的？劉先生報案后發(fā)現(xiàn)，這一切都得從一張被公證的委托書說起。

報警求助后，劉先生得知，自己名下這套房產(chǎn)之所以能辦理過戶手續(xù)，原因是代理人出示了一份有劉先生簽名按手印的委托書，這份委托書還在遼寧本溪進行了委托公證。

劉先生表示，他沒有委托代理人來賣房，也沒有前往遼寧本溪辦理公證手續(xù)，在警方介入之后，遼寧省本溪市正大公證處在2018年以“辦理過程違反程序規(guī)定、缺乏必要手續(xù)、且無法補辦”為由，撤消了這份公證書。

2018年公證書雖然被撤銷，但房產(chǎn)卻已過戶到別人名下，賣房子的錢自己卻分文未收，劉先生認為，自己的權(quán)益受到侵害。

- 02 -

曾將房產(chǎn)抵押給私人籌款

房產(chǎn)證原件交由對方保管

房產(chǎn)確已辦理過戶手續(xù)

交易過程應(yīng)加強核實把關(guān)

辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果房主不出面，代理人手里除了委托公證書，還應(yīng)持有房產(chǎn)證原件。

如果劉先生對整個事件不知情，對方又是如何拿到房產(chǎn)證原件的呢？

劉先生表示，由于手頭資金緊缺，2017年他曾將房產(chǎn)向私人抵押，房產(chǎn)證原件也交由對方保管，在遼寧本溪拿到公證書后，2018年，對方憑房產(chǎn)證原件以及公證書，將房子辦理了過戶手續(xù)。

為此，記者陪同劉先生前往不動產(chǎn)登記中心窗口查詢，確認劉先生名下這套139平米的房產(chǎn)確實已過戶到他人名下。

在現(xiàn)場記者注意到，劉先生的這套房雖然在2018年就已過戶到他人名下，但房子卻一直在由劉先生使用，支付160萬元買下這套房產(chǎn)的，究竟是善意第三人還是另有隱情？

由于《房屋買賣合同》為復(fù)印件，電話號碼已無法看清，記者決定前往辦理這項業(yè)務(wù)的新環(huán)境門店了解情況。

中介門店表示，2018年辦理這項業(yè)務(wù)的工作人員已無法聯(lián)系。但辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，即便代理人出示了委托公證書，出于謹(jǐn)慎考慮，也應(yīng)聯(lián)系房主本人進行求證。

目前，劉先生已向法院起訴

維權(quán)自己的合法權(quán)益

TAGS：都市 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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