7月30日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)唐朝大廈，業(yè)主覃清石出示民事反訴狀和中國(guó)銀行蔡鍔支行關(guān)于撤銷(xiāo)訴訟的相關(guān)文件。

　　7月30日，長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)唐朝大廈，業(yè)主張崗指了指腦袋，“為了這個(gè)房子，白頭發(fā)都出來(lái)了�！彼�介紹，2003年按揭買(mǎi)下房子后，一直沒(méi)拿到房產(chǎn)證。最奇葩的是，去長(zhǎng)沙市住建委一查，發(fā)現(xiàn)自己房子的備案信息卻登記別人的名字。張崗說(shuō)，和他一樣，其他125戶(hù)業(yè)主都沒(méi)拿到房產(chǎn)證，有的業(yè)主的備案信息也不是本人。

　　業(yè)主：買(mǎi)房12年不見(jiàn)房產(chǎn)證

　　2006年是張崗一家住在唐朝大廈的第三年。“一直納悶，怎么房產(chǎn)證還不下來(lái)。”于是他去長(zhǎng)沙市住建委查詢(xún)，結(jié)果讓他大跌眼鏡，自己房子的備案信息居然寫(xiě)著一個(gè)陌生名字。

　　“我花錢(qián)買(mǎi)的房子怎么成別人的了。”張崗說(shuō)，2006年他便開(kāi)始停貸。他還查到，唐朝大廈竟然沒(méi)有完成驗(yàn)收�！伴T(mén)牌號(hào)都有了，水電也通了，房子居然沒(méi)有驗(yàn)收？等于這還是個(gè)在建工程�！�

　　張崗的停貸，使他成為被告。2006年，他和20多名業(yè)主一起被中國(guó)銀行股份有限公司長(zhǎng)沙市蔡鍔支行（以下稱(chēng)“蔡鍔支行”）起訴。

　　但張崗等業(yè)主認(rèn)為銀行也有問(wèn)題�！百J款時(shí)銀行肯定知道要貸給誰(shuí)的，房子是不能同時(shí)賣(mài)給兩個(gè)人的。”

　　張崗回憶，購(gòu)房時(shí)，自己被開(kāi)發(fā)商的一位負(fù)責(zé)人帶到了蔡鍔支行，“然后他拿出了一個(gè)消費(fèi)貸款合同給我簽�！�

　　第一場(chǎng)官司銀行方撤回了起訴。2006年，多名業(yè)主集體向長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，裁決開(kāi)發(fā)商湖南唐朝置業(yè)有限公司為業(yè)主辦妥房屋所有權(quán)證。

　　“雖然我們是房子的實(shí)際擁有者，但一直沒(méi)有執(zhí)行到位，最后開(kāi)發(fā)商也注銷(xiāo)了，它的法定代表人因別的案子被判了刑�！睆垗徴f(shuō)。

　　今年7月30日，銀行第二次起訴業(yè)主。開(kāi)庭前，4名被告業(yè)主向法官提出反訴，并當(dāng)場(chǎng)提交了反訴狀，經(jīng)過(guò)雙方同意，該案將擇期再審理。

　　當(dāng)天，張崗向記者提供了一份“唐朝大廈真實(shí)業(yè)主資料統(tǒng)計(jì)表”。表格顯示，126戶(hù)業(yè)主中，有23戶(hù)業(yè)主姓名與備案情況不符合，房子業(yè)主信息與備案情況一致的只有51戶(hù)，其余的要么只有業(yè)主姓名，要么只有備案信息。

　　銀行：貸款沒(méi)收回也是受害者

　　蔡鍔支行業(yè)務(wù)管理部一名戴姓負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主與銀行簽訂了貸款合同，“貸款的基礎(chǔ)就是要先簽合同，更何況業(yè)主也還了好幾年了，所以他們是知道有貸款這回事的�！�

　　他介紹，目前在唐朝大廈還有20多名業(yè)主是停貸的，共有500萬(wàn)的貸款沒(méi)收回。此外，開(kāi)發(fā)商也欠銀行2000多萬(wàn)，目前還在處置。

　　“所以說(shuō)，我們也是受害者�！贝餍肇�(fù)責(zé)人說(shuō)，銀行也希望能與業(yè)主協(xié)商處理問(wèn)題。

　　對(duì)于一房多貸是否存在，戴姓負(fù)責(zé)人沒(méi)有正面回答，只稱(chēng)“一兩句話(huà)講不清”�！耙粊�(lái)我們通過(guò)法律途徑打了官司，把業(yè)主信息搞準(zhǔn)確了，二來(lái)也處理了當(dāng)時(shí)工作失誤的操作人員�！彼�說(shuō)。

　　蔡鍔支行代理人北京長(zhǎng)安律師事務(wù)所長(zhǎng)沙分所律師楊昊表示，銀行和業(yè)主的借款合同是真實(shí)合法有效的，“銀行向借款人發(fā)放了貸款，作為借款人還貸，是應(yīng)該履行的法定義務(wù)。”

　　楊昊認(rèn)為，造成不能辦理產(chǎn)權(quán)證的因素在開(kāi)發(fā)商，業(yè)主不能把開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題作為不向銀行還款的理由。

　　部門(mén)：爭(zhēng)取今年內(nèi)把證辦好

　　7月30日下午，記者致電長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)房產(chǎn)辦證遺留問(wèn)題協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組。一名李姓工作人員介紹，他們已經(jīng)獲悉唐朝大廈的房產(chǎn)證遺留問(wèn)題，將在問(wèn)題逐步解決后發(fā)放房產(chǎn)證。

　　“這個(gè)樓盤(pán)存在很多問(wèn)題，如開(kāi)發(fā)商跑路，一房多賣(mài)的現(xiàn)象，還有消防方面存在需要整改的問(wèn)題，所以一直沒(méi)做驗(yàn)收，所以連棟證都沒(méi)辦下來(lái)�！彼�說(shuō)。

　　他介紹，今年4月份，街道的摸底就結(jié)束了，且將相關(guān)資料收上來(lái)了，也找了國(guó)土和規(guī)劃部門(mén)調(diào)取了資料，目前正在等回復(fù)。

　　“我們已經(jīng)著手處理了，這是今年的年度計(jì)劃，將爭(zhēng)取在今年內(nèi)把它辦好�！彼�說(shuō)。